EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro egy bájos spanyol falu Cádiz tartományban, San Roque település részét képezi. A Guadiaro völgyében fekvő település 1367 lakosával nyugodt életmódot kínál, miközben közel van a Földközi-tenger partjához és a nyüzsgő Sotogrande-hoz.

3836
Napsütéses órák/év
9m
Tengerszint feletti magasság
19
AQI (Good)

Élet és Életmód

Pueblo Nuevo de Guadiaro nyugalmat és autentikus andalúz hangulatot kínál. A mindössze 1367 lakosú falu ideális hely azok számára, akik el szeretnének vonulni a város zajától. A mindennapi életet a helyi üzletek és vendéglátóhelyek teszik teljessé: 3 étterem, 2 gyógyszertár, 2 bank és 1 kávézó áll a lakosok rendelkezésére. A közösség összetartó, és a helyi önkormányzat, amely a Guadiaro völgyében található San Roque településhez tartozik, gondoskodik a lakosok jólétéről. A falu a Sotogrande nemzetközi központtól sincs messze, így a modern kényelmek és szolgáltatások is könnyen elérhetőek.

Éghajlat és Időjárás

A Pueblo Nuevo de Guadiaro éghajlata mediterrán, melyet a Földközi-tenger közelsége határoz meg. Az éves átlagban 3836 napsütéses óra garantálja a napfényben gazdag, kellemes időt. Az átlagos éves csapadékmennyiség alacsony, mindössze 65 esős nappal számolhatunk évente, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A hőmérséklet általában kellemes, a nyári hónapokban meleg, a téli hónapokban pedig enyhe.
Hónap °C gem. °C max°C min Csapadék mm Napórák
Január 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Február 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Március 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Április 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Május 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Június 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Július 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Augusztus 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Szeptember 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Október 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
December 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Közlekedés

Pueblo Nuevo de Guadiaro kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi repülőtér a gibraltári (GIB), mindössze 15,1 km távolságra, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 83,3 km-re található. A tömegközlekedést 5 buszjárat és 27 megálló biztosítja a környéken, így a környező települések is könnyen elérhetőek. A falu sík terepviszonyai (9 méteres magasság, 0,2%-os lejtés) ideálissá teszik a kerékpározást is.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Vonalak

5

Megállók

27

Kerékpározás: flat (gradient 0.2%)

EV töltőállomások

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Természet és Strandok

Pueblo Nuevo de Guadiaro a Guadiaro folyó völgyében fekszik, mely festői természeti környezetet biztosít. A közelben találhatóak a Földközi-tenger gyönyörű strandjai, amelyek ideálisak a pihenéshez és a vízi sportokhoz. Bár a falu nem rendelkezik saját stranddal, a közeli Sotogrande és a La Duquesa kikötő környéki tengerpartok könnyen elérhetőek, és számos szórakozási lehetőséget kínálnak. A térség természeti szépségei és a tiszta tengerpartok vonzzák a látogatókat.

Kikötők

Sport és Szabadidő

A sportolni vágyóknak Pueblo Nuevo de Guadiaro és környéke számos lehetőséget kínál. A közelben találhatóak olyan neves golfpályák, mint a Club de Golf La Cañada, a Real Club de Golf de Sotogrande, a La Reserva Golf Club, a Club de Golf Valderrama és a San Roque Club. A vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőket látogathatják meg. Emellett a Complejo Deportivo Zona Norte, a Santa María Polo Club, a Polideportivo Municipal Los Naranjos, valamint a Pistas de Pádel de El Secadero és a Piscina Municipal de El Secadero is kiváló sportolási lehetőségeket biztosítanak.

Golfpályák

Szolgáltatások

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Levegőminőség

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ózon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Oktatás

A környéken több nemzetközi oktatási intézmény is működik, amelyek magas színvonalú képzést nyújtanak. A Sotogrande International School és annak San Roque Campusa is a közelben található, így a gyermekek számára széleskörű oktatási lehetőségek állnak rendelkezésre, angol nyelvű képzéssel, amely felkészíti őket a nemzetközi kihívásokra.

Nemzetközi iskolák

Gazdaság és Jövedelem

Pueblo Nuevo de Guadiaro gazdasága elsősorban a turizmusra és a szolgáltatásokra épül, de a közeli Sotogrande és a nagyobb városok, mint Algeciras és Marbella, további gazdasági lehetőségeket kínálnak. A munkanélküliségi ráta a régióban változó, de a turisztikai szezonban növekszik a foglalkoztatottság. Az ingatlanpiac itt különösen vonzó a befektetők számára, akik exkluzív villákat és modern lakásokat keresnek.

Helyi Ünnepek (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Összefoglaló

  • Lakosságszám: 1367 fő
  • Éves napsütéses órák száma: 3836 óra
  • Átlagos éves csapadékos napok száma: 65 nap
  • Legközelebbi repülőtér: Gibraltár (GIB), 15,1 km
  • Golfpályák a közelben: 5
  • Nemzetközi iskolák: 2
  • Eladó ingatlanok száma: 2
  • Átlagos ingatlanár: 1.030.000 EUR

Típus szerint

New Build
2 ingatlan
→
Apartmanok
1 ingatlan
→

Elérhető ingatlanok

A Pueblo Nuevo de Guadiaro ingatlanpiaca jelenleg korlátozott, mindössze 2 eladó ingatlan áll rendelkezésre. Az átlagos ár 1.030.000 euró körül mozog, a kínálat pedig 770.000 és 1.290.000 euró közötti árkategóriát ölel fel. Az elérhető ingatlantípusok között egy családi ház (Detached Villa) és egy panzió (Hostel) szerepel, ami arra utal, hogy a piac inkább a befektetőket és a nagyobb értékű ingatlanokat keresőket célozza meg.
New Build (2) Apartmanok (1)
Összes ingatlan megtekintése Pueblo Nuevo de Guadiaro területén →

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen a klíma Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban?
Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban mediterrán éghajlat uralkodik, jellemzően 3836 napsütéses órával és csak 65 esős nappal évente, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Milyen közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre?
A legközelebbi repülőtér Gibraltár (15,1 km), Malaga pedig 83,3 km. A tömegközlekedést 5 buszjárat és 27 megálló biztosítja a régióban.
Milyen sportolási lehetőségek vannak a közelben?
Számos golfpálya (pl. Valderrama, La Reserva), sportközpontok (pl. Santa María Polo Club) és vízi sport lehetőségek (Puerto de Sotogrande) állnak rendelkezésre.
Milyen oktatási intézmények találhatók a közelben?
Két nemzetközi iskola, a Sotogrande International School és annak San Roque Campusa is könnyen elérhető, angol nyelvű képzést kínálva.
Mennyi az átlagos ingatlanár Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban?
Az átlagos ingatlanár Pueblo Nuevo de Guadiaro-ban 1.030.000 euró, a kínálat 770.000 és 1.290.000 euró között mozog.
Milyen a levegő minősége a területen?
A levegő minősége jó (AQI 19), az UV-index pedig alacsony (0.0).
Milyen a terepviszony a kerékpározáshoz?
A terep sík, 9 méteres magassággal és 0,2%-os lejtéssel, ami ideális a kerékpározáshoz.
vestalinks.com

Érdemes tudni

Buying Process lakásvásárlás Costa del Sol lépések → Costs & Fees vásárlási költségek ingatlan Spanyolország százalék → Tax & Legal nem lakos ingatlanadó Spanyolország magyarázat → Living in Spain élet a Costa del Solon brit expatként → New Build új építésű Costa del Sol 2025 átadás → Rankings Kék Zászlós Strandok Costa del Sol 2026 →