EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro ist eine malerische Ortschaft im Gemeindegebiet von San Roque, gelegen im fruchtbaren Tal des Flusses Guadiaro. Mit einer Einwohnerzahl von 1.367 bietet dieser Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu den Küstenattraktionen der Costa del Sol.

3836
Sonnenstunden/Jahr
9m
Höhe
19
AQI (Good)

Wohnen & Leben

Das tägliche Leben in Pueblo Nuevo de Guadiaro ist von einer entspannten Atmosphäre geprägt, ideal für diejenigen, die dem Trubel der großen Städte entfliehen möchten. Die Infrastruktur ist für die Größe des Ortes gut ausgebaut: So stehen den Einwohnern drei Restaurants, zwei Apotheken und zwei Bankfilialen für tägliche Erledigungen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch zwei Zahnarztpraxen gewährleistet.

Die Lage im Valle del Guadiaro sorgt für eine grüne Umgebung und ein mildes Mikroklima. Im Jahr 2026 genießen die Bewohner zudem 32 lokale Feiertage, was das kulturelle und soziale Leben bereichert. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 9 Metern und weist ein sehr flaches Gelände mit einem Gradienten von nur 0,2 % auf, was das Zu-Fuß-Gehen im Alltag sehr angenehm macht.

Die Luftqualität ist mit einem AQI-Wert von 19 („Gut“) hervorragend und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität bei. Es ist ein Ort, an dem Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch zusammenfinden.

Klima & Wetter

Das Klima in Pueblo Nuevo de Guadiaro ist typisch für die Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Historische Wetterdaten der letzten 10 Jahre zeigen, dass die Region im Durchschnitt jährlich 3.836 Sonnenstunden genießt, was einem extrem sonnigen Klima entspricht. Die Niederschlagsmenge ist moderat, mit durchschnittlich 65 Regentagen pro Jahr, was die meisten Tage des Jahres trocken und sonnig bleiben lässt.

Die Temperaturen sind das ganze Jahr über angenehm. Dank der geographischen Lage nahe der Straße von Gibraltar bleibt selbst im Hochsommer oft eine leichte Brise. Die Kombination aus intensiver Sonneneinstrahlung und den verhältnismäßig wenigen Regentagen macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Sonnenhungrige.

Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Februar 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
März 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
April 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mai 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juni 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juli 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
August 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Oktober 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Dezember 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Erreichbarkeit

Die Verkehrsanbindung von Pueblo Nuevo de Guadiaro ist hervorragend, besonders für Reisende, die auf den Flugverkehr angewiesen sind. Der nächste Flughafen ist Gibraltar (GIB), der nur 15,1 km entfernt ist und internationale Verbindungen anbietet. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 83,3 km entfernt und leicht über die Autobahn A-7 erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch das CTAN-Netzwerk abgedeckt, das 5 Linien mit insgesamt 27 Haltestellen in der Region betreibt. Darüber hinaus ist das Gelände um den Ort herum extrem flach (Gradient 0,2 %, Fahrrad-Label: „flat“), was Pueblo Nuevo de Guadiaro zu einem sehr fahrradfreundlichen Ort macht.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linien

5

Haltestellen

27

Radfahren: flat (gradient 0.2%)

EV-Ladepunkte

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Natur & Strände

Pueblo Nuevo de Guadiaro liegt im Valle del Guadiaro, einer landschaftlich reizvollen Gegend, die von fruchtbarem Ackerland geprägt ist. Die Luftqualität ist hier mit einem AQI von 19 hervorragend und gehört zu den besten Werten der Region. Durch die Nähe zur Küste sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar, wobei der Ort selbst eine grüne Oase der Ruhe bildet.

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Die Natur in der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das flache Terrain und die niedrige Höhenlage von 9 Metern laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Fluss Guadiaro und den Naturlandschaften des Tals bietet zudem Raum für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtung.

Obwohl es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, ist die Versorgung mit Freizeitoptionen durch die nahegelegenen urbanen Zonen ergänzt. Die Registrierung von 3 lokalen Restaurant zeigt, dass das gesellschaftliche Leben und das Genießen von lokaler Gastronomie im Zentrum des Alltags stehen.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Luftqualität

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Obwohl spezifische internationale Schulen direkt in Pueblo Nuevo de Guadiaro in den Daten nicht verzeichnet sind, profitiert der Ort von seiner Nähe zu Sotogrande und San Roque. In diesen Nachbarorten befinden sich renommierte internationale Schulen wie die Sotogrande International School, die leicht über die gut ausgebaute A-7 zu erreichen sind. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder suchen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Internationale Schulen

Wirtschaft & Einkommen

Die lokale Wirtschaft ist traditionell landwirtschaftlich geprägt, profitiert aber zunehmend vom Tourismus und der Nachfrage nach Zweitwohnsitzen. Die Wohnqualität und die gute Luftqualität ziehen Investoren an, die eine ruhigere Alternative zu den Großstädten suchen.

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Ortsteil von San Roque mit 1.367 Einwohnern.
  • Jährlich 3.836 Sonnenstunden und nur 65 Regentage.
  • Exzellente Luftqualität (AQI 19).
  • Nur 15,1 km zum Flughafen Gibraltar.
  • Hohes Immobilienpreisniveau (Durchschnitt: 1.030.000 €).
  • Sehr flaches Gelände, ideal zum Radfahren.
  • Im Jahr 2026 insgesamt 32 lokale Feiertage.

Nach Immobilientyp suchen

Villen
1 immobilien
→
Gewerbeimmobilien
1 immobilien
→

Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in Pueblo Nuevo de Guadiaro ist exklusiv und klein. Aktuell sind nur 2 Wohnobjekte verfügbar. Die Preise liegen im hohen Segment zwischen 770.000 € und 1.290.000 €, mit einem Durchschnittspreis von ca. 1.030.000 €. Das Angebot besteht derzeit aus einer freistehenden Villa und einem Hostel-Objekt, was auf eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, ruhigen Immobilien hindeutet.
Villen (1) Gewerbeimmobilien (1)
Bekijk alle woningen in Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Häufig gestellte Fragen

Wie ist die Luftqualität in Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Die Luftqualität ist exzellent. Der AQI-Wert liegt bei 19, was als „Gut“ eingestuft wird und für eine sehr saubere Umwelt sorgt.
Wie weit ist es zum nächsten Flughafen?
Der nächste Flughafen ist Gibraltar (GIB) in einer Entfernung von nur 15,1 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 83,3 km entfernt.
Gibt es internationale Schulen in der Nähe?
Zwar keine direkt im Ort, aber die renommierte Sotogrande International School befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist leicht erreichbar.
Wie teuer ist eine Immobilie in Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Der Immobilienmarkt ist im gehobenen Segment angesiedelt, mit aktuellen Preisen zwischen 770.000 € und 1.290.000 € und einem Durchschnittswert von ca. 1.030.000 €.
Wie ist das Klima im Winter?
Das Klima ist mild. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und moderaten Niederschlägen (65 Regentage) ist es auch im Winter angenehm.
Für wen eignet sich Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Der Ort eignet sich hervorragend für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Nähe zur Küste und zu internationalen Flughäfen schätzen, aber dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Wie ist die Infrastruktur vor Ort?
Für die Größe des Ortes ist die Versorgung gut mit 3 Restaurants, 2 Apotheken und 2 Banken. Zudem ist das Gelände sehr flach, was den Ort fußläufer- und fahrradfreundlich macht.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

Kaufprozess Wohnung kaufen Costa del Sol Schritte → Kosten Kaufnebenkosten Immobilien Spanien Prozent → Steuern & Recht Steuer Nicht-Resident Immobilieneigentümer Spanien → Leben in Spanien Leben an der Costa del Sol als Expat Deutscher → Neubau Neubau Costa del Sol 2025 Fertigstellung Übersicht → Rankings Blaue Flagge Strände Costa del Sol 2026 →