Questo duplex si trova in un esclusivo complesso privato di sole dodici residenze, nel vivace centro di Pizarra. Offre una riuscita combinazione di comfort, spazio e accessibilità pratica. Ideale per coloro che cercano l'atmosfera di una città andalusa tradizionale con servizi moderni, senza rinunciare ai servizi urbani. La proprietà è progettata per una vita confortevole e si integra perfettamente nella vita quotidiana della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Pizarra, una città dal carattere urbano e con buone infrastrutture. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle principali vie di trasporto e ai trasporti pubblici facilita il collegamento con i dintorni e il capoluogo di provincia, Málaga.
Questa residenza è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia o di più occupanti. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente. La consegna completamente arredata facilita il trasloco. Servizi aggiuntivi come un posto auto privato e un ripostiglio aumentano il comfort abitativo.
Questa proprietà è stata concepita come parte di un progetto di nuova costruzione ed è immediatamente pronta per essere abitata. Si tratta di una prima occupazione dopo il completamento. Il complesso comprende solo dodici unità abitative, garantendo una bassa densità abitativa e una maggiore privacy.
Il progetto si concentra sulla vita urbana e, pertanto, non offre un accesso diretto a grandi aree verdi o giardini privati. L'ambiente costruito circostante modella la vista. La vicinanza ai centri urbani implica anche un corrispondente livello di rumore.
Ref: VL769436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una città spagnola consolidata al trambusto delle località costiere. È una buona scelta per famiglie o coppie che apprezzano una buona infrastruttura e brevi distanze da negozi e servizi. Coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata, con un possibile doppio uso (vivere e lavorare, ad esempio grazie alla vicinanza al parco tecnologico PTA), la troveranno qui. Questa proprietà è anche interessante per gli acquirenti che necessitano di un buon collegamento all'aeroporto di Málaga per viaggi frequenti o come base per esplorare l'Andalusia.
Gli interni sono completamente arredati e pronti per essere abitati. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con forno, microonde, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica. Una lavanderia separata ospita la lavatrice e l'asciugatrice. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, con la camera da letto principale che beneficia inoltre di uno spogliatoio e di un balcone. I bagni sono di design moderno. La proprietà è dotata di doppi vetri e connessione in fibra ottica, il che indica uno standard solido.
Questo duplex è offerto al prezzo di € 275.000. Si tratta di un'unica unità residenziale con tre camere da letto e due bagni su 130 m² di superficie abitabile. La proprietà fa parte di un piccolo complesso, suggerendo una disponibilità esclusiva e limitata. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza per questa specifica unità. Non vengono fornite altre varianti di prezzo per unità comparabili all'interno di questo progetto.
Pizarra, situata a circa 30 chilometri da Málaga, offre un'autentica esperienza urbana andalusa. La sua posizione nell'entroterra, circondata dalla provincia di Málaga, permette un'immersione nella vita locale. Con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C, il clima è gradevole e favorevole alle attività all'aperto, sebbene la stagione balneare sia limitata a quattro mesi. L'altitudine di 77 metri sul livello del mare contribuisce al suo clima mite. La città è ben servita, con una propria stazione ferroviaria e diverse linee di trasporto pubblico, il che riduce la dipendenza da un'auto, anche se questa è pratica per alcune commissioni.
La vita quotidiana a Pizarra è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi. Supermercati (375 m) e farmacie (62 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la quotidianità. La città offre una buona selezione di ristoranti e negozi locali. Con la stazione ferroviaria di Pizarra (0,4 km) e undici fermate di trasporto pubblico, è possibile una certa mobilità anche senza auto. La distanza dall'ospedale (5,9 km) è rilevante in caso di emergenza.
Il progetto si trova a Pizarra, un comune della provincia di Málaga. Questa mappa visualizza la posizione della proprietà nel suo ambiente urbano e il suo posizionamento relativo rispetto alle strutture importanti come il centro città, i collegamenti di trasporto e i comuni circostanti.
Pizarra è strategicamente situata nel centro della provincia di Málaga, a circa 30 km dal capoluogo di provincia. Questa posizione nella Valle del Guadalhorce consente un buon collegamento con le regioni costiere della Costa del Sol, pur rimanendo vicina alle aree più rurali. La posizione permette di godere sia dei servizi urbani di Málaga sia della natura e della cultura dell'entroterra.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga si trova a soli 20 km (in linea d'aria). L'autostrada offre un rapido collegamento al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) in 15 minuti. Le spiagge, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 24 km. Per i golfisti, Lauro Golf (14 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (17 km) sono facilmente raggiungibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra si trova a 77 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite con temperature medie comprese tra 11°C e 28°C. La regione gode di 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata qualità della vita all'aperto. La temperatura media annua è di 18,3°C. La stagione balneare è limitata a quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 24 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf (14 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (17 km) sono opzioni. Nella zona circostante ci sono 19 impianti sportivi, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative. Punti di interesse come il punto panoramico Mirador del Chorrerón si trovano a 1,1 km.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra è strategicamente situata nel centro della provincia di Málaga, a circa 30 km dal capoluogo di provincia. Questa posizione nella Valle del Guadalhorce consente un buon collegamento con le regioni costiere della Costa del Sol, pur rimanendo vicina alle aree più rurali. La posizione permette di godere sia dei servizi urbani di Málaga sia della natura e della cultura dell'entroterra.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questo duplex a Pizarra si posiziona in modo attraente nella fascia di prezzo inferiore, suggerendo un diverso pubblico di riferimento o un posizionamento di mercato distinto. Alba Benalmádena (da € 699.000) si colloca significativamente più in alto in termini di prezzo e rappresenta il segmento di lusso sulla costa. Mentre i progetti costieri menzionati offrono spesso una vista diretta sul mare o la vicinanza alla spiaggia, questa proprietà beneficia della sua posizione nel cuore di una tradizionale città andalusa. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità a Málaga sono qui gli argomenti principali. Rispetto a proprietà puramente rurali o a fincas, Pizarra offre una maggiore densità di infrastrutture e contatti sociali, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano uno stile di vita integrato. La temperatura media dell'aria e il numero di ore di sole sono tipici della regione, ma la distanza dal mare costituisce una differenza fondamentale rispetto alle località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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