זהו מגרש בנייה חוקי לחלוטין הממוקם במרחק 5 דקות בלבד מהעיירה הציורית פינוסו. האזור ידוע בכרמיו ובפרדסיו, המציעים רקע שליו ונופים יפים של פארקים אזוריים. מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה ומרחב לבניית בית חלומותיהם או להשקעה באזור מתפתח. העירייה אישרה היתר בנייה, מה שמבטיח תהליך חלק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת פינוסו, עיירה מסורתית באזור אליקנטה. הסביבה מורכבת מכרמים ומפרדסים, המספקים חיבור לטבע. הקרבה לעיר מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים, תוך שמירה על השלווה של החיים הכפריים.
המגרש מאפשר בנייה בשיעור ניצולת של עד 2% ובגובה של שני מפלסים. הדבר מספק אפשרות לתכנן ולבנות בית מרווח העונה על צרכים אישיים. בקרבת מקום יש גישה לשירותים בסיסיים כמו חשמל ומים.
היתר בנייה התקבל מהעירייה, מה שאומר שבנייה על המגרש מותרת. זה מבטיח שתהליך הפיתוח תואם את התקנות המקומיות. מגרש בנייה עם תוכנית מאושרת מספק בסיס ברור לבניית בית חדש.
מגרש זה אינו מציע שטח מגורים קיים או תשתית מושלמת. הקונה אחראי לתהליך הבנייה והעלויות הנלוות. הגישה לשירותים מסוימים כמו אינטרנט עשויה לדרוש התקנה נוספת.
Ref: VL698305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים החולמים לבנות את ביתם באזור שקט וכפרי, תוך שהם רוצים להישאר קרובים לנוחיות העיר. זוהי בחירה טובה עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו, תוך הנאה מהאקלים והטבע של אזור אליקנטה. היתר הבנייה שאושר על ידי העירייה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להשקיע בנכס בעל פוטנציאל צמיחה. המגרש הוא גם בחירה טובה עבור משפחה המעוניינת ליצור חללי מגורים מרווחים וליהנות מפעילויות חוצות. הקרבה לכרמים ופארקים אזוריים מציעה הזדמנויות מצוינות לפנאי.
אין נתונים לגבי איכות הבנייה או הגימור של מגרש זה, מכיוון שמדובר במגרש לבנייה. הרוכש הפוטנציאלי צריך לתכנן ולממן את תהליך הבנייה באופן עצמאי, כולל בחירת חומרים וגימורים. העירייה מאפשרת בנייה בשיעור ניצולת של עד 2% ובגובה של שני מפלסים. הגישה לשירותים בסיסיים כמו חשמל ומים להשקיה זמינה, ומהווה בסיס טוב לפעילויות בנייה. התקנת שירותים נוספים כמו אינטרנט וטלפון חייבת להיות מאורגנת על ידי הקונה.
מחיר המגרש מתחיל ב-36,995 €. זהו מגרש גדול בשטח של 17,029 מ"ר, המציע שפע של מקום לבנייה ועיצוב שטחי חוץ. המגרש אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. זמינות היתר בנייה פירושה שהבנייה יכולה להתחיל בהתאם לתוכנית העירונית, המאפשרת ניצולת של עד 2% ובנייה של שני מפלסים. הגישה לשירותים בסיסיים כמו חשמל ומים להשקיה מובטחת.
פינוסו היא עיירה מסורתית השוכנת באזור ההררי בגבול אליקנטה ומוּרסיה. האזור ידוע בייצור יין, מלח סלעים ושיש. בעיר מתגוררים כ-7,300 תושבים ושטחה המוניציפלי הוא 126 קמ"ר. לאחרונה חלה גידול בתיירות. מגרש זה ממוקם בקצה העיר, מוקף בכרמים ומטעים, המציעים סביבה שלווה וטבעית. הגישה לשירותים בסיסיים טובה, בעוד שהקרבה לעיר מבטיחה נוחות. גובה פני הים הוא 574 מטר, מה שמספק קיץ קריר יותר וחורפים בהירים. בממוצע ישנם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני כמעט כל השנה.
פינוסו היא עיירה ספרדית מסורתית עם כ-7,300 תושבים. היא ממוקמת באזור ההררי בגבול אליקנטה ומוּרסיה, וידועה ביינותיה, מלח סלעים ושיש. העיר מציעה שירותים בסיסיים הנגישים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות ושירותים אחרים. גובה פני הים של 574 מטר מספק אקלים רגוע יותר בהשוואה לאזורים החופיים. בממוצע שנתי ישנם 3,842 שעות שמש, דבר חיובי לאורח חיים. יחד עם זאת, המגרש מרוחק מערים גדולות ומרכזי תיירות, ומציע סביבת מגורים שלווה יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של פינוסו בפרובינציית אליקנטה, ספרד. האזור מוצג כנוף הררי מוקף בכרמים ופארקים אזוריים. המפה מסייעת להמחיש את מיקום המגרש בקרבת העיר ואת מרחקו היחסי מהחוף ומהערים הגדולות.
פינוסו ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, הידועה כאזור קוסטה בלאנקה. הוא ממוקם בחלק הצפוני של הפרובינציה, גובל באזור מורסיה. האזור ידוע בנופו ההררי ובעיירות המסורתיות שלו, ובכך שונה מאתרי הנופש החופיים. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של החיים הכפריים לבין נוחיות העיר, בעוד שאזורים חופיים וערים גדולות יותר נמצאים במרחק סביר.
מגרש זה ממוקם במרחק של 5 ק"מ בלבד מהעיר פינוסו, שם יש גישה לשירותים בסיסיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 24 מטר בלבד. בית המרקחת נמצא במרחק 18 ק"מ ובית החולים במרחק 22 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטחה דל פינט (Platja del Pinet) ופלאטחה דה לה מרינה (Platja de la Marina), נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. בסך הכל, באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחים ניידות מסוימת, אך בעלות רכב מומלצת.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פינוסו ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים קריר יותר בהשוואה לאזורים החופיים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.8°C, עם תנודות טמפרטורה של 8-26°C בקיץ ובחורף. ההיסטוריה של האזור מראה בממוצע 3,842 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על הרבה ימי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הסביבה ציורית, מאופיינת בכרמים ופארקים אזוריים, ומציעה חיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפינוסו עצמו ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר כמו פלאטחה דל פינט (Platja del Pinet) ופלאטחה דה לה מרינה (Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנות ליהנות מחופשה ליד הים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). הטבע המקומי מציע אפשרויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, במיוחד בכרמים ובפארקים האזוריים הסמוכים. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות מסוימת.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד, הידועה כאזור קוסטה בלאנקה. הוא ממוקם בחלק הצפוני של הפרובינציה, גובל באזור מורסיה. האזור ידוע בנופו ההררי ובעיירות המסורתיות שלו, ובכך שונה מאתרי הנופש החופיים. העיירה ידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של החיים הכפריים לבין נוחיות העיר, בעוד שאזורים חופיים וערים גדולות יותר נמצאים במרחק סביר.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור קוסטה בלאנקה, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-155,000 אירו) או Urbanización El Raso (החל מ-225,000 אירו), ההצעה בפינוסו מציעה מחסום כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים אלה להשוואה הם מתחמי מגורים מוכנים או דירות בקרבת החוף, בעוד שההצעה בפינוסו היא מגרש לבנייה המאפשר יצירת בית מותאם אישית. מאפייני האזור, כמו ייצור יין ושיש, וכן הנוף ההררי, מבדילים אותו מפיתוח חופי טיפוסי. טווח המחירים משקף את המיקום הפנימי ואת אופי המגרש לבנייה, בעוד שפרויקטים חופיים מעריכים יותר את הקרבה לים ואת התשתית המפותחת. בחירה בפינוסו פירושה העדפת חיים כפריים שלווים ואפשרות לבנות בית משלכם, במקום מגורים מוכנים באזור נופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
