تقع قطعة الأرض هذه للبناء، وهي قانونية بالكامل، على مشارف بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع قربها من المرافق. تتيح لك قطعة الأرض هذه فرصة بناء منزل مستقل والاستمتاع بالحياة الريفية الإسبانية الغنية بالشمس والطبيعة. يجمع موقع بينوسو بين نمط الحياة الإسباني التقليدي والتدفق المتزايد للسياحة، مما يجعله منطقة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من بلدة بينوسو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام. المناطق الريفية المحيطة بها خلابة، ومليئة بكروم العنب والبساتين، مع مناظر طبيعية للمتنزهات الإقليمية. هذا الموقع يساهم في العيش بهدوء بالقرب من الطبيعة.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص والاستمتاع بهدوء الريف دون التنازل عن وسائل الراحة. إنها مكان مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، مع وجود العديد من المسارات الجميلة في المنطقة. فرصة لتحقيق أمنياتك المنزلية.
أكدت بلدية المدينة على حق البناء في الأرض، مما يضمن عملية بناء سلسة. جميع الوصلات الضرورية، مثل مياه الري والكهرباء والإنترنت والهاتف، متاحة. تسمح البلدية بالبناء بنسبة تصل إلى 2% من مساحة المبنى وبحد أقصى طابقين.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء مع تصريح بناء. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن مسكن جاهز أو عقار بدون إمكانية البناء. قد تكون المسافات الكبيرة إلى الساحل والمطار قيدًا لبعض المشترين.
Ref: VL698305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه للبناء مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص بالكامل في بيئة إسبانية تقليدية وهادئة. إنها موجهة للمشترين الذين يقدرون الهدوء الريفي والقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. قد تجذب السياحة المتزايدة في المنطقة أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانية بناء عقارات للإيجار أو العطلات. إذا كنت تحلم بمنزل مصمم خصيصًا لاحتياجاتك وتستمتع بالثقافة المحلية والنبيذ، فقد تكون قطعة الأرض هذه في بينوسو هي خيارك الصحيح.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء، لذلك لا يمكن الحديث عن جودة وتشطيب العقار الجاهز في هذه المرحلة. ومع ذلك، تسمح البلدية بالبناء بحد أقصى طابقين وبنسبة بناء تصل إلى 2%، مما يوفر أساسًا جيدًا لبناء منزل عالي الجودة وواسع. تسمح الوصلات المتاحة، مثل المياه والكهرباء والإنترنت والهاتف، بدمج وسائل الراحة الحديثة في المبنى المستقبلي. ستعتمد الجودة والتشطيب النهائي بالكامل على تخطيط وتنفيذ مشروع البناء.
يبدأ سعر قطعة الأرض للبناء من 36,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض 17,029 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للبناء. نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء وليست عقارًا جاهزًا، فإن السعر يعكس إمكانية بناء منزل الأحلام أو مبنى آخر وفقًا للرغبات. قد تختلف الأسعار حسب الموقع الدقيق وخصائصه، ولكن هذا هو السعر المبدئي لهذه الأرض الشاسعة في منطقة بينوسو.
بينوسو بلدة تقليدية في الداخل مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تشتهر بشكل خاص بإنتاج النبيذ والملح والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7300 نسمة، وتمتد على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. في الآونة الأخيرة، شهدت بينوسو نموًا في السياحة، مما أضفى حيوية جديدة على المنطقة. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على الظروف المناخية، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 15.8 درجة مئوية وحوالي 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من أن المدينة لديها مرافق، مثل مطعم قريب، و 5 خطوط نقل عام ومحطات، يوصى باستخدام السيارة لتسهيل التنقل، خاصة في الرحلات الطويلة.
توفر بينوسو توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، مما يسهل عمليات الشراء اليومية. تقع الصيدلية على بعد 18 كم، والمستشفى على بعد 22 كم، مما يوفر الأمان في الأمور الصحية. يخلق ارتفاع المنطقة (574 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (15.8 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا، وعدد ساعات الشمس الطويل (3842 ساعة/سنة) يتيح الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أنها متصلة بالمدن الأخرى عبر وسائل النقل العام والطرق.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء على مشارف بلدة بينوسو، في عمق مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن القريبة والمناطق الساحلية، مع التأكيد على الطابع الريفي للمنطقة.
تقع بينوسو في عمق مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. وهي جزء من المنطقة الداخلية لساحل كوستا بلانكا، المعروفة بنمط حياتها الإسباني التقليدي والزراعة وجمالها الطبيعي. تقدم المنطقة تبايناً مع المناطق الساحلية الأكثر حيوية، مع التركيز بشكل أكبر على الهدوء وإنتاج النبيذ والثقافة المحلية.
يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل بينيت (Platja del Pinet)، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يجعله وجهة لرحلات اليوم الواحد. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت (Font del Llop Golf Resort) على بعد 30 كم، وكلوب دي جولف ألندا (Club de Golf Alenda) على بعد 32 كم. تقع المطارات، مثل أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 44 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. على الرغم من أن السيارة موصى بها للراحة، إلا أن 5 خطوط نقل عام ومحطات توفر بعض خيارات التنقل المحلية.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو نموذجي للمنطقة الداخلية المتوسطية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3842، مما يضمن صيفًا طويلاً وطقسًا لطيفًا لمعظم العام. موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، يستمر حوالي 4 أشهر. يمنح الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) المنطقة مناخًا محليًا فريدًا، غالبًا ما يكون أكثر انتعاشًا من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا مارينا (Platja de la Marina)، تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر إمكانية القيام برحلات يومية إلى البحر. توجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل فونت ديل لوب جولف ريزورت (30 كم) وكلوب دي جولف ألندا (32 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مصانع النبيذ والثقافة المحلية فرصًا فريدة لقضاء وقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في عمق مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا، على بعد حوالي 44 كم من مدينة أليكانتي ومطارها. وهي جزء من المنطقة الداخلية لساحل كوستا بلانكا، المعروفة بنمط حياتها الإسباني التقليدي والزراعة وجمالها الطبيعي. تقدم المنطقة تبايناً مع المناطق الساحلية الأكثر حيوية، مع التركيز بشكل أكبر على الهدوء وإنتاج النبيذ والثقافة المحلية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
توفر قطعة الأرض للبناء في بينوسو مساحة أكبر وهدوءًا ريفيًا بشكل ملحوظ مقارنة بالمدن الساحلية مثل توريفايخا، حيث تكون العقارات في نطاق سعري مماثل عادةً شققًا أو قطع أرض أصغر. على سبيل المثال، في توريفايخا، تبدأ أسعار الشقق من 155,000 يورو. يضع موقع بينوسو الداخلي، على بعد 44 كم من مطار أليكانتي و 45 كم من الساحل، في فئة مختلفة عن المناطق السكنية المتقدمة على الساحل. على الرغم من أن بينوسو تشهد نموًا سياحيًا وسحرًا تقليديًا، إلا أنها لا تقدم وصولًا فوريًا مماثلًا إلى الحياة الشاطئية أو وسائل الراحة الحضرية مثل توريفايخا أو المواقع الساحلية الأخرى. يعكس سعر قطعة الأرض (بدءًا من 36,995 يورو) طابعها الريفي وإمكانية البناء، في حين أن العقارات الساحلية هي شقق جاهزة بأسعار أعلى بكثير. تجذب بينوسو المشترين الذين يبحثون عن خصوصيتهم وفرصة البناء بأنفسهم، بينما تجذب توريفايخا والمواقع المماثلة أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من البحر والخدمات الجاهزة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
