Ce duplex est situé dans un complexe privé exclusif de douze résidences, au cœur vibrant de Pizarra. Il offre une combinaison réussie de confort, d'espace et d'accessibilité pratique. Idéal pour ceux qui recherchent l'atmosphère d'une ville andalouse traditionnelle avec des commodités modernes, sans sacrifier les services urbains. La propriété est conçue pour un mode de vie confortable et s'intègre parfaitement dans la vie quotidienne de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre de Pizarra, une ville au caractère urbain et dotée d'une bonne infrastructure. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des axes routiers principaux et des transports en commun facilite la connexion avec la région environnante et la capitale provinciale, Málaga.
Cette résidence est conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou de plusieurs occupants. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre un espace suffisant. La remise entièrement meublée facilite l'emménagement. Des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking privée et une salle de stockage augmentent le confort de vie.
Cette propriété a été conçue dans le cadre d'un projet de nouvelle construction et est immédiatement prête à être occupée. Il s'agit d'une première occupation après achèvement. Le complexe ne comprend que douze unités résidentielles, garantissant une faible densité de population et une plus grande intimité.
Le projet se concentre sur la vie urbaine et n'offre donc pas d'accès direct à de grands espaces verts ou à des jardins privés. L'environnement bâti environnant façonne la vue. La proximité des centres urbains implique également une ambiance sonore correspondante.
Ref: VL769436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui préfèrent une ville espagnole établie au tumulte des stations balnéaires. C'est un bon choix pour les familles ou les couples qui apprécient une bonne infrastructure et des déplacements courts vers les magasins et les services. Ceux qui recherchent une propriété prête à emménager, avec un double usage potentiel (logement et travail, par exemple grâce à la proximité du parc technologique PTA), y trouveront leur compte. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs ayant besoin d'un bon accès à l'aéroport de Málaga pour des voyages fréquents ou comme base pour explorer l'Andalousie.
L'intérieur est entièrement meublé et prêt à emménager. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique. Une buanderie séparée abrite la machine à laver et le sèche-linge. Les chambres disposent d'armoires encastrées, la chambre principale bénéficiant en plus d'un dressing et d'un balcon. Les salles de bains sont de conception moderne. La propriété est équipée de double vitrage et d'une connexion fibre optique, indiquant un standard solide.
Ce duplex est proposé au prix de 275 000 €. Il s'agit d'une unité résidentielle unique de trois chambres et deux salles de bains sur 130 m² de surface habitable. La propriété fait partie d'un petit complexe, suggérant une disponibilité exclusive et limitée. Le prix indiqué représente le prix de départ pour cette unité spécifique. Aucune autre variante de prix pour des unités comparables au sein de ce projet n'est fournie.
Pizarra, située à environ 30 kilomètres de Málaga, offre une expérience urbaine andalouse authentique. Sa localisation à l'intérieur des terres, entourée par la province de Málaga, permet une immersion dans la vie locale. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C, le climat est agréable et propice aux activités de plein air, même si la saison de baignade est limitée à quatre mois. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à son climat doux. La ville est bien desservie, avec sa propre gare et plusieurs lignes de transport public, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'elle soit pratique pour certaines courses.
La vie quotidienne à Pizarra est marquée par la proximité de nombreux services. Supermarchés (375 m) et pharmacies (62 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La ville offre un bon choix de restaurants et de magasins locaux. Avec la gare de Pizarra (0,4 km) et onze arrêts de transport public, une certaine mobilité est possible sans voiture. La distance à l'hôpital (5,9 km) est pertinente en cas d'urgence.
Le projet est situé à Pizarra, une municipalité de la province de Málaga. Cette carte visualise l'emplacement de la propriété dans son environnement urbain et sa position relative par rapport aux commodités importantes telles que le centre-ville, les connexions de transport et les municipalités environnantes.
Pizarra est stratégiquement située au centre de la province de Málaga, à environ 30 km de la capitale provinciale. Cette position dans la Valle del Guadalhorce permet une bonne connexion avec les régions côtières de la Costa del Sol, tout en restant à proximité des zones plus rurales. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités urbaines de Málaga et de la nature et de la culture de l'arrière-pays.
L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Málaga est à seulement 20 km (à vol d'oiseau). L'autoroute offre une connexion rapide au Parc Technologique d'Andalousie (PTA) en 15 minutes. Les plages, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 24 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (14 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (17 km) sont facilement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra est située à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 28°C. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant une haute qualité de vie en extérieur. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. La saison de baignade est limitée à quatre mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme la Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 24 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (14 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (17 km) sont des options. La région environnante compte 19 installations sportives, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Des points d'intérêt comme le point de vue Mirador del Chorrerón sont à 1,1 km.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra est stratégiquement située au centre de la province de Málaga, à environ 30 km de la capitale provinciale. Cette position dans la Valle del Guadalhorce permet une bonne connexion avec les régions côtières de la Costa del Sol, tout en restant à proximité des zones plus rurales. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités urbaines de Málaga et de la nature et de la culture de l'arrière-pays.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce duplex à Pizarra se positionne de manière attractive dans le segment inférieur en termes de prix, suggérant un public cible différent ou un positionnement de marché distinct. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe nettement plus haut en prix et représente le segment de luxe sur la côte. Alors que les projets côtiers mentionnés offrent souvent une vue directe sur la mer ou une proximité immédiate avec la plage, ce bien bénéficie de son emplacement au cœur d'une ville andalouse traditionnelle. La proximité des commodités urbaines et la bonne accessibilité à Málaga sont ici les principaux arguments. Comparé aux propriétés purement rurales ou aux fincas, Pizarra offre une densité d'infrastructures et de contacts sociaux plus élevée, ce qui est avantageux pour les acheteurs recherchant un mode de vie intégré. La température moyenne de l'air et le nombre d'heures d'ensoleillement sont typiques de la région, mais la distance à la mer constitue une différence notable par rapport aux localisations côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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