Este proyecto se presenta como una plaza de garaje individualizada situada en pleno centro urbano de Torrevieja, en la zona de Playa del Cura. Se trata de una unidad de estacionamiento de 15 m², integrada en un edificio residencial de uso mixto. La ubicación permite el acceso peatonal inmediato a las zonas costeras y al núcleo comercial de la ciudad. Al ser un inmueble de uso auxiliar (estacionamiento), su función principal es proporcionar seguridad y cobertura para un vehículo, complementando la residencia principal o sirviendo como solución de aparcamiento en una zona de alta densidad turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la Calle Navegantes número 17, a menos de 60 metros de la línea de costa. La posición es céntrica, formando parte de una parcela edificada en el distrito de Playa del Cura. La conexión con la red viaria urbana es directa, facilitando la entrada y salida del recinto. El entorno inmediato corresponde a una consolidada área residencial y de servicios, caracterizada por una alta densidad de edificación y comercio a pie de calle.
Esta unidad satisface una necesidad logística específica: el resguardo de un vehículo de tamaño pequeño o mediano. No ofrece condiciones de habitabilidad ni estancia prolongada para personas, limitándose a su función de almacenamiento vehicular cubierto. Es una solución pertinente para residentes que requieren plaza de aparcamiento propia o para propietarios de segundas residencias en la zona que buscan garantizar disponibilidad de estacionamiento durante temporadas de alta afluencia.
Se trata de una construcción finalizada, disponible para transmisión inmediata. No se trata de una promoción en fase de desarrollo, sino de una unidad existente en el mercado de reventa dentro de un edificio consolidado. La infraestructura del edificio, incluyendo el sistema de acceso y cerramiento, se encuentra plenamente operativa y supone un mantenimiento compartido con la comunidad de propietarios.
El espacio no está diseñado para el uso residencial o de oficinas. Las dimensiones (14,45 m² útiles) limitan la capacidad de alojamiento a un solo vehículo, descartando el almacenamiento de embarcaciones o vehículos grandes. Al estar situado en una planta interior, la unidad carece de ventanas al exterior, lo que implica ventilación forzada o mecánica. No dispone de servicios sanitarios, ni suministros de agua corriente, más allá de la iluminación eléctrica básica.
Esta adquisición es adecuada para propietarios de una vivienda en Torrevieja que actualmente no disponen de aparcamiento privado. También es relevante para inversores que buscan activos de bajo costo de entrada para su posterior alquiler a residentes de la zona, dada la demanda de estacionamiento seguro. En situaciones de segunda residencia, garantiza disponibilidad permanente de espacio para el vehículo, evitando la búsqueda de estacionamiento en superficie durante las visitas de vacaciones.
Las especificaciones técnicas corresponden a un estándar de construcción urbana consolidada. Los muros son de fábrica de ladrillo o hormigón armado, proporcionando seguridad estructural y resistencia al fuego. El suelo suele ser de hormigón pulido o antideslizante industrial. El acceso al recinto se realiza mediante puerta automática o portón, dependiendo de la configuración de la comunidad. La iluminación artificial es común a las zonas de circulación del aparcamiento.
El precio de venta se fija en 17.000 € (diecisiete mil euros). Este importe debe entenderse como el valor de transferencia del inmueble, excluyendo los impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) y los gastos propios de notaría y registro. Dada la tipología del producto (plaza de garaje), no existe variación en el precio basada en el número de habitaciones, sino que el valor está determinado exclusivamente por la ubicación dentro del recinto y la superficie útil disponible.
La ubicación en Playa del Cura define el uso de este inmueble. Es un entorno de alta actividad peatonal y tráfico rodado, especialmente en temporada estival. Disponer de una plaza de garaje aquí elimina la incertidumbre de encontrar aparcamiento en la vía pública, donde la regulación de estacionamiento es estricta. El acceso permite desplazarse a pie al paseo marítimo y a los comercios cercanos, dejando el vehículo seguro en el interior del edificio. Es una solución funcional para quienes priorizan la inmediatez con el mar y el comercio central, sin depender de transportes públicos o movimientos complejos en coche para acceder a la playa.
El entorno de la Calle Navegantes ofrece servicios inmediatos. A menos de 200 metros se encuentran farmacias, supermercados y una amplia oferta de hostelería. La densidad comercial es alta, permitiendo realizar gestiones diarias sin necesidad de vehículo. Sin embargo, al ser una zona céntrica y turística, el nivel de ruido ambiental puede ser considerable, tanto por el tráfico rodado como por la actividad hostelera y peatonal de la aledaña Playa del Cura.
El mapa muestra la situación privilegiada del inmueble (Calle Navegantes 17), marcada en rojo, a escasos metros de la orilla del mar. Se observa la alta densidad de servicios (en azul) en líneas de autobús urbano en los alrededores. La línea de costa (Playa del Cura) es claramente visible al este de la propiedad, confirmando la categoría de primera línea de comunicación urbana.
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, siendo uno de los núcleos urbanos más importantes de la Vega Baja. Este inmueble se sitúa en el primer límite lineal de la ciudad con el mar, en una de las zonas más valoradas por su centralidad. A diferencia de los desarrollos residenciales cerrados en la periferia urbanística (como La Mata o Orihuela Costa), esta ubicación ofrece integración total en el tejido urbano comercial y administrativo de la ciudad.
La Playa del Cura está a un distancia caminable de 1 minuto (56 metros). El acceso al Puerto Deportivo de Torrevieja (Real Club Náutico) se realiza en unos 15 minutos a pie o 5 minutos en coche. El campo de golf más cercano, Villamartín, se encuentra a unos 9 kilómetros, requiriendo necessarily el uso del vehículo privado. El Hospital Quirónsalud Torrevieja y el Hospital Universitario del Vinalopó están situados a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche por la carretera N-332 o AP-7.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja posee un clima mediterráneo árido, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La localidad goza de más de 3.000 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19°C. La pluviometría es escasa, lo que garantiza un uso constante del vehículo sin problemas meteorológicos severos. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas en verano, aunque la humedad relativa suele ser alta, lo que puede afectar a la conservación de partes metálicas del vehículo si no se mantiene correctamente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa del Cura es una playa urbana de arena oscura y aguas tranquilas, situada justo frente a la ubicación del inmueble. Cuenta con la distintiva Bandera Azul, lo que indica alta calidad de servicios y aguas. A poca distancia se encuentra el Parque de las Naciones, una zona verde ajardinada ideal para el paseo. Las instalaciones deportivas cubiertas del Palacio de Deportes Infanta Cristina están a 2 kilómetros, ofreciendo actividades fuera de las horas de sol.
Fuente: OpenStreetMap
Torrevieja se posiciona en el sur de la provincia de Alicante, siendo uno de los núcleos urbanos más importantes de la Vega Baja. Este inmueble se sitúa en el primer límite lineal de la ciudad con el mar, en una de las zonas más valoradas por su centralidad. A diferencia de los desarrollos residenciales cerrados en la periferia urbanística (como La Mata o Orihuela Costa), esta ubicación ofrece integración total en el tejido urbano comercial y administrativo de la ciudad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL748628
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras zonas de la Costa Blanca, el precio de 17.000 € para una plaza de garaje en una zona tan céntrica como Playa del Cura se encuentra en el rango medio-alto del mercado estacionamiento. En desarrollos periféricos de Orihuela Costa, las plazas suelen ser más económicas (10.000 € - 12.000 €), pero carecen de la caminabilidad que ofrece este inmueble. Respecto a ciudades vecinas como Guardamar o Santa Pola, Torrevieja mantiene un valor de suelo más alto debido a su mayor densidad poblacional y presión turística, lo que justifica el precio como un activo de alta liquidez.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece honesto consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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