立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県の中央部、バジェ・デル・グアダルホルス（Guadalhorce Valley）に位置し、海抜約388メートルの高地にあります。最寄りの町であるピサラ（Pizarra）やアローラ（Álora）へのアクセスが可能であり、地域の中心地でありながらプライベートな敷地を維持しています。
589平方メートルの居住空間と136,151平方メートルの広大な敷地は、広々とした生活環境とプライバシーを重視する要件に応えます。4つのスイートに近い寝室と、リビングエリアに隣接する多目的な屋外スペースは、大規模な家族居住や招待客の受け入れに適した機能性を持ちます。
既存の建物は「良好」な状態にあり、新築工事は予定されていませんが、既存の構造は即時の入居を可能にしています。メンテナンスされたプライベートプールと付属建物が含まれており、追加的な建設フェーズを待つことなく、現在のライフスタイルに即座に適応可能です。
敷地内には直接的な商業施設は存在せず、日常の買い物やサービスへの移動には車を必要とします。また、24キロメートル離れた海岸線へのアクセスには約30分以上の移動時間が必要となり、海に近い都市部のような「徒歩圏内のビーチライフ」は提供されません。
Ref: VL281960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広大な土地での自給自的生活や、アグリツーリズム（観光農業）を検討している場合、または馬の飼育や大規模な庭園維持といった特定の趣味を持つ場合に、この物件の特徴は適合します。市街地からの離れたプライバシーと、広大な土地を必要とする活動を行いたいが、マラガ空港や主要道路網へのアクセスも維持したいという状況に適しています。
内部には大理石床が敷き詰められ、高い天井と大型窓が採光を最大化しています。キッチンはエンターテインメント向けに設計され、リビングおよびダイニングエリアとシームレスに接続されています。備え付けのワードローブ、二重窓、ユーティリティルームなどの機能的な設備に加え、庭園にはバーベキュー施設が設置されており、屋外での生活をサポートする仕様となっています。
この物件の価格は2,500,000ユーロからとなっており、広大な土地とメインハウス、付属建物、プールを含む総合的な資産を反映しています。同地域の類似プロジェクトと比較して、この価格設定は1ヘクタールあたりの単価と建物の規模を考慮したものです。
山並みを見下ろすこの土地では、1日の大部分が自然光の下で過ごされます。敷地内のプライベートプールやテラスは、日光を浴びながらのリラックスを可能にし、14ヘクタールの土地全体が敷地内からの散策を可能にします。冬場は暖炉のあるリビングルームが暖かさを提供し、夏場は高地の気候が海に比べて過ごしやすい環境を提供します。敷地内には車両保管用の付属棟もあり、管理や趣味のスペースとして機能します。
半径375メートルの場所にスーパーマーケットが位置し、62メートルの距離には薬局があるため、基本的な生活必需品へのアクセスは良好です。しかし、病院（5.9キロメートル）やゴルフ場（14キロメートル以上）へのアクセスには車が必要です。マラガ空港までは直線距離で約20キロメートル、実際の車での移動時間は交通状況によりますが約30分です。
この地図は、マラガとコスタ・デル・ソルの海岸線の間に位置するバジェ・デル・グアダルホルス地方での物件の位置を示しています。14ヘクタールの敷地の広がりと、周辺の山々および近隣の町々との位置関係を確認できます。
この物件はバジェ・デル・グアダルホルス地方の中心に位置し、マラガ市から約30キロメートル、直線距離では20キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に入った場所にあたり、沿岸部の観光地とは異なる、静かで自然的なアンダルシアの田園地帯の一部を形成しています。
物件は海から離れた内陸部に位置しており、最寄りのビーチ（Playa de Torreblancaなど）までは直線距離で約24キロメートル離れています。これらのビーチやコスタ・デル・ソルの沿岸リゾートへは車での移動が必須です。マラガ市内へも同様に車でのアクセスが中心となりますが、近隣のピサラまでは日常的な買い物範囲内です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,846時間と多く、平均気温は18.3°Cです。高地に位置するため、海岸沿いの都市よりも夏季の暑さは少し和らいでいます。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月続き、広大な敷地内の多様な植生と山岳の風景が、四季を通じた変化に富んだ環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プライベートプールが敷地内に完備されており、公共のビーチへ行かなくても水辺のレジャーを楽しめます。しかし、ピナツォロス（Blue Flag）などのビーチや、ベナマデナなどのゴルフ施設を利用するには、約24～22キロメートルの移動が必要です。近隣の地域には19箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はバジェ・デル・グアダルホルス地方の中心に位置し、マラガ市から約30キロメートル、直線距離では20キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの海岸線からは内陸に入った場所にあたり、沿岸部の観光地とは異なる、静かで自然的なアンダルシアの田園地帯の一部を形成しています。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
ミハスの『Arosa』（49万ユーロ〜）やフエンヒローラの『Waterfall Residences』（72万ユーロ〜）などの沿岸プロジェクトと比較すると、この物件は価格帯が著しく高く設定されていますが、これは含まれる土地の広大さ（14ヘクタール）に起因します。沿岸部の物件はコミュニティ施設を共有するのに対し、この物件は完全なプライバシーと独自のインフラを提供する「独立した世界」である点が異なります。投資の観点からは、大規模な土地資産としての価値が高く、メンテナンスコストや管理もすべて自己負担となりますが、アグロツーリズム事業や大規模な私有地としての活用が可能です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、物件のロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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