Ce projet à Playa Flamenca, dans la province d'Alicante, propose une maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains pour une surface habitable de 84 m². Le bien est situé dans un environnement urbanisé à proximité de la côte et des centres commerciaux. L'emplacement permet une utilisation complète de l'infrastructure locale et du climat méditerranéen.
Par rapport aux projets neufs comme 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'Nueva Daya Villa' (à partir de 380 000 €), ce projet à Playa Flamenca offre une abordable d'accès à la région. Alors que les projets neufs offrent souvent des normes d'efficacité énergétique plus modernes, cette propriété convainc par son infrastructure établie et sa proximité directe avec des installations urbaines éprouvées comme le Zenia Boulevard. Le prix de 182 000 € est nettement inférieur au projet comparable 'Vivalife' à Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce qui s'explique par la différence d'âge et la surface habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Playa Flamenca, une localité côtière urbanisée de la commune d'Orihuela. L'environnement se caractérise par une proximité immédiate avec les plages et les commerces locaux. Le quartier est principalement plat, ce qui facilite les déplacements à pied.
Avec trois chambres et trois salles de bains, la disposition répond aux besoins des familles ou des foyers recevant des invités. La répartition sur trois niveaux offre une séparation spatiale entre les zones de vie et de sommeil. Les deux grandes terrasses et le balcon prolongent l'espace de vie extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante, meublée en partie. L'urbanisation dispose d'équipements tels qu'une piscine d'été et une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un sauna, ce qui élargit l'offre disponible toute l'année.
La distance vers l'aéroport le plus proche (Alicante-Elche) est d'environ 40 km, ce qui nécessite une planification pour les arrivées et départs. Comme il s'agit d'un bien existant, les matériaux et la classe énergétique correspondent à l'époque de construction et non aux normes les plus récentes.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité directe de la plage sans sacrifier l'infrastructure urbaine. La répartition sur plusieurs niveaux est pratique pour les familles qui apprécient les espaces privés. La combinaison de piscines d'été et d'hiver rend l'objet intéressant même pour les mois d'hiver, car des activités sportives restent possibles.
La maison dispose d'une cheminée ouverte dans le salon, offrant une source de chaleur pour les soirées plus fraîches. La cuisine est aménagée de manière moderne (selon le matériel visuel). Les salles de bains sont fonctionnelles. Comme il s'agit d'une propriété existante, une usure normale est présente, mais l'objet est livré partiellement meublé, ce qui simplifie l'installation.
Le prix de vente commence à 182 000 € pour une surface de 84 m². Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 167 €/m². Par rapport à d'autres projets neufs dans la région comme à Rojales ou Cabo Roig, ce prix se situe dans le segment inférieur à moyen.
La vie quotidienne à Playa Flamenca est marquée par la proximité de la mer et l'accessibilité à pied des nécessités quotidiennes. Les trajets vers le supermarché ou la pharmacie sont courts et faisables à pied. La proximité des plages comme la Playa Cala Estaca permet des promenades régulières le long du littoral. L'urbanisation offre avec ses piscines et ses espaces communs des lieux d'interaction sociale directement sur place. L'orientation de la maison avec vue sur un ravin offre des axes de vision dégagés.
L'environnement offre une densité élevée d'équipements. Avec 38 restaurants et 16 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. Le marché hebdomadaire du samedi offre des produits régionaux. La proximité de terrains de golf comme Villamartín (3,3 km) et Campoamor (4,8 km) façonne les loisirs de nombreux résidents.
La carte montre l'emplacement de Playa Flamenca sur la côte de la Costa Blanca au sud de Torrevieja. Les marques indiquent les courts chemins vers les plages et terrains de golf ainsi que la connexion à la N-332.
Playa Flamenca se trouve au sud de Torrevieja et appartient à la commune d'Orihuela. C'est une partie de la Costa Blanca, connue pour son tourisme et sa communauté internationale. L'emplacement est central entre les aéroports d'Alicante et de Murcie.
Le supermarché le plus proche est accessible à 240 m. Les plages comme la Playa Cala Estaca ne sont qu'à 283 m. La gare la plus proche (Orihuela Miguel Hernández) se trouve à 900 m. Les terrains de golf sont accessibles en quelques minutes de route.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,9°C. L'eau est assez chaude pour nager pendant environ 6 mois (≥20°C). L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise constante et douce de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate se trouvent les plages Playa Cala Estaca, Cala Mosca et Playa Cala Cerrada. La région est un centre pour le golf, avec trois parcours de 18 trous à proximité immédiate. Pour les amateurs de sport, des installations comme le Palacio del Agua sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca se trouve au sud de Torrevieja et appartient à la commune d'Orihuela. C'est une partie de la Costa Blanca, connue pour son tourisme et sa communauté internationale. L'emplacement est central entre les aéroports d'Alicante et de Murcie.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL284452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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