Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einem exklusiven, privaten Komplex mit nur zwölf Wohneinheiten im lebendigen Zentrum von Pizarra. Es bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Raum und praktischer Erreichbarkeit. Ideal für diejenigen, die eine traditionelle andalusische Stadtatmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ohne auf städtische Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist für ein komfortables Wohnen konzipiert und fügt sich nahtlos in das tägliche Leben der Region ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Pizarra, einer Stadt mit städtischem Charakter und guter Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Anbindung an das Umland und die Provinzhauptstadt Málaga.
Diese Residenz ist auf die Bedürfnisse einer Familie oder mehrerer Bewohner zugeschnitten. Sie bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Die vollmöblierte Übergabe erleichtert den Einzug. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Stellplatz und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Diese Immobilie wurde als Teil eines Neubauprojekts konzipiert und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um den Erstbezug nach Fertigstellung. Die Anlage umfasst nur zwölf Wohneinheiten, was eine geringe Wohndichte und mehr Privatsphäre gewährleistet.
Das Projekt konzentriert sich auf städtisches Wohnen und bietet daher keinen direkten Zugang zu großen Grünflächen oder privaten Gärten. Die umliegende Bebauung prägt die Aussicht. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine entsprechende Geräuschkulisse.
Ref: VL769436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte spanische Stadt dem Trubel der Küstenorte vorziehen. Es ist eine gute Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen. Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie mit möglicher Doppelnutzung (Wohnen und Arbeiten, z.B. durch die Nähe zum Technologiepark PTA) sucht, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga für regelmäßige Reisen oder als Basis für Erkundungen Andalusiens benötigen, ist dieses Objekt interessant.
Die Innenausstattung ist vollständig möbliert und bereit für den Einzug. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Ein separater Waschraum beherbergt Waschmaschine und Trockner. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen Ankleideraum und einen Balkon. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung und Glasfaseranschluss, was auf einen soliden Standard schließen lässt.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 275.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes, was auf eine exklusive und begrenzte Verfügbarkeit hindeutet. Der angegebene Preis stellt den Einstiegspreis für diese spezielle Einheit dar. Es sind keine weiteren Preisvarianten für vergleichbare Einheiten innerhalb dieses Projekts angegeben.
Pizarra, etwa 30 Kilometer von Málaga entfernt, bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung. Die Lage im Landesinneren, umgeben von der Provinz Málaga, ermöglicht ein Eintauchen in das lokale Leben. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C herrscht ein angenehmes Klima, das sich gut für Aktivitäten im Freien eignet, auch wenn der Badesaison auf vier Monate begrenzt ist. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum milden Klima bei. Die Stadt ist gut angebunden, mit einem eigenen Bahnhof und mehreren öffentlichen Verkehrslinien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn ein solches für einige Erledigungen praktisch ist.
Das tägliche Leben in Pizarra ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen. Supermärkte (375 m) und Apotheken (62 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Restaurants und lokalen Geschäften. Mit dem Bahnhof Pizarra (0,4 km) und elf Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben. Die Distanz zum Krankenhaus (5,9 km) ist für Notfälle relevant.
Das Projekt ist in Pizarra, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, gelegen. Diese Karte visualisiert die Lage des Objekts im städtischen Umfeld und seine relative Positionierung zu wichtigen Einrichtungen wie dem Stadtzentrum, Verkehrsanbindungen und umliegenden Gemeinden.
Pizarra liegt strategisch günstig im Zentrum der Provinz Málaga, etwa 30 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung im Valle del Guadalhorce ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Costa del Sol und gleichzeitig die Nähe zu ländlicheren Gebieten. Die Lage erlaubt es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten Málagas als auch die Natur und Kultur des Hinterlandes zu genießen.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der Flughafen Málaga ist nur 20 km (hemelsbreed) entfernt. Die Autobahn bietet eine schnelle Verbindung zum Andalusia Technology Park (PTA) in 15 Minuten. Strände wie Playa de Torreblanca sind etwa 24 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (14 km) und Club de Golf de Guadalhorce (17 km) gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 3,6 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra liegt 77 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 28°C beiträgt. Die Region genießt 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Der Schwimmsektor ist auf vier Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa de Torreblanca, sind rund 24 km entfernt. Für Golfenthusiasten bieten sich Lauro Golf (14 km) und Club de Golf de Guadalhorce (17 km) an. In der näheren Umgebung gibt es 19 Sporteinrichtungen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Interessante Punkte wie der Aussichtspunkt Mirador del Chorrerón sind 1,1 km entfernt.
19 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Pizarra liegt strategisch günstig im Zentrum der Provinz Málaga, etwa 30 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung im Valle del Guadalhorce ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenregionen der Costa del Sol und gleichzeitig die Nähe zu ländlicheren Gebieten. Die Lage erlaubt es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten Málagas als auch die Natur und Kultur des Hinterlandes zu genießen.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| März | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| Dezember | 11.2°C | 63 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Duplex in Pizarra preislich attraktiv im unteren Segment, was auf eine andere Zielgruppe oder Marktpositionierung hindeutet. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert das Luxussegment an der Küste. Während die genannten Küstenprojekte oft direkten Meerblick oder Strandnähe bieten, profitiert dieses Objekt von seiner Lage im Herzen einer traditionellen andalusischen Stadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Málaga sind hier die Hauptargumente. Im Vergleich zu rein ländlichen Anwesen oder Fincas bietet Pizarra eine höhere Dichte an Infrastruktur und sozialen Kontakten, was für Käufer, die eine integrierte Lebensweise suchen, von Vorteil ist. Die durchschnittliche Lufttemperatur und die Anzahl der Sonnenstunden sind typisch für die Region, jedoch ist die Entfernung zum Meer ein entscheidender Unterschied zu den Küstenlagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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