أرض بمساحة 160 ألف متر مربع في تورري ديل ريكو، مرسية، تقدم فرصة للاستثمار الزراعي. تقع هذه الأرض الشاسعة في منطقة ريفية هادئة، وهي مزروعة بحوالي 2450 شجرة لوز تمتد على 10 هكتارات، بالإضافة إلى أكثر من 100 شجرة زيتون وأشجار لوز كبيرة أخرى. يحد الأرض طريق واحد فقط، مما يسهل الوصول إليها. توفر هذه المساحة إمكانيات زراعية واعدة مع إمكانية التأجير مع خيار الشراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة تورري ديل ريكو، وهي منطقة ريفية هادئة داخل مقاطعة مرسية. يوفر الموقع بعدًا عن صخب المدن، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى بعض الخدمات الأساسية. طبيعة الأرض الزراعية هي السمة المميزة لهذا الموقع.
هذه الأرض تلبي رغبات المستثمرين في القطاع الزراعي أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للاستخدامات الريفية. إن وجود أشجار اللوز والزيتون يوفر بالفعل بنية تحتية زراعية، بينما تتيح المساحة المتبقية إمكانيات تطوير إضافية.
لا يعتبر هذا المشروع مشروع بناء جديد بالمعنى التقليدي، بل هو قطعة أرض زراعية قائمة. تم زراعة أشجار اللوز في عام 2017، مما يشير إلى مرحلة نضج مبكرة للأشجار. لا توجد معلومات حالية حول خطط بناء جديدة على الأرض.
لا يوفر هذا العقار بنية تحتية سكنية جاهزة مثل منزل أو شقة. الغرض الأساسي هو الاستخدام الزراعي، ولا توجد مرافق ترفيهية أو خدمات سكنية متكاملة. يتطلب الوصول إلى الخدمات الأساسية الاعتماد على مركبة خاصة.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من القطاع الزراعي في إسبانيا، وخاصة في مناطق مثل مرسية المعروفة بإنتاجها الزراعي. إنها مثالية لمن لديهم خبرة في زراعة أشجار اللوز أو الزيتون، أو يرغبون في تطوير مشروع زراعي جديد على نطاق واسع. كما أنها تناسب الأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحات واسعة لأغراض ريفية أو حتى كملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن، مع إمكانية تطويرها مستقبلًا. المستثمرون الذين يبحثون عن صفقة "إيجار مع خيار شراء" قد يجدون هذه الفرصة جذابة أيضًا، حيث توفر مرونة في الالتزام المالي الأولي. الموقع الريفي يعني أنها مناسبة لمن يفضلون العيش بالقرب من الطبيعة والهدوء، ولا يمانعون في ضرورة استخدام سيارة للتنقل إلى المرافق والخدمات.
نظرًا لأن هذا العقار هو قطعة أرض زراعية، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يختلف عن العقارات المبنية. التركيز هنا ينصب على جودة التربة، وصحة الأشجار المزروعة، وكفاءة البنية التحتية الزراعية. تم زراعة أشجار اللوز في عام 2017، مما يشير إلى أنها في مرحلة نمو نشطة. وجود أكثر من 100 شجرة زيتون وأشجار لوز كبيرة أخرى يضيف إلى القيمة البيئية والإنتاجية للأرض. حالة الطريق المجاور للأرض، والذي يوفر الوصول إليها، تعتبر عاملاً هامًا. لا تتوفر معلومات حول أنظمة الري أو إدارة المياه، والتي ستكون ضرورية لأي عملية زراعية مستمرة. التقييم العام لجودة الأرض سيعتمد على عوامل مثل تصريف المياه، والتركيب الكيميائي للتربة، ومدى ملاءمتها للمحاصيل المزروعة والأنواع المحتملة الأخرى.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض زراعية في تورري ديل ريكو، بسعر يبدأ من 349,999 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في مساحة أرض واسعة تبلغ 160 ألف متر مربع، مع بنية تحتية زراعية قائمة تتمثل في أشجار اللوز والزيتون. نظرًا لطبيعة الأرض، لا يوجد تباين في الأسعار بناءً على عدد غرف النوم أو الحمامات، ولكن قد تختلف القيمة الفعلية بناءً على حالة الزراعة الحالية وإمكانات التنمية المستقبلية. الإعلان يشير إلى إمكانية التأجير مع خيار الشراء، مما قد يوفر مرونة إضافية للمشترين المحتملين.
تورري ديل ريكو هي منطقة ريفية تتميز بالهدوء والطابع الزراعي، وتقع في مقاطعة مرسية. تتميز الأرض بمساحتها الكبيرة البالغة 160 ألف متر مربع، مع جزء كبير منها مزروع بأشجار اللوز والزيتون. هذا يجعلها مناسبة بشكل خاص لمن يبحث عن فرص استثمار زراعي أو مساحات ريفية شاسعة. تقع الأرض على بعد مسافة معقولة من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والعيادات، ولكن يتطلب التنقل فيها وجود سيارة. يوفر المحيط الطبيعي تجربة هادئة بعيدًا عن المناطق الحضرية المزدحمة، مع التركيز على الحياة الريفية والأنشطة الزراعية. إن وجود أشجار اللوز المزروعة في عام 2017 يعني أنها في مرحلة نمو جيدة، مما يساهم في القيمة الزراعية للأرض. الوصف العام للمنطقة يشير إلى بيئة صحراوية أو شبه صحراوية، مع شمس وفيرة ومناخ يمكن أن يكون حارًا في الصيف. هذا النمط المناخي مناسب لزراعة المحاصيل مثل اللوز والزيتون.
يتميز العيش في تورري ديل ريكو بالطابع الريفي الهادئ، حيث تعتمد الحياة اليومية بشكل كبير على الزراعة والأنشطة المرتبطة بها. تقع الأرض في منطقة تتطلب استخدام سيارة للتنقل، حيث تبعد حوالي 7.4 كم عن أقرب سوبر ماركت و 18 كم عن أقرب صيدلية. المستشفيات تقع على بعد 27 كم. هذا يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة المحيطة بالأرض هي أرض قاحلة ومزارع، مما يوفر بيئة طبيعية وهادئة. لا توجد معلومات تفصيلية عن المجتمع المحلي أو الأنشطة الاجتماعية المتاحة في المنطقة المباشرة، ولكن الطابع الريفي يوحي ببيئة مجتمعية هادئة وربما تركز على الزراعة. المناخ في مرسية بشكل عام يتميز بالشمس الساطعة، مما يدعم الأنشطة الخارجية والزراعية.
تُظهر الخريطة موقع تورري ديل ريكو داخل مقاطعة مرسية، إسبانيا. يوضح التموضع النهج الريفي للأرض، مع بعدها النسبي عن المراكز الحضرية الكبرى والشواطئ. هذا يضعها كخيار لمن يبحث عن مساحة زراعية واسعة أو بيئة ريفية هادئة، مع الأخذ في الاعتبار المسافات إلى الخدمات والمرافق.
تقع تورري ديل ريكو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي والاقتصادي. تقع هذه الأرض في الجزء الداخلي من المقاطعة، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا كاليدا. بالمقارنة مع المدن الرئيسية، تبعد الأرض مسافة ملحوظة عن العاصمة مرسية، ولكنها أقرب إلى مدن مثل جومييّا، والتي غالبًا ما تكون مركزًا للأنشطة الزراعية في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية في المدن المجاورة.
تقع هذه الأرض في موقع ريفي، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب مسافات أطول. أقرب شواطئ، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، تبعد حوالي 30 كم. الوصول إلى مطار يبعد 999 كم، مما يشير إلى أن السفر الجوي الدولي يتطلب تخطيطًا طويلاً. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 7.4 كم، مما يجعل التسوق اليومي ميسورًا نسبيًا. أما المرافق الطبية مثل المستشفى والصيدلية فتبعد 27 كم و 18 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 33 كم، و Font del Llop Golf Resort على بعد 35 كم. يتوفر شاحن سيارات كهربائية على بعد 19 كم، مما يدل على توافر محدود للبنية التحتية للطاقة المتجددة في المناطق المحيطة.
تتمتع منطقة تورري ديل ريكو، الواقعة في مرسية، بمناخ شبه صحراوي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يدعم الأنشطة الزراعية. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة، مثل تلك الواقعة على بعد 30 كم، يكون طويلاً وممتعًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الأرض في منطقة ريفية، ومن المحتمل أن تكون ذات تضاريس مستوية أو ذات انحدار طفيف، مما يسهل الزراعة. الارتفاع عن سطح البحر قد يؤثر على درجات الحرارة، ولكن بشكل عام، يوفر المناخ ظروفًا مناسبة لزراعة محاصيل مثل اللوز والزيتون. البيئة المحيطة تتميز بالطبيعة القاحلة، مع انتشار النباتات المتكيفة مع الجفاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى بعض مناطق الاستجمام المائية والترفيهية ممكن. تقع شواطئ مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal" على بعد حوالي 30 كم، وهي توفر خيارات للسباحة والاسترخاء بالقرب من المسطحات المائية الداخلية. الشواطئ الساحلية الأكثر شهرة تبعد مسافة أطول. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب قريبة مثل E.G Montepríncipe Golf (33 كم) و Font del Llop Golf Resort (35 كم)، مما يوفر فرصًا للعب في بيئات طبيعية خلابة. طبيعة الأرض الزراعية الواسعة نفسها يمكن أن توفر فرصًا للأنشطة الريفية مثل المشي أو ركوب الدراجات في البيئة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورري ديل ريكو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بالتنوع الجغرافي والاقتصادي. تقع هذه الأرض في الجزء الداخلي من المقاطعة، بعيدًا عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل كوستا كاليدا. بالمقارنة مع المدن الرئيسية، تبعد الأرض مسافة ملحوظة عن العاصمة مرسية، ولكنها أقرب إلى مدن مثل جومييّا، والتي غالبًا ما تكون مركزًا للأنشطة الزراعية في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية في المدن المجاورة.
Ref: VL898571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (يبدأ من 539,900 يورو)، تختلف هذه الأرض الزراعية بشكل كبير من حيث طبيعتها والغرض منها. بينما تركز GOLDEN GREEN VILLAS على العقارات السكنية الفاخرة بالقرب من الساحل، فإن قطعة الأرض هذه في تورري ديل ريكو تقدم فرصة استثمارية في القطاع الزراعي. سعر الأرض البالغ 349,999 يورو يعكس مساحتها الشاسعة وإمكاناتها الزراعية، وليس البنية التحتية السكنية. المناطق الداخلية في مرسية، مثل المنطقة المحيطة بتورري ديل ريكو، غالبًا ما تقدم أسعارًا أكثر تنافسية للأراضي مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر طلبًا في كوستا كاليدا أو كوستا بلانكا. تختلف طبيعة الحياة أيضًا؛ حيث تقدم المناطق الساحلية أسلوب حياة يعتمد على الشواطئ والأنشطة البحرية، بينما تركز المناطق الداخلية على الزراعة والهدوء الريفي. يتطلب كلا الموقعين وجود وسيلة نقل خاصة، ولكن المسافة إلى الخدمات والمرافق تختلف بشكل ملحوظ، حيث تكون أقرب إلى المناطق الساحلية المأهولة بالسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
