Dieses Projekt befasst sich mit dem Verkauf einer einzelnen Garageneinheit in der Calle Navegantes 17, gelegen im urbanen Kern von Playa del Cura, Torrevieja. Bei einer Fläche von 14,45 m² ist der Platz auf kleine Fahrzeuggrößen ausgelegt. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebäude mit kontrolliertem Zugang. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste geprägt, wobei die infrastrukturelle Anbindung des Gebäudes den Fokus bildet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Playa del Cura, einem Stadtteil von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Entfernung zur Küstenlinie (Playa del Cura) beträgt circa 56 Meter. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel in einem vollständig städtischen Umfeld mit hoher Bebauungsdichte. Die Topographie fällt zum Meer hin leicht ab (2 % Gefälle).
Der Grundstückserwerb adressiert reinen Stellplatzbedarf für ein Fahrzeug in der Nähe des Strandes. Wohnfunktionen sind nicht vorhanden. Der Fokus liegt auf der sicheren Unterbringung eines Autos in Gebieten mit hohem Parkdruck. Aufgrund der Begrenzung auf 15 m² ist es für größere Fahrzeuge oder als Lagerfläche nur bedingt geeignet.
Es handelt sich um einen Bestandsbau (Gereed). Der aktuelle Status ist 'verkaufsfertig'. Keine Bauzeiten oder Risiken in Bezug auf Fertigstellungen sind vorhanden. Die Übergabe kann kurzfristig nach notarieller Beurkundung erfolgen.
Das Objekt bietet keine Wohnfläche, keine Sanitäreinrichtungen und keine Schlafgelegenheit. Die Höhe der Garage ist für Transporter oder Wohnmobile wahrscheinlich unzureichend. Eine Vermietung als Wohnraum ist gesetzlich und baurechtlich ausgeschlossen. Es ist keine Dachterrasse oder Gemeinschaftsanlage vorhanden.
Der Erwerb ist relevant für Eigentümer einer Wohnung in derselben Anlage, die über keinen Parkplatz verfügen, oder für Anwohner in unmittelbarer Nähe, die einen sicheren Platz für ihr Zweitfahrzeug suchen. Es ist eine pragmatische Ergänzung für Personen, die den Strapazen der Parkplatzsuche im Hochsommer entgehen möchten. Investoren suchen solche Objekte oft wegen der niedrigen Einstiegspreise und der stabilen Nachfrage durch Einwohner, jedoch müssen die Gemeinschaftskosten (Gastos de Comunidad) in Relation zur Mieteinnahme sorgfältig kalkuliert werden. Es eignet sich nicht für Personen, die eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen, da die baulichen Möglichkeiten nicht vorhanden sind.
Die Garage ist als reiner Betonbau ohne hochwertige Oberflächen konzipiert. Die Böden sind in der Regel unbehandelt oder mit einer einfachen Beschichtung versehen. Beleuchtung und elektrische Tore sind funktionale Standardausstattungen. Es sind keine Luxusmaterialien oder Designelemente verbaut. Die Wände sind glatt verputzt. Der Fokus liegt auf der Robustheit und Funktionalität eines Parkplatzes in einem Mehrfamilienhaus aus mittlerer Bauzeit.
Der Kaufpreis für die Garage ist auf 17.000 € festgesetzt (zzgl. Steuern und Gebühren). Dies entspricht einem Preis von ca. 1.176 € pro m². In dieser Region liegen die Preise für Garagenplätze je nach Lage und Qualität (Sitzplatz vs. Stellplatz) meist zwischen 10.000 € und 25.000 €. Die Verfügbarkeit ist auf diese einzelne Einheit beschränkt. Finanzierungsmodelle für reine Garagenplätze sind bei Banken oft limitiert.
Die Lage in Playa del Cura ist durch direkte Urbantität geprägt. Es handelt sich um ein belebtes Gebiet mit konstanter Präsenz von Anwohnern und Touristen. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, Fußgängern Zugang zum Strand und zur Promenade zu ermöglichen. Straßenparken ist in diesem Sektor aufgrund der hohen Nachfrage und der schmalen Straßen oft schwierig. Ein eigener Abstellplatz reduziert den Zeitaufwand für die Parkplatzsuche signifikant. Die Umgebung ist laut und lebhaft, geprägt von Gastronomie und Einzelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft. Für das Objekt selbst bedeutet dies: Es ist ein reiner Funktionsplatz in einer dicht bebauten Zone ohne Erholungsfunktion. Die Nutzung ist strikt auf das Abstellen des Fahrzeugs beschränkt.
Die unmittelbare Umgebung dominiert das touristische und urbane Leben von Torrevieja. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist auf Kufenfußdistanz gewährleistet. Das Straßenbild ist geprägt von Hochhäusern und Lokalen. Der Verkehr im Umfeld ist mäßig bis stark, bedingt durch den Zufallsverkehr zum Strand. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, aber im Sommer stark belastet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 350 bis 500 Metern Entfernung zu finden.
Die Ansicht verdeutlicht die direkte Position zwischen Calle Navegantes und dem Paseo Marítimo. Die Nähe zur Wasserlinie ist markant. Umgebende Gebäude blockieren den direkten Meerblick aus der Garage wahrscheinlich vollständig. Die Karte zeigt die hohe Verkehrserschließung und die Dichte der Bebauung im Sektor Playa del Cura.
Das Projekt liegt in der Mitte der Küstenlinie Torreviejas, zwischen den Hafen und den Salinen im Norden sowie den Wohngebieten von La Mata im Süden. Die Position ist zentral in Bezug auf die städtischen Einrichtungen von Torrevieja. Eine Abgrenzung zu anderen Projekten ergibt sich durch die Bebauungsdichte; es ist kein abgelegenes Wohngebiet, sondern 'City-Living'.
Der nächste Strand (Playa del Cura) ist in unter einer Minute zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt etwa 350 Meter entfernt. Apotheken und Banken sind in der gleichen Straße in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die Golfplätze (Villamartín, Campoamor) sind ca. 9 bis 11 km entfernt und erfordern eine Anfahrt mit dem Kraftfahrzeug. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 km entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrevieja ist typisch mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 °C. Die Garage bietet keinen direkten Zugang zu diesen Freiflächen, da es sich um einen Innenraum handelt. Für das Fahrzeug bedeutet die Nähe zum Meer eine erhöhte Belastung durch Salzgehalt in der Luft (Korrosionsgefahr), was regelmäßige Wartung erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa del Cura ist ein urbaner Strand mit feinem Sand und sehr hoher Belegungsdichte im Sommer. Er ist durch seine Lage direkt an der Promenade leicht zugänglich. Die Blaue Flagge zeugt von guten Wasserwerten. Da es sich um einen Parkplatz handelt, ist die Rekreationsnutzung nicht direkt auf das Objekt bezogen, sondern auf die Erreichbarkeit der Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der Mitte der Küstenlinie Torreviejas, zwischen den Hafen und den Salinen im Norden sowie den Wohngebieten von La Mata im Süden. Die Position ist zentral in Bezug auf die städtischen Einrichtungen von Torrevieja. Eine Abgrenzung zu anderen Projekten ergibt sich durch die Bebauungsdichte; es ist kein abgelegenes Wohngebiet, sondern 'City-Living'.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL748628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in benachbarten Gebieten wie Playa Flamenca oder La Zenia, wo Garagenplätze oft als optionale Add-ons zu Eigentumswohnungen verkauft werden, ist dies ein solitärer Verkauf. In urbanen Zentren wie Alicante-Stadt sind Preise für Garagen oft höher pro Quadratmeter, während man in den Randgebieten (z.B. San Miguel de Salinas) für denselben Preis oft größere Stellplätze erhält. Die Lage in Playa del Cura prämiert den Preis wegen der extremen Knappheit von öffentlichem Parkraum, während in Neubaugebieten oft noch genügend Platz auf der Straße vorhanden ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf die spanische Wohnimmobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa Blanca, Costa del Sol und weitere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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