טאונהאוס זה בפינוסו, אליקנטה, מציע דיור בגודל 202 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה לשירותים במרחק הליכה. בעלות פרטית של 40 מטר רבוע פטיו ומוסך של 44 מטר רבוע כלולים במחיר של 119,950 יורו. הנכס כולל לוחות סולאריים ותנור פלטים לחימום יעיל, עם עליית גג של 54 מטר רבוע המספקת שטח נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינוסו, עיירה מסורתית באזור ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה. המיקום הוא פנימי יבשתי, בגובה 574 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים יבש יותר מאשר באזורי החוף. המרכז העירוני נמצא במרחק הליכה, עם נוחות של חיים יומיומיים ללא תלות מלאה ברכב.
הטאונהאוס מתאים למחפשי דיור מרווח עם 202 מטר רבוע של שטח מגורים המפוזרים על פני מספר מפלסים. המטבח החלקית משופץ כולל אח, והפטיו הפרטי מספק מרחב חיצוני לפעילות פנאי. המוסך הגדול מציע פתרון אחסון וחניה נוספים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ציוד רב.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ונמצא כיום במצב של השלמה. עם זאת, בוצעו בו עדכונים משמעותיים כולל שיפוץ מלא של חדר השירותים, התקנת פאנלים סולאריים וחידוש חלקי של המטבח. המבנה מציע תשתית איתנה עם שיפורים מודרניים המותאמים לדרישות אנרגיה עכשוויות.
הנכס אינו מציע גישה לשירותים רפואיים מיידיים כיוון שבית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 קילומטרים. כמו כן, הוא אינו כולל בריכת שחייה פרטית או שירותי קהילה משותפים. המיקום הפנימי יבשתי אינו מתאים למחפשי נופש חופי ישיר, כיוון שהחופים נמצאים במרחק של לפחות 38 קילומטרים.
טאונהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע בספרד עם אופי מסורתי ונוחות יומיומית. המיקום בפינוסו מתאים לאלה המעדיפים אורח חיים שקט יותר מחיי התיירות הערים הגדולות. למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה ארוך טווח, המחיר הנמוך יחסית והגודל הנדיב של הנכס מציעים ערך טוב. הנכס גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית, שכן עליית הגג הגדולה יכולה לשמש כמשרד פרטי. עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים ספרדי אותנטי, פינוסו מציעה חוויה מקומית אמיתית עם קהילה קטנה ומגוון אירועים מסורתיים לאורך השנה.
הטאונהאוס כולל מספר עדכונים מודרניים המשלבים בין נוחות עכשווית לבין האופי המסורתי של המבנה. חדר השירותים שופץ לחלוטין ועומד בתקנים מודרניים. המטבח חודש באופן חלקי, תוך שמירה על האח המקורי המספק חום ואופי. המבנה כולל לוחות סולאריים המספקים אנרגיה מתחדשת ומפחיתים את עלויות החשמל. התקנת תנור הפלטים מבטיחה חימום יעיל לחורף. עליית הגג מציעה בידוד טבעי באמצעות חלל אוויר בכל הבית, מה שמשפר את הנוחות התרמית לאורך כל השנה. הרצפות משיש בחלק מהחדרים מוסיפות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על 119,950 יורו, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר כולל שטח מגורים נרחב של 202 מטר רבוע, מה שהופך אותו ליעיל מבחינת עלות למ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים קרובים כמו טורבייחה, המחירים מתחילים מ-160,000 יורו, מה שהופך את נכס זה לאפשרות כלכלית מועדפת. הפרויקט זמין לרכישה מיידית מכיוון שהבנייה כבר הושלמה.
חיי היומיום בטאונהאוס זה בפינוסו מתאפיינים בשגרה שקטה ומסודרת. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 24 מטר בלבד, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות במיוחד. הארוחות יכולות להיות מוגשות במטבח המשופץ עם האח המעניק חמימות בחודשי החורף הקרים. אחר הצהריים, הפטיו הפרטי של 40 מטר רבוע מספק מקום מוצל למנוחה או לאירוח. עם רדת הערב, התנור הפלטים מבטיח חימום יעיל לכל הבית. עליית הגג הגדולה מציעה מקום אידיאלי לאחסון או כחלל עבודה נוסף. האווירה בפינוסו כפרית ומסורתית, עם 32 חגים מקומיים בשנה המספקים הזדמנויות להשתתפות בחיי הקהילה המקומית.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מספקת את כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. הסופרמרקט הסמוך נמצא רק 24 מטר מהבית, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות במיוחד. נגישות לתחבורה ציבורית קיימת עם 5 קווים ו-5 תחנות באזור. עבור צרכים רפואיים, יש לנסוע 22 קילומטר לבית החולים הקרוב, בעוד בתי המרקחת נמצאים במרחק 18 קילומטר. המיקום המרכזי בפינוסו מאפשר גישה נוחה למסעדות ובתי קפה מקומיים. למרות שהנכס מרוחק מהחוף, הערים הגדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה נגישות בנסיעה של 34-49 קילומטר, מה שמספק אפשרויות תרבות ובילוי נוספות.
המפה מציגה את מיקומו של הטאונהאוס בפינוסו, בלב אזור ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים הגדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, כמו גם את המרחק מהחוף הים תיכוני. הכבישים המרכזיים המקשרים את פינוסו לשאר האזור מסומנים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם בפינוסו, עיירה קטנה באזור ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים שקטים לבין גישה לתשתיות עירוניות. פינוסו ממוקמת במרחק של 34 קילומטר מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט תוך שמירה על נגישות לערים הגדולות לצרכים כלכליים, רפואיים ותרבותיים.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 38-45 קילומטר מהחופים הקרובים, כולל חופי "Las Escanales" ו-"El Arenal" הנמצאים במרחק 38 קילומטר וחוף Platja del Pinet במרחק 45 קילומטר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים במרחק 30-32 קילומטר, כולל Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הערים הגדולות של אליקנטה (49 קילומטר), מורסיה (46 קילומטר) ואלצ'ה (34 קילומטר) נגישות לקניות, תרבות ובילויים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנית מאקלים צח ים-תיכוני עם 3,842 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 8-26 מעלות. הגובה של 574 מטר מעל פני הים מעניק לאזור אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. האקלים היבש והשמשי תורם לאיכות חיים גבוהה ופעילויות חוצות רבות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי יבשתי, חופי הים הקרובים נגישים בנסיעה קצרה של 38-45 דקות. החופים הקרובים ביותר הם Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" במרחק 38 קילומטר, וכן Platja del Pinet במרחק 45 קילומטר. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף זמינים במרחק 30-32 קילומטר: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. האזור מציע מגוון אפשרויות נופש כמו טיולים בהרים הסובבים וביקור בכפרים המסורתיים הסמוכים. הטבע הכפרי מסביב לפינוסו מספק נופים מרהיבים ושקט יחסי הרחק מהמואת התיירות באזורי החוף.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בפינוסו, עיירה קטנה באזור ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה. המיקום מציע איזון בין חיים כפריים שקטים לבין גישה לתשתיות עירוניות. פינוסו ממוקמת במרחק של 34 קילומטר מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 קילומטר ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שקט תוך שמירה על נגישות לערים הגדולות לצרכים כלכליים, רפואיים ותרבותיים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL817903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים קרובים, טאונהאוס זה בפינוסו מציע ערך כספי משמעותית. בטורבייחה, למשל, דירות דומות מתחילות מ-160,000 יורו, בעוד המחיר המבוקש עבור נכס זה עומד על 119,950 יורו בלבד. הפרש של למעלה מ-40,000 יורו מהווה יתרון כלכלי ברור. בנוסף, בעוד שהפרויקטים בטורבייחה ממוקמים באזורי תיירות צפופים, פינוסו מציעה חוויה אותנטית יותר עם אוכלוסייה מקומית של כ-7,300 תושבים בלבד. לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה הדורשים המתנה לסיום הבנייה, נכס זה כבר זמין לאכלוס מיידי. המיקום הפנימי יבשתי מציע אקלים מתון יותר בקיץ ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף, מה שעשוי להתאים טוב יותר לאלו המחפשים מפלט מהחום והלחות הקיציים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID