تقع هذه الأرض في ضواحي مدينة بينوس (Pinoso) بمقاطعة أليكانتي. توفر المنطقة إمكانات للبناء والزراعة، مستفيدة من الموارد الطبيعية المحلية مثل الملح والرخام التي تشتهر بها بينوس. إنها تقدم مزيجًا من هدوء الريف وقرب وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والقرب من الطبيعة دون أن يكونوا معزولين. التربة ذات جودة جيدة ومستوية، مما يسهل البناء أو الزراعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بينوس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى تقاليد المنطقة وجمالها الطبيعي. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ ومناجم الملح، وتقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة.
مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للبناء أو مساحة للزراعة. توفر الأرض إمكانية تحقيق أحلام منزل الأسرة الخاص أو مزرعة صغيرة. يتوفر التيار الكهربائي ومياه الري في مكان قريب، مما يسهل توصيلهما. البيئة الهادئة تدعم نمط حياة مريح.
هذه أرض مخصصة للبناء، ومرحلة البناء فيها في بدايتها. تقع توصيلات الكهرباء والمياه بالقرب، مما يقلل من تكاليف البنية التحتية للبناء المستقبلي. يساهم استواء الأرض في سلاسة عملية البناء.
هذه أرض بدون بناء قائم. الوصول إلى المرافق والمدن الكبرى مثل أليكانتي يتطلب مسافة كبيرة بالسيارة. المطارات أبعد مقارنة بالمواقع الساحلية.
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزلها الخاص في بيئة إسبانية هادئة وتقليدية. إنه خيار ممتاز لمن يقدرون القرب من الطبيعة والمساحة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. على سبيل المثال، يمكن لرائد الأعمال الذي يرغب في الجمع بين السكن ومزرعة صغيرة الاستفادة من ذلك. سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن أرض ميسورة التكلفة مع إمكانية البناء أو التطوير عقارًا جذابًا هنا أيضًا. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن مرحلة حياة هادئة تحت الشمس الإسبانية، ولكنهم يرغبون في البقاء قريبين من الثقافة والخدمات المحلية، النظر في هذا الخيار. سيتطلب البدء في البناء تخطيطًا وصبرًا، لكن النتيجة ستكون منزلًا بشروطك الخاصة.
نظرًا لأنها أرض بناء، فإن الجودة والتشطيب يشيران إلى التربة نفسها والبنية التحتية المرتبطة بها. توصف التربة بأنها جيدة ومستوية، وهي أساس مثالي للبناء. الكهرباء ومياه الري متوفرة في مكان قريب، مما يسهل ويقلل من تكلفة الحصول على التوصيلات. تقلل هذه العوامل من تكاليف البناء الأولية والتحديات الفنية. تتيح نظافة المنطقة والمناظر الطبيعية بدون مبانٍ قائمة تصميمًا وتشطيبًا شخصيًا بالكامل في المستقبل، دون قيود من الهياكل الحالية.
تبلغ أسعار قطعة الأرض المعروضة للبيع في بينوس 35,995 يورو ابتداءً. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة نسبيًا للأرض (14,000 متر مربع) وموقعها الداخلي، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر تكلفة. على الرغم من أن بينوس تعد واحدة من أغنى البلديات في إسبانيا من حيث دخل الفرد، إلا أن أسعار الأراضي أكثر معقولية. يتيح هذا السعر مرونة في ميزانية البناء ويسمح بالاستثمار في مشروع البناء نفسه. تتوفر معلومات إضافية حول قطع الأراضي ذات الأحجام والمواقع المختلفة بشكل منفصل.
تقدم بينوس نمط حياة يجمع بين الريف الإسباني التقليدي والحياة الحضرية الحديثة. يشعر السكان المحليون بالفخر بإنتاج النبيذ والملح والرخام في المنطقة. تتمتع المدينة بمجتمع نشط وشهدت نموًا في السياحة، مما جلب خدمات جديدة وحيوية. الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. في الوقت نفسه، يوفر ارتفاع المنطقة (574 مترًا) والمساحات المفتوحة الشاسعة الهدوء وفرصًا للأنشطة الخارجية. يتجلى ثراء بينوس في جودة الخدمات المحلية، مثل المركز الطبي الحديث والمركز الرياضي، ومع ذلك تظل الضرائب منخفضة.
تقدم بينوس إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة. يقع متجر البقالة على بعد 24 مترًا فقط، وتشمل وسائل الراحة الأخرى، مثل الصيدلية (18 كم) والمركز الطبي (22 كم)، مسافة معقولة. توفر المناطق الريفية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، بينما تخلق المطاعم والمتاجر المحلية في بينوس أجواءً مريحة للحياة اليومية. على الرغم من أن معظم وسائل الراحة في متناول اليد، إلا أن السيارة مفيدة للرحلات الأطول، مثل ملاعب الغولف (30 كم) أو الشواطئ (45 كم).
توضح هذه الخريطة موقع بينوس في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تؤكد على الموقع الداخلي للمنطقة، بعيدًا عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها قريبة استراتيجيًا من عاصمة المقاطعة ومطارها الدولي. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الوجهات الساحلية الشهيرة والمدن الأخرى في المنطقة.
تقع بينوس في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تمثل المناطق الداخلية لأليكانتي، والتي تختلف بشكل كبير عن المدن السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو توريفايخا. تقدم بينوس غوصًا أعمق في نمط الحياة الإسباني التقليدي، مع التركيز على الزراعة وإنتاج النبيذ والتقاليد المحلية. يوفر الموقع توازنًا بين الريف الهادئ ووسائل الراحة الحضرية، مع بقائه على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي.
تقع هذه الأرض على مشارف بينوس، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. أقرب شاطئ، بلاتجا ديل بينيت (Platja del Pinet)، يبعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، وتوجد شواطئ أخرى على نفس المسافة. تقع مدن أكبر مثل إلدا وبترير على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات، بما في ذلك مستشفى كبير ومراكز تسوق. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 5 خطوط نقل عام وعدد مماثل من المحطات في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات التنقل بدون سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوس على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 8 درجات مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يصل عدد ساعات الشمس السنوية تاريخيًا إلى 3,842 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة معظم العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع المنطقة وتضاريسها في الهواء النقي والبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوس تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا غولا، تبعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. لمحبي الغولف، هناك العديد من الخيارات في المنطقة القريبة: يقع منتجع فونت ديل لوب للغولف (Font del Llop Golf Resort) على بعد 30 كم، ويبعد نادي الغولف أليندا (Club de Golf Alenda) ومدرسة الغولف إلشي (Escuela de golf Elche) حوالي 32 كم. يوفر التضاريس الجبلية للمنطقة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوس في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تمثل المناطق الداخلية لأليكانتي، والتي تختلف بشكل كبير عن المدن السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو توريفايخا. تقدم بينوس غوصًا أعمق في نمط الحياة الإسباني التقليدي، مع التركيز على الزراعة وإنتاج النبيذ والتقاليد المحلية. يوفر الموقع توازنًا بين الريف الهادئ ووسائل الراحة الحضرية، مع بقائه على مسافة معقولة من الساحل ومطار أليكانتي.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL478179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 155,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، تقدم هذه الأرض في بينوس فرصة مختلفة تمامًا. بينما تركز العروض الساحلية على الشقق الجاهزة والقرب من البحر، يركز عرض بينوس على المساحة والخصوصية وحرية بناء منزل المرء الخاص. يوفر OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 225,000 يورو) في Urbanización El Raso أيضًا شققًا أحدث، ولكن لا يزال في المنطقة الساحلية. أرض بينوس أقل تكلفة بكثير، مما يسمح بشراء أرض كبيرة وبناء منزل الأحلام بميزانية تشكل جزءًا بسيطًا من أسعار الشقق الجاهزة على الساحل. من ناحية أخرى، توفر المواقع الساحلية وصولاً فوريًا إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط وثقافة العطلات الأوسع، في حين تتطلب بينوس مسافة أطول بالسيارة للوصول إلى الساحل. تتمثل مزايا بينوس في ارتباطها الأعمق بنمط الحياة الإسباني التقليدي، والصناعات المحلية (النبيذ، الملح، الرخام)، وتكلفة المعيشة المنخفضة، والتي تنعكس أيضًا في أسعار العقارات مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم استشارات صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
