Dieses freistehende Stadthaus befindet sich in Pinoso, einer traditionellen Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Immobilie ist für Käufer attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen. Pinoso ist bekannt für seine Weinproduktion, Salzabbau und Marmorgewinnung und bietet eine authentische spanische Lebensweise abseits der ausgetretenen Touristenpfade. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Nutzbarkeit dieses Wohnobjekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Pinoso, was bedeutet, dass lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Diese Lage im Ortskern bietet eine gute Anbindung an das lokale Gemeindeleben, während die Entfernung zu größeren Küstenstädten und dem Flughafen eine bewusste Wahl für ein ruhigeres Umfeld darstellt.
Für Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial zur Modernisierung suchen, bietet dieses Objekt eine gute Basis. Mit drei Schlafzimmern und einer Garage ist ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil vorhanden. Die vorhandene Pelletheizung und Solarpanels deuten auf eine gewisse Modernisierung im Hinblick auf Energieeffizienz hin, was für Käufer mit Fokus auf laufende Kosten relevant ist.
Das Baujahr 1970 (indikativ) kennzeichnet dieses Stadthaus als Bestandsimmobilie. Es ist bereits bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen oder mit Renovierungsarbeiten beginnen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die existierende Infrastruktur und die etablierte Nachbarschaft sind Merkmale dieser Bestandsimmobilie.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder eine Meerblicklage, die typischerweise bei Neubauprojekten an der Küste zu finden sind. Die Entfernung zu größeren Stränden und internationalen Flughäfen ist signifikant. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Energieeffizienz und Ausstattung möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen, auch wenn bereits Verbesserungen vorgenommen wurden.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit vollem Zugang zu lokalen Dienstleistungen suchen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die den Lärm und die Hektik von Touristengebieten meiden möchten und stattdessen eine ruhigere, authentisch spanische Lebensweise bevorzugen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen wie dem Dachboden macht es zu einer praktikablen Option für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder als Feriendomizil. Die vorhandene Garage und der Innenhof bieten Komfort für den Alltag. Käufer, die bereit sind, kleinere Renovierungen vorzunehmen oder die bestehende Ausstattung zu nutzen, werden hier eine solide Basis für ihr neues Zuhause finden.
Die Bausubstanz des 1970 fertiggestellten Stadthauses bildet die Grundlage für die Wohnqualität. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise renovierte Küche mit Kamin, was auf eine funktionale, wenn auch potenziell ältere Ausstattung hindeutet. Das komplett modernisierte WC erfüllt aktuelle Standards. Die Pelletheizung und die Solaranlage zeigen Bestrebungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Der 54 m² große Dachboden mit Schrägdecke und Luftkammer-Isolierung im gesamten Haus ist ein bemerkenswertes Merkmal zur thermischen Komfortsteigerung. Der private Innenhof von 40 m² erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind dem Baujahr entsprechend, wobei spezifische Details wie Marmorböden in einigen Bereichen (laut Bildanalyse) auf eine ursprünglich solide Ausführung schließen lassen.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von €119.950 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für ein Objekt mit 202 m² Wohnfläche und einer Garage. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf eine einzelne Einheit, ein bestehendes Stadthaus, das sofort bezogen werden kann. Die genaue Aufschlüsselung der Kosten und möglicher Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten, ist separat zu ermitteln. Die angegebene Fläche und die Anzahl der Zimmer sind feste Merkmale dieser spezifischen Immobilie.
Dieses Stadthaus in Pinoso positioniert sich als eine praktische Wohnlösung für jene, die das authentische Leben in einer spanischen Kleinstadt bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (24m) und einem Restaurant (innerhalb 2km) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die überdachte Fläche von 202 m², verteilt auf mehrere Ebenen inklusive eines ausgebauten Dachbodens, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Privatsphäre wird durch die fehlende Bebauung an den Seiten und direkt davor verstärkt. Der Innenhof (40 m²) ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Garage (44 m²) für Fahrzeugunterbringung und Lagerung dient. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und dem ländlichen Charakter der Region Alicante.
Das Leben in Pinoso wird durch eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur geprägt. Mit rund 8.500 Einwohnern (prognostiziert 2025) bietet die Stadt eine überschaubare Größe, die eine starke Gemeinschaft fördert. Die Nähe zu lokalen Märkten, Geschäften und Dienstleistungen ist ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens. Die umgebende Landschaft ist hügelig und wird von Weinbergen und Salzabbaustätten dominiert, was der Gegend ihren charakteristischen Touch verleiht. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit kühleren Sommern im Vergleich zur Küste. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Die Lage von Pinoso, Alicante, im Landesinneren der Provinz Alicante, wird auf dieser Karte deutlich. Sie zeigt die Einbettung in eine ländliche, hügelige Landschaft nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Karte hebt die relative Nähe zu größeren Städten wie Elche und Murcia hervor, während sie gleichzeitig die Abgeschiedenheit von der Mittelmeerküste verdeutlicht. Dies unterstreicht die Ausrichtung der Gemeinde auf traditionelle Landwirtschaft und lokale Industrien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso ist strategisch günstig im Nordosten der Provinz Alicante gelegen, an der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte. Pinoso fungiert als lokales Zentrum für umliegende kleinere Siedlungen und ist bekannt für seine landwirtschaftlichen Erzeugnisse wie Wein und Salz. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Elche (34 km), Alicante (49 km) und Murcia (46 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne permanent im städtischen Trubel leben zu müssen.
Die Erreichbarkeit von Pinoso ist primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, aber nicht für den täglichen Bedarf im Ort selbst zwingend. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño 'Las Escanales', sind etwa 38 km entfernt, während die Küstenorte wie Alicante (49 km) und Elche (34 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 44 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Golfinteressierte finden Plätze wie das Font del Llop Golf Resort in etwa 30 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und Haltestellen im Ort verfügbar, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso liegt im Landesinneren und profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr (3.842), was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 574 Metern über dem Meeresspiegel kann zu größeren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht führen und sorgt für eine allgemein trockenere Luft im Vergleich zur Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie und die dazugehörigen Strände sind von Pinoso aus eine längere Fahrt entfernt; die nächstgelegenen Badezonen wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' befinden sich in rund 38 km Entfernung, während weiter entfernte Strände wie Platja del Pinet bei ca. 45 km liegen. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist ein Auto für den Zugang zu diesen Küstenregionen unerlässlich. Im näheren Umkreis von Pinoso konzentriert sich die Freizeitgestaltung eher auf landschaftliche Erkundungen und traditionelle Aktivitäten. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie das Font del Llop Golf Resort, sind etwa 30 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso ist strategisch günstig im Nordosten der Provinz Alicante gelegen, an der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte. Pinoso fungiert als lokales Zentrum für umliegende kleinere Siedlungen und ist bekannt für seine landwirtschaftlichen Erzeugnisse wie Wein und Salz. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Elche (34 km), Alicante (49 km) und Murcia (46 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne permanent im städtischen Trubel leben zu müssen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL817903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €160.000) oder dem Projekt in Urbanización El Raso (ab €227.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Pinoso preislich deutlich anders. Während Küstenimmobilien oft auf Meerblick, moderne Annehmlichkeiten wie Pools und direkte Strandnähe setzen, bietet Pinoso eine ländlichere, authentischere spanische Erfahrung. Die Immobilien hier sind typischerweise älter und erfordern möglicherweise mehr Renovierungsaufwand, sind aber auch zu einem niedrigeren Preisniveau erhältlich. Die hier angebotenen 202 m² Wohnfläche mit Garage und Dachboden zu einem Preis von €119.950 stehen im Kontrast zu kleineren Apartmentgrößen in touristischen Zentren. Die Attraktivität von Pinoso liegt in seiner Ruhe, der lokalen Kultur und den niedrigeren Lebenshaltungskosten im Vergleich zu den beliebten Küstenregionen, was es zu einer Nischenwahl für Käufer macht, die das traditionelle Spanien suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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