Ce terrain de 160 000 m² à Torre Del Rico, Murcia, offre une toile vierge pour des projets d'envergure dans un cadre rural. Situé à l'intérieur des terres, ce domaine présente une opportunité d'investissement dans une région axée sur l'agriculture, avec une partie substantielle déjà plantée d'amandiers et d'oliviers. C'est une base potentielle pour développer une exploitation agricole ou un projet résidentiel d'envergure, loin de l'agitation côtière, mais nécessitant un accès routier et des déplacements motorisés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans la commune de Torre del Rico, relevant de Jumilla dans la région de Murcie. Cette localisation le situe dans une zone à vocation agricole, caractérisée par un paysage rural et une distance conséquente des centres urbains et des zones côtières. L'accès principal s'effectue par une route, isolant le terrain du trafic, mais soulignant la nécessité d'un véhicule pour toute mobilité.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet d'envergure, tel qu'une exploitation agricole ou un développement immobilier à grande échelle. Il convient à ceux qui privilégient le calme de la campagne et la possibilité de cultiver la terre, tout en étant conscients de la nécessité d'une infrastructure personnelle pour les déplacements et l'accès aux commodités.
Il s'agit d'un terrain, et non d'une construction existante. Une partie du terrain (10 hectares) est déjà plantée d'amandiers depuis 2017, et une autre partie comporte plus de 100 oliviers ainsi que des amandiers plus anciens. La planification et la construction de nouvelles infrastructures ou exploitations dépendent entièrement des projets futurs de l'acquéreur.
Ce terrain ne propose aucune construction préexistante ni commodité immédiate. La distance par rapport aux centres de services tels que les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies est significative. De plus, l'absence de transport en commun rend une voiture indispensable pour toute activité quotidienne. L'isolement rural implique également une dépendance vis-à-vis d'infrastructures externes.
Ce type de bien foncier s'adresse à des investisseurs ou des particuliers ayant un projet clair de développement agricole ou de création d'un domaine privé à grande échelle. Il correspond aux attentes de ceux qui recherchent un espace vierge, avec une base agricole existante, et qui ne sont pas effrayés par les distances à parcourir pour accéder aux services. Les acquéreurs potentiels sont ceux qui valorisent le calme absolu, la possibilité de cultiver la terre, et qui disposent des moyens logistiques (véhicule personnel) et financiers pour développer un tel projet. Cela peut aussi intéresser des personnes souhaitant acquérir une grande parcelle pour y construire une ou plusieurs propriétés, tout en profitant des cultures existantes pour un usage personnel ou une petite exploitation. L'option de location avec promesse de vente peut convenir à ceux qui souhaitent tester leur projet sur place avant un engagement définitif.
En tant que terrain agricole, la notion de qualité de finition se rapporte aux éléments naturels et aux plantations existantes. Les 10 hectares d'amandiers ont été plantés en janvier 2017, suggérant une plantation relativement récente et potentiellement gérée selon les normes agricoles en vigueur. Les plus de 100 oliviers et les amandiers plus anciens témoignent de la vocation agricole historique du lieu et de la maturité de certaines cultures. La terre elle-même, constituant le sol, est le principal atout. Aucune information n'est fournie concernant la qualité des infrastructures potentielles ou des constructions futures, celles-ci dépendant entièrement du projet de l'acquéreur. L'accès routier, séparant le terrain de l'entrée principale, est un élément d'infrastructure existant, dont l'état n'est pas détaillé.
Le terrain de 160 000 m² à Torre del Rico est proposé au prix de 349 999 €. Cette tarification reflète la superficie substantielle du bien, qui inclut une partie déjà cultivée avec des amandiers et des oliviers. Il s'agit d'une offre foncière, sans construction. Les informations concernant la disponibilité de ce terrain sont limitées, mais le prix indiqué est un point de départ pour des négociations ou des offres. Les options de location avec promesse de vente sont mentionnées, suggérant une certaine flexibilité dans les modalités d'acquisition.
Torre del Rico, niché dans la région de Murcie, offre une expérience rurale authentique, loin de l'effervescence des zones côtières. Ce terrain de 16 hectares est une entité foncière significative, principalement dédiée à l'arboriculture avec ses 10 hectares d'amandiers plantés en 2017 et plus de 100 oliviers. Le paysage est celui de la campagne murcienne, caractérisé par des terres agricoles et une quiétude palpable. La vie ici est rythmée par les saisons agricoles et une certaine distance des commodités, nécessitant une organisation pour les courses, les soins médicaux et les loisirs. La mobilité est exclusivement assurée par véhicule personnel, le rendant indispensable pour les déplacements quotidiens vers les services ou les centres d'intérêt plus éloignés. L'environnement est propice à des projets d'envergure agricole ou à la création d'un domaine privé, où le calme et l'espace prédominent.
La vie à Torre del Rico, Jumilla, est intrinsèquement liée à un environnement rural et agricole. Ce terrain de 160 000 m², avec ses cultures d'amandiers et d'oliviers, offre une immersion dans un paysage typique de l'intérieur des terres de Murcie. Les journées sont rythmées par la quiétude, loin de l'agitation urbaine. L'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies ou les centres de santé se fait via des déplacements motorisés significatifs, le plus proche supermarché étant à 7,4 km et le centre hospitalier à 27 km. Le paysage environnant est dominé par les terres agricoles et des vues typiques de la campagne espagnole, comme l'indiquent les images de paysages secs et de fermes rurales. La mobilité est principalement assurée par voiture personnelle, étant donné la distance des services et l'absence de transports en commun.
Ce terrain se localise à l'intérieur de la région de Murcie, loin des zones côtières. La carte met en évidence son implantation dans un paysage rural, caractérisé par de vastes étendues de terres agricoles. La présence de routes locales est visible, mais l'absence de proximité avec des villes importantes ou des infrastructures majeures souligne son caractère isolé et son potentiel de développement agricole ou privé.
Torre del Rico se situe dans la communauté autonome de Murcie, plus précisément dans la province de Murcie, à proximité de la ville de Jumilla. Cette position le place dans la partie sud-est de l'Espagne, à l'intérieur des terres. Par rapport aux villes côtières plus connues comme Murcie ou Carthagène, Torre del Rico est éloigné. Il se trouve cependant dans une région où l'agriculture, notamment la viticulture et l'arboriculture fruitière, est une activité économique importante. La proximité avec d'autres villes de l'intérieur comme Yecla ou Cieza peut également être pertinente pour accéder à des services ou des marchés locaux.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, ce qui implique des distances plus importantes pour accéder à certaines infrastructures. La plage la plus proche, Zona de Baño "Las Escanales", se trouve à 30 km à vol d'oiseau, tandis que des plages plus côtières comme Platja del Pinet sont à 48 km. Les centres de services essentiels sont également éloignés : supermarché à 7,4 km, pharmacie à 18 km et hôpital à 27 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme E.G Montepríncipe Golf sont à 33 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié dans un rayon raisonnable, mais la mention de 999 km suggère une localisation très éloignée d'une plateforme aéroportuaire majeure, rendant les voyages internationaux moins pratiques. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 19 km.
Le climat de la région de Murcie, où se trouve Torre del Rico, est de type méditerranéen continentalisé. Il se caractérise par des étés chauds et secs, et des hivers doux. Les températures estivales peuvent être élevées, favorisant la croissance des cultures comme les amandiers et les oliviers, qui sont adaptées à ces conditions. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, avec de nombreuses heures de soleil, ce qui est bénéfique pour l'agriculture. La localisation à l'intérieur des terres, par rapport à la côte, peut entraîner une amplitude thermique journalière et saisonnière plus marquée. L'altitude et la topographie locale ne sont pas spécifiées, mais le paysage environnant évoque des terres agricoles potentiellement plates ou légèrement vallonnées, propices à ce type de culture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Torre del Rico soit situé à l'intérieur des terres, l'accès à des zones de baignade et à des activités de loisirs est possible, bien qu'à distance. La Zona de Baño "Las Escanales" et la Zona de Baño "El Arenal" se trouvent à environ 30 km à vol d'oiseau, offrant des possibilités de rafraîchissement. Les plages plus traditionnelles de la côte, comme Platja del Pinet, sont plus éloignées (48 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 33 à 36 km, tels que E.G Montepríncipe Golf et Font del Llop Golf Resort. L'absence de proximité immédiate avec des installations sportives majeures ou des zones de loisirs côtières renforce le caractère rural et tranquille de la localisation.
Source: OpenStreetMap
Torre del Rico se situe dans la communauté autonome de Murcie, plus précisément dans la province de Murcie, à proximité de la ville de Jumilla. Cette position le place dans la partie sud-est de l'Espagne, à l'intérieur des terres. Par rapport aux villes côtières plus connues comme Murcie ou Carthagène, Torre del Rico est éloigné. Il se trouve cependant dans une région où l'agriculture, notamment la viticulture et l'arboriculture fruitière, est une activité économique importante. La proximité avec d'autres villes de l'intérieur comme Yecla ou Cieza peut également être pertinente pour accéder à des services ou des marchés locaux.
Ref: VL898571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets immobiliers côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 € pour des villas, le terrain de Torre del Rico à 349 999 € représente une proposition foncière d'une échelle et d'une nature radicalement différentes. Les propriétés côtières visent souvent un marché de résidences secondaires ou de locations touristiques, axées sur la proximité de la mer, des plages et des infrastructures de loisirs. Torre del Rico, quant à lui, s'inscrit dans une logique d'investissement dans l'agriculture ou dans un projet de développement rural à grande échelle. Les prix des terrains agricoles dans l'intérieur de Murcie sont généralement inférieurs à ceux des terrains constructibles ou des propriétés résidentielles en front de mer. Alors que la Costa Cálida offre des opportunités résidentielles directes, l'intérieur de Murcie, comme ici à Jumilla, demande une vision à plus long terme axée sur la production agricole ou un développement privé nécessitant des investissements supplémentaires substantiels pour la construction. La valeur de Torre del Rico réside dans son étendue et son potentiel productif, plutôt que dans une localisation touristique immédiate.
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