בלב העיר פינוסו, אליקנטה, מוצע למכירה מגרש עירוני בשטח 380 מ"ר. למגרש גישה לרשתות חשמל ומי שתייה ראשיות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגוון פרויקטים לפיתוח. פינוסו היא עיירה מסורתית הידועה בייצור יינות איכותיים, מלח סלעים ושיש, וחוותה צמיחה תיירותית בשנים האחרונות. ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, המגרש מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. הזדמנות זו מספקת בסיס איתן עבור אלה המעוניינים ליצור שטחים למגורים, מסחר או שימושים מעורבים באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור המרכזי של העיר פינוסו, מה שאומר שמתקני החיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. למרות מיקומו העירוני, הוא נמצא במרחק מסוים מהחופים הראשיים, מה שהופך אותו מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים פנימי, אך עדיין רוצים לשמור על גישה קלה לחוף.
מגרש זה מהווה נקודת התחלה מצוינת עבור יחידים או משקיעים המעוניינים לבנות בית משלהם במחוז אליקנטה, ספרד. הוא מציע מספיק מקום לפיתוח נכס למגורים, תוך הבטחת נוחות על ידי הקרבה למרכז העיר.
כמגרש עירוני, מגרש זה מאפשר פרויקטים פיתוח חדשים. הגישה לרשתות החשמל והמים הראשיות מפשטת את תהליך התכנון והבנייה. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם הרשויות העירוניות המקומיות לקבלת פרטים לגבי תקנות הבנייה וההיתרים הספציפיים.
מגרש זה מיועד לבנייה, אך מיקומו אומר שהוא אינו מציע נוף ישיר לים או שלווה כפרית. המרחק משדות תעופה ראשיים וחופים עשוי שלא להתאים לאלו הנותנים עדיפות לגישה מיידית לחוף או לנוחות הנסיעה האווירית.
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי ליחידים או למשקיעים המעוניינים ליצור בית חדש או פרויקט מסחרי במחוז אליקנטה, ספרד. הוא מתאים לאלו שמעריכים את החיים בעיירה ספרדית מסורתית ואת הקרבה למתקנים מקומיים כמו מסעדות וחנויות. קיומם של חיבורי מים וחשמל ראשיים מפשט את תהליך התכנון והבנייה. למרות שהוא לא ממוקם ישירות על החוף, הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מהחופים, מה שהופך אותו מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים פנימי, אך עדיין רוצים לשמור על אפשרות גישה לחוף. נוכחותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מספקת גם מידה מסוימת של נגישות לתחבורה. מיקומו הפנימי והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 15.8°C מרמזים על קיומם של עונות מובחנות.
כמגרש, 'איכות וגימור' יהיו תלויים לחלוטין באופי הפיתוח העתידי. הגישה לרשתות המים והחשמל הראשיות מספקת בסיס לבנייה. רוכשים יכולים לבחור חומרי בניין ורמות גימור בהתאם לצרכיהם ותקציבם. פינוסו ידועה בייצור השיש שלה, אשר עשוי לעורר השראה לפרויקטי בנייה המשתמשים בחומרים מקומיים. פרויקטים פוטנציאליים חייבים לעמוד בתקנות הבנייה והתקנים המקומיים כדי להבטיח איכות ותאימות.
מגרש עירוני זה מוצע כעת במחיר של 184,995 €. שטח המגרש הוא 380 מ"ר, מה שהופך אותו לאופציה מעשית לפיתוח פרויקטים למגורים או למסחר בעיר פינוסו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בעיר ואת זמינותו. מכיוון שהמגרש ממוקם באזור מבוקש, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לביקוש בשוק. רוכשים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר וזמינות.
פינוסו, רשמית פינוסו / אל פינוס, היא עיירה מסורתית באזור ההררי בגבול אליקנטה-מורסיה. העיירה ידועה בייצור יינות איכותיים, מלח סלעים ושיש, ומונה כ-7,300 תושבים ושטח מוניציפלי של 126 קמ"ר. לאחרונה האזור חווה צמיחה תיירותית. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למסעדות במרחק הליכה, אך החופים כמו פלאטג'ה דל פינט נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C עם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים נעים. זה הופך את פינוסו ליעד אידיאלי עבור אלה שמעריכים את אורח החיים הפנימי של ספרד, אך עדיין זקוקים למיקום נוח.
העיירה פינוסו מציעה סביבת חיים המשלבת קסם מסורתי עם חיוניות גוברת. מיקום המגרש במרכז העיר מבטיח קרבה למסעדות (אחת ברדיוס של 2 ק"מ) ושירותים חיוניים אחרים. למרות מיקומו הפנימי, רשת הכבישים מספקת גישה נוחה לאזורים הסובבים, אם כי שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C עם 3,842 שעות שמש בשנה, מה שמספק אקלים מתון. עם אוכלוסייה של 7,300 תושבים ושטח של 126 קמ"ר, העיירה מציעה חוויה טיפוסית של עיירה ספרדית, שנהנית גם מצמיחה תיירותית גוברת.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פינוסו, עיירה הררית פנימית במחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של המגרש בעיירה ומראה בבירור את המרחקים לערים ראשיות סמוכות, חופים ושדות תעופה.
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא תופסת מיקום ייחודי בגיאוגרפיה של מחוז אליקנטה, ממוקמת באזור הררי ולא ברצועת החוף. זה מבדיל אותה מעיירות החוף הטיפוסיות של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בייצור יינות, מלח סלעים ושיש. הוא ממוקם כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אליקנטה, והוא חלק מהמבנה הגיאוגרפי והכלכלי הרחב יותר של האזור.
המגרש ממוקם במרכז העיר פינוסו, עם גישה להולכי רגל לחלק מהמתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ומסעדה נמצאים במרחק הליכה קצר. עם זאת, החופים העיקריים, כמו Platja del Pinet, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) אורכת כ-44 ק"מ, ולשדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-130 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות, אך בעלות רכב תשפר משמעותית את הניידות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו ממוקמת באזור הררי בגובה 574 מטר מעל פני הים ומציעה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C ו-3,842 שעות שמש בשנה. האזור נהנה בדרך כלל מכ-4 חודשי עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. האקלים נוח לפעילויות לאורך כל השנה, והסביבה ההררית מציעה אווירה ייחודית השונה מאזורי החוף. האזור ידוע בייצור מלח סלעים ויין, מה שמרמז על תנאי קרקע ואקלים מתאימים לפעילויות חקלאיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד פינוסו עצמה אינה קרובה לחופים, חופים כמו Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. השטח המגוון של האזור עשוי להציע גם הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת נופים טבעיים מקומיים. העיירה ידועה גם בייצור היין שלה, וניתן לבקר ביקבים מקומיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא תופסת מיקום ייחודי בגיאוגרפיה של מחוז אליקנטה, ממוקמת באזור הררי ולא ברצועת החוף. זה מבדיל אותה מעיירות החוף הטיפוסיות של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בייצור יינות, מלח סלעים ושיש. הוא ממוקם כ-90 ק"מ מבירת המחוז, העיר אליקנטה, והוא חלק מהמבנה הגיאוגרפי והכלכלי הרחב יותר של האזור.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL115868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בפינוסו מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אלו, הממוקמים על החוף או קרוב אליו, נוטים להיות יקרים יותר ומציעים גישה ישירה לחוף או מתקני נופש. לעומת זאת, המגרש בפינוסו נגיש יותר, ממוקם בעיירה פנימית מסורתית, ומושך אליו את אלה המחפשים אורח חיים שונה ומעדיפים את התרבות והכלכלה המקומית. בעוד שהוא אינו מציע גישה ישירה לחוף, מיקומו העירוני מבטיח נוחות למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על האפשרות לבקר בחוף. טווח המחירים שלו, בהשוואה לפרויקטים שכנים, משקף את הנישה הספציפית שלו בשוק הנדל"ן האזורי, תוך התמקדות יותר בפוטנציאל פיתוח מאשר במתקני נופש מוכנים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של חופי ספרד, במיוחד אזורי קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
