يقع هذا العقار في قلب مدينة بينوسو، أليكانتي، وهو قطعة أرض حضرية بمساحة 380 مترًا مربعًا معروضة للبيع. تتميز الأرض بإمكانية الوصول إلى شبكات الكهرباء الرئيسية ومياه الشرب، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من مشاريع التطوير. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام، وقد شهدت نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة. يقع العقار في بيئة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تمثل هذه الفرصة أساسًا متينًا لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء مساحات سكنية أو تجارية أو متعددة الاستخدامات في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة المركزية لمدينة بينوسو، مما يعني أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها تقع على مسافة من الشواطئ الرئيسية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الداخلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى الساحل.
تعد هذه الأرض نقطة انطلاق ممتازة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. إنها توفر مساحة كافية لتطوير عقار سكني، مع ضمان القرب من وسط المدينة لمزيد من الراحة.
بصفتها أرضًا حضرية، تسمح هذه الأرض بتنفيذ مشاريع تطوير جديدة. يسهل الوصول إلى شبكات الكهرباء والمياه الرئيسية عملية التخطيط والبناء. يجب على المشترين المحتملين استشارة السلطات البلدية المحلية للحصول على تفاصيل حول لوائح البناء والتراخيص المحددة.
هذه الأرض مخصصة للبناء، ولكن موقعها يعني أنها لا توفر تجربة مباشرة على شاطئ البحر أو هدوء الريف. قد لا يكون الابتعاد عن المطارات الرئيسية والشواطئ مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الساحل أو سهولة السفر الجوي.
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل جديد أو مشروع تجاري في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في بلدة إسبانية تقليدية ويقدرون القرب من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر. يسهل وجود توصيلات رئيسية للمياه والكهرباء عملية التخطيط والبناء. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، فإنها تبعد حوالي 45 كم عن الشواطئ، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون الحياة الداخلية مع الاحتفاظ بالقدرة على الوصول إلى الساحل. كما أن وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات يوفر درجة معينة من سهولة الوصول إلى وسائل النقل. موقعها الداخلي ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية، يشير إلى وجود فصول متميزة.
بصفتها قطعة أرض، فإن 'الجودة والتشطيب' ستعتمد بالكامل على طبيعة التطوير المستقبلي. يوفر وجود توصيلات رئيسية للمياه والكهرباء أساسًا للبناء. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء وتشطيبات التشطيب وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. تشتهر بينوسو بإنتاج الرخام، والذي قد يلهم مشاريع البناء التي تستخدم مواد محلية. يجب أن تتوافق المشاريع المحتملة مع اللوائح والمعايير الإنشائية المحلية لضمان الجودة والامتثال.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض الحضرية هذه حاليًا 184,995 يورو. تبلغ مساحة الأرض 380 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية في مدينة بينوسو. يعكس السعر موقعها المركزي في المدينة وتوفرها. نظرًا لأن هذه الأرض تقع في منطقة مرغوبة، فقد يتقلب السعر بناءً على طلب السوق. يجب على المشترين المحتملين الاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات وإمكانية الوصول.
بينوسو، المعروفة رسميًا باسم Pinoso / El Pinós، هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الجبلية على حدود أليكانتي ومورسيا. تشتهر المدينة بإنتاج النبيذ عالي الجودة والملح الصخري والرخام، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7300 نسمة ومساحة بلدية تبلغ 126 كيلومترًا مربعًا. في الآونة الأخيرة، شهدت المنطقة نموًا في السياحة. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم ضمن مسافة قريبة، ولكن الشواطئ مثل Platja del Pinet تبعد حوالي 45 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا. هذا يجعل بينوسو وجهة مفضلة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في المناطق الداخلية من إسبانيا مع الحاجة إلى موقع مناسب.
توفر بلدة بينوسو بيئة معيشية تجمع بين السحر التقليدي والحيوية المتزايدة. يضمن موقع الأرض في وسط المدينة القرب من المطاعم (واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) والخدمات الأساسية الأخرى. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن شبكة الطرق توفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 44 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا. تضم المدينة 7300 نسمة وتبلغ مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر تجربة نموذجية لبلدة إسبانية تستفيد أيضًا من النمو السياحي المتزايد.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لبينوسو، وهي بلدة جبلية داخلية في مقاطعة أليكانتي. إنها تسلط الضوء على الموقع المركزي للأرض داخل المدينة وتوضح بوضوح المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة والشواطئ والمطارات.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تحتل موقعًا فريدًا في جغرافية مقاطعة أليكانتي، حيث تقع في منطقة جبلية بدلاً من الشريط الساحلي. هذا يميزها عن مدن كوستا بلانكا الساحلية النموذجية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. تقع على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، وهي جزء من الهيكل الجغرافي والاقتصادي الأوسع للمنطقة.
تقع الأرض في وسط مدينة بينوسو، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت ومطعم على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Pinet تبعد حوالي 45 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) حوالي 44 كم، وإلى مطار فالنسيا (VLC) حوالي 130 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم. توجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات محدودة للنقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينوسو في منطقة جبلية على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 15.8 درجة مئوية مع 3842 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تستمتع المنطقة عادةً بما يقرب من 4 أشهر من موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المناخ مناسب للأنشطة على مدار العام، وتوفر البيئة الجبلية أجواء فريدة تختلف عن المناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بإنتاج الملح الصخري والنبيذ، مما يشير إلى ظروف التربة والمناخ المناسبة للأنشطة الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن بينوسو نفسها ليست قريبة من الشواطئ، إلا أن الشواطئ مثل Platja del Pinet و Platja de la Gola و Platja de la Marina تبعد حوالي 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 30 كم، بينما يقع Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche على بعد حوالي 32 كم. يمكن أن توفر التضاريس المتنوعة للمنطقة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية المحلية. تشتهر المدينة أيضًا بإنتاج النبيذ، ويمكن استكشاف مصانع النبيذ المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. تحتل موقعًا فريدًا في جغرافية مقاطعة أليكانتي، حيث تقع في منطقة جبلية بدلاً من الشريط الساحلي. هذا يميزها عن مدن كوستا بلانكا الساحلية النموذجية. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. تقع على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، وهي جزء من الهيكل الجغرافي والاقتصادي الأوسع للمنطقة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL115868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Pinoso عرض قيمة مختلفًا. تميل هذه المشاريع الساحلية أو القريبة من الساحل إلى أن تكون أعلى سعرًا وتقدم وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو وسائل راحة المنتجع. في المقابل، فإن أرض Pinoso أكثر سهولة في الوصول إليها، وتقع في بلدة داخلية تقليدية، وتجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف ويفضلون الثقافة والاقتصاد المحلي. في حين أنها لا توفر سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن موقعها الحضري يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الاحتفاظ بخيار الوصول إلى الساحل. يعكس نطاقها السعري، مقارنة بالمشاريع المجاورة، مكانتها المتخصصة في سوق العقارات الإقليمي، مع التركيز بشكل أكبر على إمكانات التطوير بدلاً من مرافق المنتجع الجاهزة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للسواحل الإسبانية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد العملاء في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
