5-寝室タウンハウス in Pinoso

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ピノソの中心部から徒歩わずか5分の場所に位置し、地元のバーや商店、カフェ、その他の生活必需品へ容易にアクセスできます。この立地は、都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスへの近さを求める住民に適しています。

間取り

5つの寝室と2つの浴室を備えたこの広々とした住宅は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを提供します。独立したカシータは、ホームオフィス、趣味の部屋、または追加の宿泊施設として多目的に利用できます。

工事状況

この物件は新築ではなく、完成済みの物件です。これにより、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。構造や仕上げは現状のまま引き渡されます。

注意点

この物件は、都市部から離れた山間部に位置するため、海岸や主要な観光地へのアクセスは車が便利です。また、大規模なリゾート施設や国際的なショッピングセンターなどのアメニティは、この地域には限定的です。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、伝統的なスペインの町での生活を求める個人または家族に適しています。ピノソの町は、食料品店、レストラン、その他の日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性を重視する方に適しています。5つの寝室は、大家族、在宅勤務者、またはゲスト用のスペースが必要な方に理想的です。独立したカシータは、プライバシーを保ちながら追加の居住空間や作業スペースを提供します。また、年間3,842時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動や日光浴を楽しみたい方にも魅力的です。しかし、主要都市や海岸へのアクセスには車が推奨されるため、公共交通機関への依存度が高い方には、この立地が最適でない場合があります。年間15,750ユーロという州の平均所得を考慮すると、この物件は、この地域で安定した収入を持つ購入者にとって、手が届きやすい価格帯にあると言えます。

建設品質と内装

このタウンハウスは、築年数は明記されていませんが、既存の説明によると、良好な状態の部屋、暖炉、エアコンなどの快適な設備が備わっています。独立したカシータは、追加の寝室として改修する可能性もあり、柔軟な空間利用が可能です。大型のガレージは、収納スペースとして、またはさらなる改修の可能性を提供します。屋外には、BBQやリラクゼーションに適した広々とした中庭と、山々の景色を楽しめるテラスがあります。これらの特徴は、快適さと機能性を兼ね備えた生活空間を提供することを目指しています。ただし、最新の建築基準や最高級の素材に関する詳細情報は提供されていません。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このタウンハウスは、€179,995から購入可能です。物件は5つの寝室と2つの浴室を備え、住居面積は224平方メートル、敷地面積は170平方メートルです。この価格帯で、これだけの広さと部屋数を持つ物件は、特にピノソのような地域では、比較的手頃な価格設定と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。物件の広さと部屋数を考慮すると、大家族、複数の居住者、または追加の居住スペースを必要とする方にとって、価値のある選択肢となる可能性があります。

€179,995

価格

寝室

224 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

ピノソは、アリカンテとムルシアの境界にある山岳地帯に位置する伝統的な町です。年間降水量が少なく、夏は暑く冬は穏やかな地中海性気候であり、年間平均気温は15.8℃です。標高574mに位置するため、都市部よりも日中の寒暖差が大きくなることがあります。この町は、ワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、近年は観光業も成長しています。人口は約7,300人、自治体面積は126平方キロメートルです。この物件は、町の中心部から徒歩圏内にあり、レストランやスーパーマーケットなどの日用品へのアクセスが容易です。しかし、海岸や主要空港へのアクセスには車が必要となります。この地域は、伝統的なスペインのライフスタイルを体験したい方、静かで落ち着いた環境を求める方に適しています。

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ロケーションと周辺環境: Pinoso

周辺環境とアクセス

ピノソは、アリカンテ州の山岳地帯に位置し、静かで伝統的な雰囲気を保っています。町には、レストラン（半径2km以内に1軒）、スーパーマーケット（24m）、薬局（18km）、病院（22km）などの基本的な生活必需品が揃っています。教育機関については、詳細な情報はありませんが、都市部へのアクセスを考慮すると、近隣に学校が存在する可能性が高いです。公共交通機関は5路線、5つのバス停があり、町の中での移動には利用できますが、広範囲の移動には自動車が便利です。EV充電ステーションは24km先にあります。この環境は、穏やかなライフスタイルを求める住民、特に都市部の騒がしさから離れて暮らしたい人々に適しています。

地図・ロケーション

この地図は、アリカンテ州ピノソに位置する物件の地理的な場所を示しています。周辺の地域、町、および主要な道路との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、内陸部の特徴と、スペインの伝統的な町並みを反映しています。

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

アクセスと施設

この物件は、ピノソの町中心部から徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（24m）やレストラン（半径2km以内に1軒）などの生活必需品に容易にアクセスできます。アポセカリー（18km）や病院（22km）は、車で短時間でアクセス可能です。ビーチへのアクセスは、最寄りの「Zona de Baño 'Las Escanales'」や「Zona de Baño 'El Arenal'」まで約38km、Platja del Pinetまで約45kmです。ゴルフ愛好家には、Font del Llop Golf Resort（30km）、Club de Golf Alenda（32km）、Escuela de golf Elche（32km）などのゴルフコースが約30～32kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約44kmですが、陸路では距離が異なります。バレンシア空港（VLC）は約130km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約360kmです。

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Two-story building with a yellow and orange facade, large windows, and a covered entrance.

月	平均気温	降水量
1月	7.9°C	30 mm
2月	8.4°C	25 mm
3月	11.4°C	34 mm
4月	14.0°C	37 mm
5月	17.2°C	42 mm
6月	22.0°C	19 mm
7月	25.4°C	5 mm
8月	25.6°C	8 mm
9月	21.6°C	31 mm
10月	16.7°C	40 mm
11月	11.8°C	35 mm
12月	8.3°C	28 mm

概要

ピノソの中心部から徒歩圏内、5つの寝室と2つの浴室を備えた広々としたタウンハウス
独立したカシータ、中庭、山々の景色を望むテラス付き
年間3,842時間の日照時間、穏やかな気候、伝統的なスペインの町での生活
スーパーマーケット（24m）、レストラン、薬局などの生活必需品への容易なアクセス
アリカンテ空港まで約44km（空路）、ゴルフコースやビーチへもアクセス可能

地域比較

コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に位置する新築マンションやヴィラと比較すると、ピノソのこのタウンハウスは、価格帯、規模、立地において顕著な違いがあります。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000〜）は、沿岸部に位置し、より高価格帯で、現代的なリゾート開発の傾向があります。これに対し、ピノソの物件は、€179,995という手頃な価格で、5つの寝室と224平方メートルの広さを提供しており、これは内陸部の伝統的な町での生活を求める層にアピールします。沿岸部の物件は、ビーチや国際的なアメニティへの近さを特徴とする一方、ピノソの物件は、地域の文化、ワイン生産、岩塩採掘といった独自の地域特性と、都市部から離れた静かな環境を提供します。また、建築時期も異なり、沿岸部の物件は新築が多いのに対し、こちらは既存のタウンハウスです。この物件は、沿岸部の賑やかさや高価格帯を避け、より本格的なスペインの田舎暮らしを体験したい購入者にとって、対照的な選択肢となります。

よくある質問

この物件は、沿岸部のリゾート地と比べてどのような点で異なりますか？

この物件はアリカンテ州の内陸部に位置し、沿岸部のリゾート地と比べて、より伝統的で静かな生活環境を提供します。ビーチや主要な観光地へのアクセスは沿岸部より遠くなりますが、町の中心部への徒歩でのアクセスが可能です。

この地域での移動手段について教えてください。

物件は町中心部から徒歩圏内にあり、日用品の購入には便利です。しかし、周辺地域やビーチ、空港へのアクセスには自動車が推奨されます。公共交通機関も利用可能ですが、選択肢は限られます。

物件のエネルギー効率に関する情報はありますか？

提供された情報には、物件のエネルギー効率に関する具体的な評価やラベルは含まれていません。ただし、エアコンや暖炉が言及されており、断熱やエネルギー効率に関する追加情報は、購入検討の際に確認が必要です。

ピノソ地域は、近年どのように変化していますか？

ピノソは伝統的な町ですが、近年は観光客が増加しており、ワイン、岩塩、大理石の生産に加え、新たな魅力も生まれています。

近隣の医療施設へのアクセスはどうですか？

最寄りの病院は約22km、薬局は約18kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスには自動車が必要です。

この物件の購入以外に、どのような費用がかかりますか？

購入費用には、不動産取得税、公証人費用、登録費用などが含まれます。また、年間を通じて、固定資産税（IBI）、コミュニティ料金（該当する場合）、光熱費、保険料などの維持費が発生します。

スペインで不動産を購入する際の一般的なプロセスについて教えてください。

一般的なプロセスには、購入希望の意思表示（予約金）、弁護士との契約、住宅ローン（必要な場合）、登記、そして最終的な売買契約（公証人の前）が含まれます。各段階で専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。

ピノソは、アリカンテ空港からどのくらいの距離にありますか？

アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは、空路で約44kmです。陸路での正確な距離と所要時間は、交通状況やルートによって異なりますが、一般的には1時間弱とされています。

5-寝室タウンハウス in Pinoso