Questo terreno edificabile, situato appena fuori dal centro di Pinoso, Alicante, rappresenta un'opportunità di investimento in un'area in crescita. Con una superficie di 680 m² di potenziale edificabile su un lotto di 17.029 m², il terreno offre spazio per sviluppare un progetto immobiliare. La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale, con accesso a servizi essenziali nel vicino centro urbano, promuovendo un equilibrio tra tranquillità e comodità. Il terreno è legalmente riconosciuto per la costruzione, con indicazioni precise dalle autorità locali riguardo al potenziale di sviluppo, rendendolo un'opzione pratica per chi cerca un progetto concreto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale con vigneti e frutteti, a breve distanza da Pinoso. Pur essendo in campagna, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, permettendo un facile accesso a ristoranti e altre necessità quotidiane. L'ambiente circostante offre un paesaggio caratteristico della regione, con un'altitudine di 574 metri che regala viste sull'entroterra e un clima specifico.
Questo appezzamento di terreno è pensato per chi desidera costruire una residenza personalizzata in un contesto tranquillo ma non isolato. L'ampia metratura del lotto permette flessibilità nel design, consentendo la creazione di ampi spazi esterni o giardini. L'infrastruttura di base, come acqua e elettricità, è disponibile, facilitando la realizzazione di un progetto edilizio su misura, rispondendo a esigenze di spazio e privacy.
Il terreno dispone di un permesso di costruzione confermato dal comune, che autorizza la realizzazione di due livelli con un indice di edificabilità del 2%. Questa documentazione garantisce la legalità del progetto e semplifica le fasi di pianificazione e costruzione. L'assenza di strutture esistenti sul lotto permette una progettazione libera, ideale per chi vuole avviare un nuovo sviluppo immobiliare da zero.
Attualmente, questo terreno non presenta strutture abitative completate. L'indice di edificabilità del 2% limita la metratura totale costruibile rispetto alla superficie del lotto. La posizione non è direttamente sulla costa, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine. Non sono previsti servizi specifici come campi da golf o strutture sportive direttamente adiacenti al lotto.
Ref: VL698305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a chi cerca un progetto di costruzione personalizzato in un'area tranquilla della provincia di Alicante. È adatta per investitori che desiderano sviluppare una o più unità immobiliari conformi alle normative locali, oppure per privati che sognano di costruire la propria casa su misura, lontano dal caos turistico ma vicino ai servizi essenziali. La posizione nell'entroterra, con un clima piacevole e numerose ore di sole, può attrarre chi è alla ricerca di uno stile di vita più rilassato e a contatto con la natura, pur mantenendo una buona connettività grazie alle 5 linee di trasporto pubblico disponibili. Chi apprezza la cultura locale, come la produzione di vino, e cerca un investimento immobiliare con potenziale di crescita in un'area meno satura della costa, troverà in questo terreno un punto di partenza interessante.
Le informazioni sulla qualità e finitura sono relative al potenziale di costruzione, piuttosto che a una struttura esistente. Le normative locali consentono di edificare fino al 2% della superficie del terreno, con la possibilità di sviluppare su due livelli. Questo offre una base solida per progettare una residenza con spazi ampi e funzionali. La disponibilità di servizi essenziali come acqua di irrigazione ed elettricità nelle vicinanze facilita l'integrazione degli impianti necessari. La progettazione di finiture e materiali sarà interamente a discrezione del futuro costruttore, permettendo la scelta di standard elevati o personalizzati in base al budget e alle preferenze individuali.
Il terreno edificabile è disponibile a partire da €36.995. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del lotto di terreno di 17.029 m². Le normative edilizie locali consentono la costruzione fino al 2% della superficie del terreno, distribuita su due livelli. Sebbene l'acqua di irrigazione e l'elettricità siano accessibili, i costi di allaccio e di costruzione non sono inclusi nel prezzo di acquisto del terreno. La tipologia 'Land' indica che si tratta di un appezzamento di terreno destinato alla costruzione, non di una proprietà già edificata.
Pinoso, ufficialmente El Pinós, è un comune tradizionale situato nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la Murcia. La zona è nota per la produzione di vino, sale e marmo. Con circa 7.300 abitanti e un'area municipale di 126 km², Pinoso offre un'esperienza autentica della vita rurale spagnola, con un recente aumento del turismo. Il terreno si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, ma immerso in un paesaggio di vigneti e frutteti. L'altitudine di 574 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa, con medie che variano tra 8°C e 26°C. Le 3.842 ore di sole annue storiche e una media annua di 15,8°C favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. La vicinanza a un ristorante (24 m) e la disponibilità di servizi di base indicano un contesto pratico per la vita quotidiana, mentre la distanza dal mare (circa 45 km) lo rende un luogo ideale per chi cerca la tranquillità dell'entroterra.
Vivere a Pinoso significa immergersi in un contesto rurale autentico, caratterizzato dalla produzione di vino, sale e marmo. La cittadina, con i suoi 7.300 abitanti, offre un ritmo di vita più lento rispetto alle zone costiere, pur disponendo di servizi essenziali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza immediata a un ristorante (24 m) e la presenza di altre comodità entro un raggio di 2 km contribuiscono alla praticità quotidiana. L'altitudine di 574 metri garantisce un clima generalmente mite, con un'ampia escursione termica tra giorno e notte e tra le stagioni, ma con un numero elevato di giornate soleggiate. La vita qui è scandita dalla tranquillità della campagna, con un forte legame con le tradizioni locali.
Questa mappa illustra la posizione di Pinoso nell'entroterra della provincia di Alicante, evidenziando la sua distanza dalle principali aree costiere e dagli aeroporti. La prossimità a servizi locali come supermercati e ristoranti è indicata, così come la localizzazione di campi da golf e ospedali. La mappa fornisce una visione d'insieme della rete di trasporti e della vicinanza a città vicine, essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Pinoso si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da ponte tra la Comunità Valenciana e la Regione di Murcia. La sua posizione geografica la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur trovandosi a una certa distanza dal mare (circa 45 km dalle spiagge), la sua vicinanza all'aeroporto di Alicante (circa 44 km in linea d'aria) ne facilita l'accessibilità per i visitatori internazionali. La regione circostante è nota per le sue tradizioni vinicole e per l'estrazione di marmo e sale, conferendo a Pinoso un carattere distintivo all'interno del panorama della Costa del Sol.
Il terreno si trova in una posizione strategica nell'entroterra, a breve distanza dai servizi di Pinoso. Un supermercato e un ristorante sono raggiungibili a piedi (24 m). L'ospedale dista 22 km e un'apoteca 18 km. Le spiagge di Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina si trovano a circa 45 km di distanza, rendendo una gita al mare un'attività che richiede un veicolo. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 44 km in linea d'aria, mentre Valencia è a circa 130 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 5 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali, anche se un veicolo privato è consigliato per raggiungere comodamente le aree costiere e le città più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso vanta un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da temperature medie annue di 15,8°C, con escursioni termiche significative tra giorno e notte e tra le stagioni. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono freschi. L'altitudine di 574 metri contribuisce a questo clima, offrendo un ambiente meno umido rispetto alla costa. Le statistiche storiche indicano ben 3.842 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. I circa 32 giorni festivi locali offrono opportunità per partecipare a tradizioni e celebrazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pinoso non sia una località costiera, offre un'interessante gamma di attività ricreative legate al suo entroterra. Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet e Platja de la Marina, si trovano a circa 45 km di distanza, ideali per gite giornaliere. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni entro un raggio di 30-32 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi naturali che si prestano a escursioni a piedi e in bicicletta, tra vigneti e parchi regionali. La disponibilità di acqua di irrigazione rende il terreno adatto anche per progetti paesaggistici o agricoli su piccola scala.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, fungendo da ponte tra la Comunità Valenciana e la Regione di Murcia. La sua posizione geografica la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur trovandosi a una certa distanza dal mare (circa 45 km dalle spiagge), la sua vicinanza all'aeroporto di Alicante (circa 44 km in linea d'aria) ne facilita l'accessibilità per i visitatori internazionali. La regione circostante è nota per le sue tradizioni vinicole e per l'estrazione di marmo e sale, conferendo a Pinoso un carattere distintivo all'interno del panorama della Costa del Sol.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
In confronto ad altre opportunità immobiliari sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questo terreno a Pinoso si distingue per la sua posizione nell'entroterra e il prezzo d'ingresso notevolmente inferiore. Mentre progetti sulla costa come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja partono da €155.000, o 'Edificio Sun & Center' da €169.000, questo lotto offre la possibilità di costruire da zero per un investimento iniziale di €36.995. Progetti come 'Oasis Laguna 2' in Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €225.000, sono tipicamente appartamenti o ville in complessi residenziali consolidati, spesso vicini al mare. Questo terreno a Pinoso è invece rivolto a chi cerca un'esperienza rurale, con la flessibilità di progettare la propria abitazione in un contesto meno sviluppato turisticamente ma con un forte carattere locale, come la produzione di vino e marmo. La vicinanza a servizi e l'accesso alle infrastrutture di base lo rendono un'opzione praticabile per chi non necessita della prossimità immediata alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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