בית עירוני זה, הממוקם בפינוסו (Pinoso), אליקנטה, מציע שילוב של נוחות ופרטיות. הבית, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים חלקיים, משלב מאפיינים מסורתיים עם שדרוגים מודרניים. עם שטח מגורים נדיב של 202 מ"ר, הוא מספק מרחב מחיה פונקציונלי עבור דיירים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וסביבה שקטה. הבית נגיש בקלות למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למי שמחפש בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפינוסו, עיירה הררית באזור אליקנטה, מציע חיים עירוניים נוחים עם שירותים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה למשאבים יומיומיים, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) מרמז על אופי פנימי יותר. נכס זה ממוקם בלב אזור מיושב, המקשר אותו ישירות לשגרת החיים המקומית.
הבית מיועד לאלו המחפשים פונקציונליות ומרחב. השיפוצים החלקיים, כולל מטבח וחדר שירותים משודרגים, יחד עם חימום יעיל באמצעות קמין עצים וחימום פלט, עונים על צרכי נוחות. שטח האחסון הגדול, כולל עליית גג ומוסך, מספק פתרונות אחסון מעשיים. הפרטיות הגבוהה, ללא שכנים צמודים, מתאימה לדיירים שמעריכים שקט ומרחב אישי.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, אינו פרויקט חדש. עם זאת, הוא עבר שיפוצים חלקיים, כולל שדרוג של המטבח וחדר השירותים. השימוש בפאנלים סולאריים מצביע על התייחסות לאנרגיה יעילה. הבית מוכן למגורים, ומציע חלופה לפרויקטים חדשים יותר, עם היסטוריה ומאפיינים מבוססים.
הבית ממוקם בפנים הארץ, כ-38 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מה שמתאים פחות לדיירים המחפשים מגורים על קו החוף. אף על פי שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה המיידית למסעדות מוגבלת (אחת בתוך 2 ק"מ). המרחק משדות תעופה מרכזיים, למרות שניתן להגיע אליהם, דורש נסיעה משמעותית.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה בשפע, כולל עליית גג ומוסך פרטי. אנשים המעריכים פרטיות, שכן הנכס אינו חולק קירות צדדיים ואין לו שכנים ישירות מלפנים, ימצאו אותו אטרקטיבי. הדיירים שנהנים מחימום יעיל, כמו גם התקנת פאנלים סולאריים, ייהנו מהפחתת עלויות האנרגיה. בנוסף, מי שמעוניין בבית עם פוטנציאל להתאמה אישית נוספת, יוכל לנצל את שטח עליית הגג. האופי העירוני של פינוסו, עם שירותים במרחק הליכה, הופך אותו למתאים לאנשים שרוצים להימנע מתלות מוחלטת ברכב לצרכים יומיומיים.
הנכס מציג שילוב של מאפיינים מקוריים ושיפורים עדכניים. המטבח עבר שיפוץ חלקי, וכולל קמין, אלמנט המעניק חום ופונקציונליות. חדר השירותים שודרג במלואו לסטנדרט מודרני. ריצוף הבית, למרות שלא צוין במפורש, משלב לעיתים קרובות שיש באזורים המרכזיים, כפי שניתן לראות בתמונות. הבית כולל חימום באמצעות קמין פלט, המציע פתרון יעיל לחימום. מערכת הבידוד האקוסטי והתרמי משופרת בזכות תא אוויר לאורך הבית, וכן בזכות עליית גג מבודדת. חלונות, אף שלא צוינו פרטיהם, נראים בגודל סטנדרטי. דלתות הפנים והחוץ, כמו גם הריהוט, תואמים את תקופת הבנייה עם שיפוצים ממוקדים. מערכת החשמל והאינסטלציה עברו שדרוגים חלקיים, במיוחד בחדר השירותים, ופאנלים סולאריים הותקנו להפחתת עלויות אנרגיה.
הנכס מוצע במחיר של 119,950 אירו, מה שממקם אותו כאופציה במחיר נגיש בשוק הנדל"ן המקומי. מחיר זה מתייחס לבית במצב מוכן למגורים, עם שטח מגורים של 202 מ"ר. עם זאת, חשוב לציין כי מחיר זה הוא נקודת התחלה, וייתכן שיהיו עלויות נוספות הקשורות לשיפוצים נוספים או לשיפורים עתידיים, בהתאם להעדפות הדיירים. זמינות הנכס מציינת כי הוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, מה שמפשט את תהליך הרכישה עבור קונים פוטנציאליים.
פינוסו (Pinoso) היא עיירה מסורתית השוכנת באזור ההררי של גבול אליקנטה-מוריסיה, הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש. עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים (8,523 בשנת 2025 לפי INE), היא שומרת על אופי קהילתי. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (24 מ') ובית מרקחת (18 ק"מ). גובה העיירה של 574 מטר מעל פני הים תורם לאקלים ממוצע של 15.8 מעלות צלזיוס. למרות גידול מסוים בתיירות לאחרונה, פינוסו שומרת על קצב חיים רגוע, המתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וסביבה כפרית. כ-3,842 שעות שמש בשנה והעובדה שהיא עירייה המוקפת טבע, מאפשרים פעילויות חוצות, למרות שהחוף והגולף דורשים נסיעה.
פינוסו היא עיירה המציעה שילוב של חיים כפריים ועירוניים. המיקום העירוני של הבית מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 24 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בית המרקחת נמצא במרחק 18 קילומטרים, ובית החולים המרכזי ממוקם במרחק 22 קילומטרים, מה שמספק ביטחון רפואי. מוסדות חינוך, אף שלא צוינו פרטיהם, צפויים להיות זמינים בסביבה העירונית. מבחינת תחבורה, קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לנסיעות ארוכות יותר. אזור זה מתאפיין באווירה שקטה, המתאימה למגורים קבועים, ומספק שקט ופרטיות.
מפת האזור מציגה את פינוסו כעיירה הממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול מורסיה. היא מדגישה את מיקומה בין מספר ערים גדולות, אך גם את המרחק היחסי שלה מהחוף. המפה מבהירה את האופי ההררי של הסביבה ואת הקרבה לאזורים חקלאיים, כמו גם את המרחק משדות תעופה מרכזיים. מידע זה מספק הבנה חזותית של מיקום הנכס ביחס למרכזי אוכלוסייה, תשתיות תחבורה ונקודות עניין גאוגרפיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים המרכזיות של אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים אלו, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. עם זאת, המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) מבדיל אותה מהעיירות והערים הממוקמות על קו החוף, כגון טורווייחה או אליקנטה עצמה. היא ממוקמת באזור המשלב גבעות ושטחים חקלאיים, ומתאפיינת בסביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים.
הנגישות לפינוסו מאופיינת במיקומה הפנימי. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-130 קילומטרים. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק גדול יותר, כ-360 קילומטרים. קרבת העיר לערים גדולות כמו אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות. החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal", נמצא במרחק של כ-38 קילומטרים, בעוד ש-Platja del Pinet נמצא במרחק 45 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 30 קילומטרים, ו-Club de Golf Alenda במרחק 32 קילומטרים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 24 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.8 מעלות צלזיוס, עם טווחים הנעים בין 8°C ל-26°C. האזור נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, כ-3,842 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שתורם לאקלים נוח. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המיקום מציע נוף הררי, והאזור עשוי להיות חשוף לרוחות, במיוחד בחודשי החורף. השטח ההררי והקרבה לאזורים חקלאיים, במיוחד כרמים, מעניקים לסביבה אופי טבעי, אך גם מצביעים על מרחק יחסי מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מפינוסו היא יחסית מרוחקת. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-38 קילומטרים, בעוד ש-Platja del Pinet נמצאת במרחק 45 קילומטרים. חופים אלו, אם כי אינם חופי ים קלאסיים, מציעים אפשרויות בילוי מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כגון Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (32 ק"מ). פינוסו עצמה ידועה בתעשיית היין שלה, ומציעה הזדמנויות לסיורי יקבים וטעימות. האזור ההררי מסביב מתאים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, אם כי לא צוינו מתקנים ספורטיביים ספציפיים בעיר עצמה.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מחוז מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים המרכזיות של אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואליקנטה (49 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים אלו, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. עם זאת, המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) מבדיל אותה מהעיירות והערים הממוקמות על קו החוף, כגון טורווייחה או אליקנטה עצמה. היא ממוקמת באזור המשלב גבעות ושטחים חקלאיים, ומתאפיינת בסביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL817903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים כמו טורווייחה, בית זה בפינוסו מציע גישה שונה לאורח חיים. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו) בטורווייחה ממוקמים קרוב לים ומציעים לרוב מתקנים מודרניים וסביבה קוסמופוליטית יותר, אך גם במחירים גבוהים יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) באל ראסו, גם הוא באזור החוף, מצביע על עלייה נוספת במחירים ובדגש על מתקנים קהילתיים. פינוסו, לעומת זאת, מציעה מחיר נגיש יותר (119,950 אירו) וסביבה הררית ושקטה יותר. המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) והמיקום הפנימי מבדילים אותו מהאפשרויות המבוססות על חוף הים. בעוד שפרויקטים על החוף מדגישים קרבה לים, פעילויות מים ומרכזי בילוי, פינוסו מתאימה יותר למי שמחפש חיים עירוניים מסורתיים, גישה נוחה לשירותים בסיסיים, ושקט, עם אפשרויות לטיולים בטבע ופעילויות תרבותיות אזוריות. פער המחירים משמעותי, כאשר פינוסו מציעה אלטרנטיבה משתלמת יותר למי שאינו מעוניין בקרבה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
