EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro er en fredelig bydel i San Roque, perfekt plassert i Valle del Guadiaro. Med sin unike beliggenhet nær både Middelhavet og Gibraltar, tilbyr dette stedet en balansert livsstil for de som søker ro uten å være for langt fra fasiliteter.

3836
Soltimer/år
9m
Høyde
19
AQI (Good)

Bo & Leve

Med en befolkning på 1 367 innbyggere er Pueblo Nuevo de Guadiaro en tett og trygg lokalsamfunn. Dagliglivet her preges av en avslappet atmosfære hvor man har tilgang til nødvendige tjenester innen gangavstand. For de daglige ærendene finnes det to apotek, to banker, to tannklinikker og tre restauranter i området, noe som gjør det praktisk for fastboende. Selv om det er en liten bydel, er lokalsamfunnet aktivt og tilbyr en rekke lokale festdager, med totalt 32 helligdager og arrangementer i løpet av 2026.

Klima & Vær

Området nyter godt av et typisk sørlig-spansk klima med rikelig med solskin. Historiske værdata viser at Pueblo Nuevo de Guadiaro får i gjennomsnitt 3 836 soltimer årlig, noe som gir rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Året har i gjennomsnitt 65 regndager, og været er generelt mildt og behagelig gjennom alle årstider, takket være den lave høyden på 9 meter over havet.
Måned °C gem. °C max°C min Nedbør mm Soltimer
Januar 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Februar 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Mars 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
April 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mai 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juni 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juli 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
August 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Oktober 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Desember 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Transport

Transporttilknytningen er en av de store fordelene ved å bo her. Gibraltar lufthavn (GIB) ligger kun 15,1 km unna, noe som er svært praktisk for både reiser til Storbritannia og andre destinasjoner. For lengre flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) 83,3 km unna. Det offentlige transporttilbudet er godt dekket med 5 bussruter og 27 holdeplasser i området, noe som gjør det enkelt å pendle til nærliggende byer som Sotogrande og San Roque.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linjer

5

Holdeplasser

27

Sykling: flat (gradient 0.2%)

EV-ladepunkter

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Natur & Strender

Pueblo Nuevo de Guadiaro ligger strategisk til i dalen hvor elven Guadiaro munner ut i havet, omgitt av frodig natur. Selv om bydelen selv ligger litt inn i landet, har man rask tilgang til vakre strender langs kysten. De nærliggende strendene er kjent for sin kvalitet, og det er kort vei til naturskjønne områder som er perfekte for vandring og fugletitting i estuairet.

Gjestehavner

Sport & Fritid

De flate landskapene og den lave gradienten på 0,2 % gjør området ideelt for sykling, og det er stiftet et sykkelmerke som 'flat' for dette området. Proximiteten til kysten og elven Guadiaro gir også gode muligheter for vannaktiviteter. Det finnes flere lokale fasiliteter som kafeer for avslapning etter aktivitet, og det korte avstanden til Sotogrande gir tilgang til eksklusive sportsanlegg som golfbaner og tennisbaner i umiddelbar nærhet.

Golfbaner

Fasiliteter

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Luftkvalitet

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Utdanning

Området er preget av sin internasjonale tiltrekningskraft på grunn av nærheten til store internasjonale skoler. Selv om selve Pueblo Nuevo de Guadiaro er en mindre bydel, pendler mange familier hit på grunn av tilgangen til prestisjetunge skoler i Sotogrande og La Línea, som tilbyr både britisk og internasjonal læreplan. Dette gjør stedet attraktivt for expat-familier som ønsker en roligere boligpris uten å ofre utdanningskvalitet.

Internasjonale skoler

Økonomi & Inntekt

Økonomien i området er tett knyttet til nabolagene Sotogrande og San Roque. Det er et område med relativ høy kjøpekraft, tiltrukket av boliginvestorer og arbeidstakere i Gibraltar. Den lokale luftkvaliteten er utmerket med en AQI på 19 (Good), noe som bidrar til en sunn livsstil. Boligmarkedet her er preget av lav tilgjengelighet men høy kvalitet.

Lokale helligdager (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Kort oppsummert

  • Befolkning på 1 367 innbyggere som skaper et tett lokalsamfunn.
  • Kun 15,1 km til Gibraltar lufthavn og 83,3 km til Málaga lufthavn.
  • Nyt 3 836 soltimer i året med et mildt klima.
  • Gode transportmuligheter med 5 bussruter og 27 holdeplasser.
  • Lav forurensning med en luftkvalitet (AQI) på 19 (God).
  • Eksklusivt boligmarked med en gjennomsnittspris på ca. 1 030 000 EUR.

Søk etter boligtype

Villaer
1 eiendommer
→
Næring
1 eiendommer
→

Tilgjengelige boliger

Boligmarkedet i Pueblo Nuevo de Guadiaro er lite og eksklusivt, med svært lav tilgjengelighet og høye priser. For øyeblikket er det kun 2 boliger til salgs i databasen. Prisene varierer fra 770 000 EUR til 1 290 000 EUR, med et gjennomsnitt på 1 030 000 EUR. Tilbudet består primært av større eneboliger (Detached Villas), og det finnes også unike eiendommer som kan brukes til næring (Hostel), noe som reflekterer områdets karakter.
Villaer (1) Næring (1)
Bekijk alle woningen in Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Vanlige spørsmål

Hvor langt er det til nærmeste flyplass?
Gibraltar lufthavn (GIB) er den nærmeste og ligger kun 15,1 km unna. Málaga lufthavn ligger 83,3 km unna.
Hva er gjennomsnittsprisen for boliger i Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Boligmarkedet er i den øvre prisklassen, med en gjennomsnittspris på ca. 1 030 000 EUR basert på tilgjengelige data.
Hvordan er været der?
Det er et veldig solrikt klima med ca. 3 836 soltimer i året og rundt 65 regndager.
Er det offentlig transport i området?
Ja, det er god dekning med 5 bussruter som betjener 27 ulike holdeplasser i området.
Er det egnet for sykling?
Ja, terrenget er flatt med en gradient på kun 0,2 %, noe som gjør det ideelt for sykling.
Hvor mange innbyggere er det?
Stedet har en liten og oversiktlig befolkning på 1 367 innbyggere.
vestalinks.com

Verdt å vite

Kjøpeprosess kjøpe leilighet Costa del Sol steg → Kostnader kjøpekostnader bolig Spania prosent → Skatt skatt ikke-resident eiendomseier Spania → Bo i Spania bo på Costa del Sol som norsk expat → Nybygg nybygg Costa del Sol 2025 ferdigstillelse → Rankings Blått Flagg-strender Costa del Sol 2026 →