في قلب المنطقة الداخلية لمقاطعة أليكانتي، في بينوسو، تقع هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع، والتي توفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك من الصفر. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد اكتسبت شعبية كوجهة سياحية في السنوات الأخيرة. توفر هذه الأرض قاعدة مثالية لمشروعك الإنشائي، مما يتيح لك تحقيق جميع رغباتك السكنية وإنشاء بيئة معيشية شخصية حقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بالقرب من بلدة بينوسو، مما يوفر بيئة حضرية مع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر غالبًا مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة على الريف المحيط. يضمن القرب من الخدمات الأساسية، مثل المتاجر والمطاعم، سلاسة الحياة اليومية.
توفر هذه الأرض التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع حرية كاملة في إنشاء منزل وفقًا لرؤيتك الخاصة. إنها حل ممتاز للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية، مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية في نفس الوقت. الأرض فارغة، مما يسمح لك بتخطيط منزلك الذي تحلم به وتصميم المناظر الطبيعية الخاصة به من البداية، دون أي هياكل أو زراعات سابقة.
هذه قطعة أرض غير مطورة توفر لوحة بيضاء لمشروعك الإنشائي. تم تسوير الأرض مؤخرًا، وتم توفير نقاط توصيل (تتطلب توصيل) بالفعل. يمكن الوصول إلى الأرض عبر طريق مستوٍ ومسار قصير، مما يسهل نقل مواد البناء ومرحلة البناء. البناء ممكن وفقًا لمتطلبات المشروع.
لا تحتوي هذه الأرض على مبانٍ جاهزة أو زراعات، بل هي موقع بناء نظيف. يجب بناء منزل مستقل أو هيكل مخطط له آخر بشكل منفصل. تتطلب توصيلات الكهرباء والمياه توصيلاً فرديًا. قد يؤثر ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) في بعض الحالات على تفاصيل وتكاليف البناء.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص ويرغبون في حرية كاملة في تصميمه وتنفيذه دون تنازلات. إنه حل مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة للأطفال للعب والنمو في بيئة آمنة، ولكنها قريبة أيضًا من الخدمات - الخدمات الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجذب المنظر الطبيعي الريفي الهادئ في بينوسو والمرافق التي توفرها المدينة أيضًا أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويرغبون في الجمع بين القرب من الطبيعة والحياة الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشعبية المتزايدة للمنطقة كوجهة سياحية قد تجعل هذه الأرض فرصة استثمارية جذابة، يمكن بناء منازل عطلات عليها. إذا كنت تقدر الخصوصية، ولكنك ترغب أيضًا في البقاء قريبًا من صخب المدينة، فإن هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,300 متر مربع توفر ذلك بالضبط. الحدود المسورة للأرض وسهولة الوصول إليها تجعلها عملية أيضًا أثناء مرحلة البناء.
هذا العقار عبارة عن أرض غير مطورة، مما يعني أن جودة البناء والتشطيب تقع بالكامل على مسؤولية المشتري ويجب أن تتوافق مع الخطط. توفر الأرض أساسًا نظيفًا يمكنك من خلاله بناء منزل حديث أو تقليدي، حسب ذوقك. يجب الالتزام بلوائح ومعايير البناء المحلية. نظرًا لتوفير نقاط توصيل الكهرباء والمياه على الأرض، فإن هذه البنية التحتية الأساسية متاحة، ولكن توصيلها بالمبنى يتطلب عملًا منفصلاً. اختيار المواد، وحلول كفاءة الطاقة، ومستوى التشطيب كلها قرارات يتخذها المشتري، مما يسمح بتحقيق نتيجة نهائية مخصصة وعالية الجودة بالكامل.
تبلغ أسعار هذه الأرض الواسعة في بينوسو ابتداءً من 69,995 يورو، وهي أسعار تنافسية. يعكس السعر حجم الأرض وإمكانية بناء منزل جديد تمامًا حسب رغبتك. نظرًا لكونها أرضًا غير مطورة، فإن السعر لا يشمل منزلًا جاهزًا، بل الأرض نفسها. توفر الأرض قيمة مضافة كبيرة للمشتري المحتمل الذي يرغب في تخصيص حل سكنه ليناسب احتياجاته وتفضيلاته الخاصة. الاحتمالات عديدة، ومع تزايد شعبية المنطقة كوجهة سياحية، قد تزيد قيمة الأرض أيضًا في المستقبل.
بينوسو، المعروفة رسميًا أيضًا باسم El Pinós، هي بلدة تقليدية تقع على حدود مقاطعتي أليكانتي ومورسيا، في منطقة جبلية ريفية. تشتهر بإنتاج النبيذ عالي الجودة وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7,300 نسمة، وتمتد منطقتها البلدية على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت بينوسو نموًا في السياحة، مع الحفاظ على طابعها الإسباني التقليدي. الحياة في بينوسو هي مزيج من هدوء الريف وخدمات المدينة. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا في المتوسط، مع درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. توفر البلدة ما يكفي من الخدمات للحياة اليومية: تتوفر المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن موقعها يتيح الوصول إلى الساحل في وقت قصير نسبيًا، على سبيل المثال إلى شواطئ Platja del Pinet أو Platja de la Marina، التي تقع على بعد حوالي 45 كم. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بقرب البحر الأبيض المتوسط.
توفر بينوسو حياة المدينة التقليدية، حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع السوبر ماركت على بعد 24 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تتوفر المطاعم في المنطقة المحيطة. على الرغم من توفر وسائل النقل العام (5 خطوط و 5 محطات)، فإن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل، خاصة بسبب المسافات. يمنح ارتفاع المدينة فوق مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناخًا فريدًا بمتوسط درجة حرارة 15.8 درجة مئوية، ووفرة الشمس (3,842 ساعة سنويًا) تسمح بقضاء وقت طويل في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى ثقافة محلية غنية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يمكنك رؤية كيف تقع المدينة في الداخل، على مسافة قريبة نسبيًا من حدود مورسيا. توفر الإحداثيات الجغرافية نظرة عامة على الموقع، وتساعد المسافات إلى أقرب المدن والساحل في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع بينوسو بشكل استراتيجي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا على الساحل. ومع ذلك، فهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع وتقدم اتصالات جيدة بالمدن الهامة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كيلومترًا (خط مستقيم)، وتقع فالنسيا على بعد حوالي 130 كيلومترًا. تشكل المنطقة البلدية البالغة مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا وارتفاعها 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر طابع المنطقة. يمنح موقع بينوسو كمركز لإنتاج النبيذ والملح والرخام هوية فريدة في منطقتي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا.
يوفر موقع بينوسو مزيجًا من هدوء الريف وإمكانية الوصول المعقولة. تقع الأرض على بعد 24 مترًا فقط من السوبر ماركت و 18 كيلومترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كيلومترًا. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 44 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبيًا، على الرغم من أن القيادة الفعلية قد تكون أطول. يتم تنظيم النقل العام من خلال خمسة خطوط ومحطات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة خاصة لضمان سلاسة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، تاريخيًا تصل إلى 3,842 ساعة سنويًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة بشكل ممتع بين 8 و 26 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلاً. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تتميز تضاريس المنطقة بالجبال والمناطق الريفية، وهي مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يجب أن يأخذ البناء المخطط له على الأرض في الاعتبار الظروف المناخية المحلية، مثل أشعة الشمس الصيفية القوية والأمطار المحتملة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن ساحل البحر الأبيض المتوسط يمكن الوصول إليه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Pinet و Platja de la Marina، على بعد حوالي 45 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم)، و Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية لمحبي الجولف. توفر المناظر الطبيعية المتنوعة وموقع بينوسو إمكانات لأنشطة خارجية أخرى، مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الريف المحيط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو بشكل استراتيجي في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة حياة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا على الساحل. ومع ذلك، فهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع وتقدم اتصالات جيدة بالمدن الهامة. تقع مدينة أليكانتي ومطارها على بعد حوالي 44 كيلومترًا (خط مستقيم)، وتقع فالنسيا على بعد حوالي 130 كيلومترًا. تشكل المنطقة البلدية البالغة مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا وارتفاعها 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر طابع المنطقة. يمنح موقع بينوسو كمركز لإنتاج النبيذ والملح والرخام هوية فريدة في منطقتي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL905496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبرز قطعة الأرض في بينوسو بين عروض كوستا ديل سول وكوستا بلانكا بموقعها في الداخل، مما يوفر مساحة أكبر ونمط حياة إسباني تقليدي أكثر. على الرغم من أن المنطقة تشهد نموًا في السياحة، إلا أنها ليست مبنية بكثافة أو تجارية مثل المدن الكبرى الساحلية مثل توريفايخا، حيث تغطي أسعار العقارات المماثلة (على سبيل المثال، APARTMENTS PALANGRE BEACH ابتداءً من 155,000 يورو) شققًا جاهزة في المباني السكنية. توفر بينوسو، التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع، حرية كاملة في بناء منزل خاص، وهو ما يختلف اختلافًا كبيرًا عن الشقق الجاهزة التي توفر مساحة وخصوصية محدودة. في حين أن منتجعات الجولف الساحلية مثل OASIS LAGUNA 2 (ابتداءً من 225,000 يورو) غالبًا ما تركز على الاستخدام في العطلات والمجتمعات السكنية المكتظة، فإن بينوسو توفر إمكانية الإقامة الدائمة وامتلاك قطعة أرض أكبر توفر خصوصية أكبر. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر والمناظر الطبيعية الريفية مناخًا وإيقاع حياة مختلفين مقارنة بالخضرة وحرارة الساحل. تكمن خصوصية بينوسو في طابعها التقليدي، ومنتجاتها المحلية (النبيذ والملح والرخام)، وإمكاناتها في بناء شيء خاص بها بالكامل، مع ضمان سهولة الوصول إلى الخدمات.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
