Questo progetto a Playa Flamenca, nella provincia di Alicante, offre una townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni per una superficie abitabile di 84 m². La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato vicino alla costa e ai centri commerciali. La posizione permette l'uso completo dell'infrastruttura locale e del clima mediterraneo.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come 'Oceanic Apartments' a Rojales (da 475.000 €) o 'Nueva Daya Villa' (da 380.000 €), questo progetto a Playa Flamenca offre un ingresso accessibile alla regione. Mentre i progetti nuovi offrono spesso standard di efficienza energetica più moderni, questa proprietà convince per la sua infrastruttura stabilita e la sua vicinanza diretta a strutture urbanistiche provate come lo Zenia Boulevard. Il prezzo di 182.000 € è significativamente inferiore al progetto comparabile 'Vivalife' a Cabo Roig (da 369.000 €), il che è dovuto alla differenza di età e alla superficie abitabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Playa Flamenca, una località costiera urbanizzata del comune di Orihuela. L'ambiente è caratterizzato dalla immediata vicinanza a spiagge e negozi locali. La zona è prevalentemente pianeggiante, il che facilita la mobilità a piedi.
Con tre camere da letto e tre bagni, la distribuzione soddisfa i requisiti delle famiglie o delle famiglie che ospitano ospiti. La distribuzione su tre livelli offre una separazione spaziale tra zone giorno e notte. I due grandi terrazzi e il balcone ampliano lo spazio vitale all'aperto.
Si tratta di una proprietà esistente, parzialmente arredata. L'urbanizzazione dispone di strutture come piscina estiva e piscina interna riscaldata, oltre a una sauna, il che amplia l'offerta disponibile durante tutto l'anno.
La distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche) è di circa 40 km, il che richiede una pianificazione per arrivi e partenze. Poiché si tratta di una proprietà esistente, i materiali e la classe energetica corrispondono all'epoca di costruzione e non agli standard più recenti di nuova costruzione.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una seconda residenza a piedi sulla spiaggia senza sacrificare l'infrastruttura urbana. La distribuzione su più piani è pratica per famiglie che apprezzano la privacy. La combinazione di piscine estive e invernali rende l'oggetto interessante anche per i mesi invernali, poiché rimangono possibili le attività sportive.
La casa dispone di un camino aperto nel soggiorno, che offre una fonte di calore per le serate più fresche. La cucina è attrezzata in modo moderno (secondo il materiale visivo). I bagni sono progettati in modo funzionale. Essendo una proprietà esistente, c'è un usura normale da uso, anche se viene consegnata parzialmente arredata, il che semplifica l'installazione.
Il prezzo di vendita parte da 182.000 € per una superficie di 84 m². Ciò corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 2.167 €/m². Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione nella regione come Rojales o Cabo Roig, questo prezzo si colloca nel segmento basso-medio.
La vita quotidiana a Playa Flamenca è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità a piedi delle necessità quotidiane. I percorsi per il supermercato o la farmacia sono brevi e gestibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa Cala Estaca permette passeggiate regolari lungo il litorale. L'urbanizzazione offre con le sue piscine e spazi comuni luoghi di interazione sociale direttamente sul posto. L'orientamento della casa con vista su una barranca offre assi visivi aperti.
L'ambiente offre un'alta densità di servizi. Con 38 ristoranti e 16 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è assicurato. Il mercato settimanale del sabato offre prodotti regionali. La vicinanza a campi da golf come Villamartín (3,3 km) e Campoamor (4,8 km) definisce il tempo libero di molti residenti.
La mappa mostra la posizione di Playa Flamenca sulla costa della Costa Blanca a sud di Torrevieja. I segni chiariscono i percorsi brevi per spiagge e campi da golf vicini, così come il collegamento alla N-332.
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja e appartiene al comune di Orihuela. È parte della Costa Blanca, nota per il suo turismo e la sua comunità internazionale. La posizione è centrale tra gli aeroporti di Alicante e Murcia.
Il supermercato più vicino è accessibile a 240 m. Le spiagge come la Playa Cala Estaca sono a soli 283 m. La stazione ferroviaria più vicina (Orihuela Miguel Hernández) si trova a 900 m. I campi da golf sono accessibili in pochi minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C. L'acqua è sufficientemente calda per nuotare per circa 6 mesi (≥20°C). L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare assicura una brezza costante e leggera dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella immediata vicinanza si trovano le spiagge Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada. La regione è un centro per il golf, con tre campi da 18 buche nella immediata vicinanza. Per gli sportivi ci sono strutture come il Palacio del Agua.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si trova a sud di Torrevieja e appartiene al comune di Orihuela. È parte della Costa Blanca, nota per il suo turismo e la sua comunità internazionale. La posizione è centrale tra gli aeroporti di Alicante e Murcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL284452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla qualità della vita, e dà consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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