Este projeto em Playa Flamenca, na província de Alicante, oferece uma moradia gemiada com 3 quartos e 3 casas de banho para uma área habitacional de 84 m². O imóvel situa-se num ambiente urbanizado perto da costa e de centros comerciais. A localização permite o uso completo da infraestrutura local e do clima mediterrânico.
Em comparação com projetos de obra nova como 'Oceanic Apartments' em Rojales (a partir de 475.000 €) ou 'Nueva Daya Villa' (a partir de 380.000 €), este projeto em Playa Flamenca oferece um entrada acessível à região. Enquanto os projetos novos oferecem frequentemente padrões de eficiência energética mais modernos, esta propriedade convence pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade direta a facilidades urbanas comprovadas como o Zenia Boulevard. O preço de 182.000 € está significativamente abaixo do projeto comparável 'Vivalife' em Cabo Roig (a partir de 369.000 €), o que se deve à diferença de idade e área habitacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Playa Flamenca, uma localidade costeira urbanizada do município de Orihuela. O ambiente caracteriza-se pela proximidade imediata a praias e comércios locais. A zona é maioritariamente plana, o que facilita a mobilidade a pé.
Com três quartos e três casas de banho, a distribuição cumpre os requisitos de famílias ou agregados familiares que alojam hóspedes. A distribuição por três pisos oferece uma separação espacial entre zonas de dia e de noite. Os dois terraços grandes e a varanda alargam o espaço vital exterior.
Trata-se de um imóvel existente, mobilado parcialmente. A urbanização dispõe de instalações como piscina de verão e piscina interior aquecida, além de sauna, o que alarga a oferta disponível durante todo o ano.
A distância até ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) é de cerca de 40 km, o que requer planeamento para as chegadas e partidas. Por ser um imóvel existente, os materiais e a classe energética correspondem à época de construção e não aos padrões mais recentes de obra nova.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma segunda residência a pé de praia sem sacrificar a infraestrutura urbana. A distribuição por vários pisos é prática para famílias que valorizam a privacidade. A combinação de piscinas de verão e inverno torna o objeto interessante também para os meses de inverno, pois permanecem possíveis as atividades desportivas.
A casa dispõe de uma lareira aberta na sala, o que oferece uma fonte de calor para as tardes mais frescas. A cozinha está equipada de forma moderna (segundo material visual). As casas de banho são desenhadas de forma funcional. Por ser uma propriedade existente, há desgaste por uso normal, embora seja entregue parcialmente mobilada, o que simplifica a instalação.
O preço de venda começa em 182.000 € para uma área de 84 m². Isto corresponde a um preço por metro quadrado de cerca de 2.167 €/m². Em comparação com outros projetos de obra nova na região como em Rojales ou Cabo Roig, este preço situa-se no segmento baixo a médio.
O quotidiano em Playa Flamenca é caracterizado pela proximidade ao mar e pela acessibilidade a pé das necessidades diárias. Os trajetos até ao supermercado ou à farmácia são curtos e geríveis a pé. A proximidade a praias como a Playa Cala Estaca permite passeios regulares pelo litoral. A urbanização oferece com as suas piscinas e espaços comuns locais de interação social diretamente no local. A orientação da casa com vista para uma ravina oferece eixos visuais abertos.
O ambiente oferece uma alta densidade de serviços. Com 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento está assegurado. O mercado semanal do sábado oferece produtos regionais. A proximidade a campos de golfe como Villamartín (3,3 km) e Campoamor (4,8 km) define o lazer de muitos residentes.
O mapa mostra a localização de Playa Flamenca na costa da Costa Blanca a sul de Torrevieja. As marcas esclarecem os caminhos curtos até às praias e campos de golfe próximos, bem como a ligação à N-332.
Playa Flamenca encontra-se a sul de Torrevieja e pertence ao município de Orihuela. É parte da Costa Blanca, conhecida pelo seu turismo e comunidade internacional. A localização é central entre os aeroportos de Alicante e Múrcia.
O supermercado mais próximo está acessível a 240 m. As praias como a Playa Cala Estaca estão a apenas 283 m. A estação de comboio mais próxima (Orihuela Miguel Hernández) encontra-se a 900 m. Os campos de golfe são acessíveis em poucos minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,9°C. A água é suficientemente quente para nadar durante cerca de 6 meses (≥20°C). A altitude de 23 metros acima do nível do mar assegura uma brisa constante e suave do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Na proximidade imediata encontram-se as praias Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada. A região é um centro para o golfe, com três campos de 18 buracos na proximidade imediata. Para os desportistas, há instalações como o Palacio del Agua.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca encontra-se a sul de Torrevieja e pertence ao município de Orihuela. É parte da Costa Blanca, conhecida pelo seu turismo e comunidade internacional. A localização é central entre os aeroportos de Alicante e Múrcia.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL284452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares ajudam os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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