חניה זו ממוקמת בליבו של טורווייחה, ישירות על חוף פלאיה דל קורה. מדובר בפרויקט גמור בבניין מגורים ברחוב קאיה נבגנטס 17, בשטח של 15 מ"ר. המיקום מאוד מעשי, שכן הוא נמצא בסביבה אורבנית עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. בזכות הקרבה המיידית לים ולתשתיות העיר, זוהי פתרון לחניה בטוחה באזור בו תנועת הרכבים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בשכונת פלאיה דל קורה. זוהו אזור עירוני צפוף האופייני לטורווייחה. החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של 56 מטרים בלבד (בקו אווירי), מה שמאפשר גישה מהירה לטיילת ולים. הסביבה היא תערובת של מגדלי מגורים ואטרקציות תיירותיות.
החניה מתאימה לבעלי רכב קומפקטי המחפשים מקום חניה מאובטח. חשוב לציין כי שטח של 15 מ"ר מהווה הגבלה עבור רכבים גדולים יותר כמו SUV או טנדרים. החלל אינו מיועד למגורים או אחסנת סחורה, אלא אך ורק לחניית רכב.
הפרויקט הוא בשלב הבנייה הסופית (גמור), מה שמאפשר שימוש מיידי. הקונה לא נושא בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה. לבניין כבר מותקנות מערכות תאורה וגישה.
ההגבלה העיקרית היא גודל החלל של 15 מ"ר. אין בתוכו שירותים או מקלחת, והוא אינו מתאים לשהיית בני אדם ממושכת. הגישה היא לרכב בלבד.
מתאים לבעלי דירה באזור שאין להם חניה משלהם, או למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית מהשכרה. כמו כן מתאים לאנשים עם רכב שני קטן יותר לנסיעות בעיר.
כחלק מבניין מגורים, החניה משתמשת בחומרים סטנדרטיים כמו בטון לרצפה. התאורה היא פונקציונלית. חסרים פרטי יוקרה, שכן הדגש הוא על שימושיות.
מחיר התחלתי של €17,000 הופך נכס זה לנגיש יחסית לשוק הנדל"ן בהשוואה לדירות מגורים. המחיר קבוע ללא מיסים והוצאות העסקה, מה שמאפשר עסקה מהירה.
הסביבה חיה, במיוחד בחודשי הקיץ. צרכים יומיומיים כמו קניות או ביקור במרכז הרפואי ניתנים לביצוע ברגל. הקרבה לים יוצרת אקלים לח יותר, דבר שיש לקחת בחשבון לשמירת הרכב.
החיים ממוקדים בים ובעיר. קיומם של 134 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על חיי לילה תוססים. היעדר רכבת תחתית מפוצה על ידי קווי אוטובוס רבים.
המפה מציגה את הקרבה המיידית לים ולכבישים הראשיים של טורווייחה.
פלאיה דל קורה היא חלק מרכזי של טורווייחה בקוסטה בלנקה. הממוקמת בין הים לתשתיות העיר, זוהי אחת השכונות המבוקשות בשל השילוב בין נגישות לאווירה ימית.
הקרבה לשירותים היא היתרון המרכזי: החוף במרחק 56 מטר, הסופרמרקט במרחק 368 מטר והבית מרקחת במרחק 171 מטר. מגרשי הגולף ושדה התעופה רחוקים יותר (מעל 9 ק"מ ו-35 ק"מ בהתאמה) ודורשים רכב.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.8°C. מכיוון שהחניה היא חלל סגור, היא מגנה על הרכב מקרני השמש הישירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף Playa del Cura נמצא במרחק של 56 מטרים בלבד. האזור מציע אפשרויות לספורט ימי וטיולים. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, אך הם דורשים הגעה ברכב.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה דל קורה היא חלק מרכזי של טורווייחה בקוסטה בלנקה. הממוקמת בין הים לתשתיות העיר, זוהי אחת השכונות המבוקשות בשל השילוב בין נגישות לאווירה ימית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL748628
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות היוקרתיות בבניסה ואלטאה שעלותן מתחילה מ-4 מיליון אירו, חניה זו מציעה כניסה נוחה הרבה יותר לשוק. ההבדל העיקרי הוא בייעוד: בעוד שהווילות מציעות חלל ופרטיות, עצם זה הוא תכליתי בלבד במרכז עירוני צפוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
