חלקת אדמה זו בשטח 10,000 מ"ר ממוקמת בעיירה המסורתית פנינוס (Pinoso) במחוז אליקנטה, ספרד. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות חווה גידול בתיירות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו להזדמנות רב-תכליתית לבנייה למגורים, לשימוש חקלאי או להשקעה לטווח ארוך. הגישה לשירותים חיוניים והנגישות הטובה הופכים אותו לרכישה אטרקטיבית.
מחיר החלקה בפנינוס, החל מ-44,000 € עבור 10,000 מ"ר, נמוך משמעותית בהשוואה לדירות מוכנות בערים חופיות פופולריות כמו טורבייחה, שם פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER – KEY READY מתחילים מ-155,000 € ו-169,000 € בהתאמה. אפילו קומפלקסים גדולים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחילים מ-225,000 €. חלקה זו בפנינוס מציעה הזדמנות ייחודית למי שרוצה להשקיע בקרקע ולבנות את בית החלומות או הפרויקט שלו בעלות התחלתית נמוכה יותר. אזור פנינוס מציע אורח חיים ספרדי מסורתי, בעוד טורבייחה ואל ראסו ידועים בתיירות ובסגנון החיים החופי שלהם. פנינוס ממוקמת בפנים היבשה, מציעה חוויה שקטה ואותנטית יותר, בעוד אזורי החוף מושכים את אלו המחפשים סגנון חיים של אתר נופש וגישה מיידית לים. פער המחירים משקף מיקומים שונים, סגנונות חיים וציפיות שוק. החלקה בפנינוס אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מרחב, פרטיות ופוטנציאל ללא תשלום גבוה, בעוד אזורי החוף מושכים את אלו המחפשים סגנון חיים של אתר נופש וגישה מיידית לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלק ממוקמת בעיירה פנינוס, המציעה אורח חיים ספרדי מסורתי. למרות מיקומה השקט, שירותים חשובים כמו סופרמרקטים ומסעדות נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה משלב את קסם החיים הכפריים עם גישה נוחה לתשתית המקומית.
חלקת אדמה זו מציעה פוטנציאל רב לצרכים מגוונים, בין אם מדובר בבניית בית, פעילות חקלאית או השקעה לעתיד. גודלה והגישה לשירותים מתאימים למי שמחפש מרחב וגמישות.
למרות שההצעה הנוכחית היא עבור אדמה, היא מייצגת מיקום פוטנציאלי לפיתוח. זמינות חיבורי מים וחשמל מפשטת תוכניות בנייה עתידיות. חלקת אדמה זו מהווה בד ריק לפרויקטים עתידיים.
ההצעה הנוכחית היא עבור חלקה ללא מבנים קיימים, מה שאומר שהיא אינה מציעה דיור מיידי. בנוסף, היא אינה חלק מקומפלקס מגורים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את הצורך בקבלת היתרי בנייה ותהליכים נלווים למימוש הפרויקטים שלהם.
הצעה זו מתאימה לקונה המחפש קרקע לפרויקט פיתוח או לשימוש אישי בספרד, הרחק מההמולה של החוף. אם אתם חולמים לבנות בית משלכם, להקים חווה אורגנית, או פשוט רוצים חלקה גדולה להשקעה, אזור פנינוס מציע סביבה מתאימה. היא מיועדת למי שמעריך אורח חיים מסורתי, קרבה לטבע ומחיר מחיה סביר, תוך כדי גישה לערים ולנוחיות מרכזיות בפרובינציה. קונים המעוניינים ליצור משהו במו ידיהם, תוך מציאת איזון בין חיים לעבודה, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. היא עשויה לא להתאים למי שמחפש דיור מוכן מיד או נכס ישירות על קו החוף.
ההצעה הנוכחית היא עבור חלקה ללא מבנים בנויים, ולכן לא ניתן להגיב על איכות הגימור או החומרים ששימשו. זמינות חיבורי מים וחשמל היא תנאי מוקדם חשוב לעבודות בנייה עתידיות. הגישה לכבישים מובטחת גם היא, ומתאימה לכל סוגי הרכבים. חלק מהחלקה מגודר חלקית, מה שיכול לספק ביטחון מסוים ותכנון פיתוח קל יותר. איכות הבנייה העתידית והגימורים יהיו תלויים לחלוטין בבחירת היזם ובתקנות הבנייה המקומיות.
חלקת אדמה זו בפנינוס מוצעת למכירה החל מ-44,000 €. שטח הנכס הוא 10,000 מ"ר, המציע אפשרויות נרחבות. מחיר המכירה משקף את גודל החלקה ואת הפוטנציאל לפיתוח או לשימוש אחר, ולא בנייה קיימת. נקודת מחיר זו ממצבת אותה בקטגוריה תחרותית בהשוואה לדירות מוכנות באזורים חופיים פופולריים בקוסטה בלנקה, כמו טורבייחה, שם שטחי מגורים דומים יכולים לעלות משמעותית יותר. התמחור מאפשר גמישות בעת חישוב עלויות בנייה או פיתוח.
פנינוס (Pinoso), הידועה רשמית גם בשם El Pinós, היא עיירה מסורתית במחוז אליקנטה, בגבול עם מורסיה. אזור זה היה היסטורית מרכז חשוב לייצור מלח סלעים, שיש ובעיקר יינות איכותיים. העיירה מונה כ-7,300 תושבים ומשתרעת על פני 126 קמ"ר. בשנים האחרונות, פנינוס חווה גידול בתיירות, מה שמוביל להתחדשות חדשה. העיירה עצמה ממוקמת באזור הררי, בגובה של כ-574 מטר מעל פני הים, המציע אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. טמפרטורת השנה הממוצעת כאן היא כ-15.8°C, בטווח שבין 8-26°C, עם כ-3,842 שעות שמש בשנה. תנאים אלו יוצרים עונת רחצה ארוכה יותר, הנמשכת כארבעה חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. בעיירה יש שירותים בסיסיים, מסעדות ומספר קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים נגישות, אם כי בעלות רכב היא מעשית ברוב המקרים.
סביבת החיים בפנינוס אופיינית לעיירה ספרדית פנימית, הממוקמת באזור הררי. העיירה מציעה גישה למסעדה ברדיוס של 1 ק"מ, ושירותים נוספים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמתאים לחיי יום-יום. האזור כולל חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות, המציעות אפשרות תנועה ללא רכב, למרות שבעלות רכב נוחה יותר במקרים רבים. גובה של 574 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 8-26 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים, המאפשרים ליהנות מלמעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. אקלים זה תומך גם בעונת רחצה ארוכה יותר, הנמשכת כארבעה חודשים.
חלקת אדמה זו ממוקמת בעיירה פנינוס, מחוז אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד. פנינוס ידועה בייצור יין ומלח סלעים, ומציעה אווירה ספרדית מסורתית. העיירה ממוקמת בפנים היבשה, באזור הררי, מה שמבדיל אותה מאזורי החוף.
פנינוס ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, גובלת במורסיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בפנים היבשה של חוף הים התיכון בספרד. האזור ידוע בייצור שלו, במיוחד של יינות, מלח סלעים ושיש, ומציע חוויה ספרדית אותנטית. למרות שהיא נמצאת בפנים היבשה, היא מקושרת לעיירות חוף ולשדות תעופה, ומציעה איזון בין אורח חיים רגוע לנגישות.
פנינוס ממוקמת בפנים היבשה, מה שהופך את החופים הקרובים ביותר כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina למרחק של כ-45 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-360 ק"מ. נוחיות מקומיות נמצאות בהישג יד: סופרמרקט במרחק 24 מ', מסעדה במרחק 1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 18 ק"מ ובית חולים במרחק 22 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 24 ק"מ. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות מציעות אפשרות תחבורה חלופית.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פנינוס ידוע בשטחו ההררי ובאקלים היבש שלו, האופייני לחלק הפנימי של ספרד. העיירה ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על הטמפרטורה, ומציע ממוצע שנתי של 15.8°C ולילות קרירים יותר בקיץ בהשוואה לחופים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 8-26°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם כ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמאריך את הזמן המושקע בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הנוף יבש, מאופיין בעשב יבש ובנופים הרריים, כפי שמודגם בתמונות של נופים יבשים ושקיעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום הגיאוגרפי של פנינוס בפנים היבשה אומר שהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות פנאי. באזור ישנם גם מסלולי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ), המציעים אפשרויות לחובבי הגולף. בנוסף, לעיירה יש קווי תחבורה ציבורית המבטיחים ניידות, כמו גם מסעדה בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פנינוס ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, גובלת במורסיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בפנים היבשה של חוף הים התיכון בספרד. האזור ידוע בייצור שלו, במיוחד של יינות, מלח סלעים ושיש, ומציע חוויה ספרדית אותנטית. למרות שהיא נמצאת בפנים היבשה, היא מקושרת לעיירות חוף ולשדות תעופה, ומציעה איזון בין אורח חיים רגוע לנגישות.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL327181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
