تقع هذه الأرض على مشارف مدينة بينوسو، في بيئة داخلية هادئة في أليكانتي، وتوفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تقع هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 8299 مترًا مربعًا على حافة المدينة، ولكن بالقرب من جميع وسائل الراحة الضرورية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة. توفر الأرض بيئة معيشية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بالقرب من مدينة بينوسو، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. توفر المناطق الريفية المحيطة الهدوء والمساحة، مع سهولة الوصول إلى صخب المدينة ووسائل الراحة. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وراحة المدينة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص من الصفر. توفر مساحة الأرض الكبيرة حرية كبيرة للحلول المعمارية وتصميم المساحات الخارجية، سواء كانت حديقة أو مسبحًا أو بستان زيتون صغير خاص بك. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والقدرة على تخصيص بيئة السكن وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
هذه أرض غير مطورة تنتظر مالكها لتصميم وتحقيق منزل أحلامه. سيكون المشتري مسؤولاً عن الحصول على جميع التصاريح اللازمة وتنفيذ عملية البناء وفقًا للوائح المحلية. الاحتمالات لا حصر لها، طالما أن البناء يلتزم بالتخطيط العمراني للمنطقة.
لا تحتوي هذه الأرض على مبنى جاهز، بل تتطلب تخطيطًا وتنفيذًا كاملاً للمشروع الإنشائي. تقع على المشتري مسؤولية التحقق من جميع الأمور المتعلقة بتصاريح البناء والتكاليف. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار توصيلات جاهزة لشبكات المياه أو الكهرباء أو الصرف الصحي، والتي يجب ترتيبها بشكل منفصل.
Ref: VL638349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزل مستقل في هدوء الريف الإسباني، مع الحفاظ على الاتصال بالحياة والخدمات المحلية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مشروع يمكنهم فيه غرس إبداعهم الخاص وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم تمامًا، سواء كان مزرعة إسبانية تقليدية أو فيلا حديثة. يجذب مناخ المنطقة، ووفرة الشمس، ونمط الحياة المريح أولئك الذين يرغبون في قضاء المزيد من الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. الأرض تستحق أيضًا النظر للمستثمرين الذين يرون إمكانات النمو في منطقة بينوسو من حيث السياحة وتطوير العقارات.
هذه أرض غير مطورة، لذا ستعتمد الجودة والتشطيبات بالكامل على مشروع البناء المستقبلي. يتمتع المشتري بالحرية في اختيار المواد وتقنيات البناء والتشطيبات التي تتناسب بشكل أفضل مع رؤيته وميزانيته. ومع ذلك، يجب مراعاة اللوائح ومعايير البناء المحلية. غالبًا ما يفضل ثقافة البناء في المنطقة المواد المتينة والمتاحة محليًا، مثل الرخام والخشب، جنبًا إلى جنب مع العناصر الإسبانية التقليدية.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 8299 مترًا مربعًا ابتداءً من 14,995 يورو. إنها الأرض الوحيدة المعروضة للبيع في هذا الموقع، وتوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة بشكل استثنائي إلى سوق العقارات في بينوسو. يعكس السعر الحالة الحالية للأرض كأرض غير مطورة تتطلب استثمارات إضافية في البناء. هذا التسعير يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو البنائين الذين يبحثون عن إمكانات بتكلفة أولية منخفضة.
بينوسو هي بلدة تقليدية تقع على الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، وتشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة. تقع هذه الأرض على مشارف المدينة، وتوفر بيئة هادئة، ولكنها لا تزال قريبة من الخدمات المحلية مثل المطاعم والمتاجر. يمكن الوصول إلى بعض الخدمات سيرًا على الأقدام، ولكن يوصى باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة. يؤثر ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8-26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3842 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر.
توفر بلدة بينوسو الخدمات الأساسية للحياة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والأسواق المحلية، ويمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. المنطقة المحيطة بالبلدة هي مشهد نموذجي لداخل أليكانتي: التلال، وبساتين الزيتون، وكروم العنب. يوفر موقع هذه الأرض أجواءً هادئة، ولكنه يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة والأحداث التي تقدمها المدينة. تسمح الأيام المشمسة ودرجات الحرارة المعتدلة بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تؤكد على موقعها الداخلي، والمسافة إلى الساحل والمدن الهامة الأخرى، وعلاقتها بالريف المحيط. تساعد الخريطة في فهم السياق الجغرافي للمنطقة وموقعها النسبي بالنسبة للخدمات وطرق النقل.
تقع بينوسو استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا لمناطق كوستا بلانكا الساحلية المزدحمة. على الرغم من أنها أبعد عن مطار مالاغا (360 كم في خط مستقيم)، إلا أن مطاري أليكانتي (44 كم) وفالنسيا (130 كم) على مسافة معقولة. بينوسو جزء من الريف الإسباني التقليدي، الذي يقدم تجربة أصيلة للثقافة المحلية والطعام ونمط الحياة، ويختلف بشكل كبير عن الجو الدولي الأكثر في الساحل.
تتمتع بينوسو بشبكة طرق جيدة، على الرغم من أنها تقع على مسافة ما من الساحل. يقع أقرب مطار رئيسي، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. لذلك، يوصى بالسيارة للتنقل، على الرغم من وجود 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات في المدينة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 24 مترًا و 24 كيلومترًا على التوالي.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس: تاريخيًا 3842 ساعة سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق والبستنة. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يؤدي الارتفاع فوق مستوى سطح البحر أيضًا إلى هواء أكثر جفافًا وتقلبات أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن الفرص التي يوفرها ساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد. تقع أقرب الشواطئ الشهيرة، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا ديل لا غولا، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 30 كم. توفر الطبيعة المحلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، وتشتهر بينوسو نفسها بمصانع النبيذ التي يمكن زيارتها.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا لمناطق كوستا بلانكا الساحلية المزدحمة. على الرغم من أنها أبعد عن مطار مالاغا (360 كم في خط مستقيم)، إلا أن مطاري أليكانتي (44 كم) وفالنسيا (130 كم) على مسافة معقولة. بينوسو جزء من الريف الإسباني التقليدي، الذي يقدم تجربة أصيلة للثقافة المحلية والطعام ونمط الحياة، ويختلف بشكل كبير عن الجو الدولي الأكثر في الساحل.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بالمواقع الساحلية مثل توريفايخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من 155,000 يورو، توفر هذه الأرض في بينوسو نقطة دخول أقل بكثير لسوق العقارات. يوفر موقع بينوسو الداخلي نمط حياة مختلفًا عن المنتجعات الشاطئية المزدحمة: مزيد من الهدوء، وثقافة إسبانية أكثر تقليدية، وتكاليف معيشة أقل. في حين أن المشاريع السكنية الساحلية المتطورة مثل OASIS LAGUNA 2 تركز على المجمعات السكنية الجاهزة والخدمات، فإن هذه الأرض توفر فرصة للبناء المخصص بالكامل. يخلق نمو السياحة في منطقة بينوسو وسمعتها كمنتج للنبيذ والملح والرخام جاذبية محلية فريدة قد لا تقدمها المنتجعات الساحلية. هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية والقدرة على إنشاء منزل أحلامهم في قلب الريف الإسباني.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
