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Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro est une localité tranquille située dans la vallée fertile du Guadiaro, appartenant à la commune de San Roque. Avec une population de 1 367 habitants, ce village offre un cadre de vie paisible et rural tout en restant très proche des grandes infrastructures de la Costa del Sol et de la Sotogrande. C'est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique sans sacrifier la commodité.

3836
Heures d'ensoleillement/an
9m
Altitude
19
AQI (Good)

Vivre & Style de vie

La vie à Pueblo Nuevo de Guadiaro se caractérise par une atmosphère détendue et communautaire, loin des foules touristiques massives. Bien que ce soit une petite localité (pedanía), elle dispose d'un réseau pratique de commerces de proximité pour la vie quotidienne. On y trouve notamment 3 restaurants, 2 pharmacies, 2 banques et 2 dentistes, permettant aux résidents de gérer leurs besoins essentiels sans longs déplacements. La zone bénéficie d'une excellente qualité de l'environnement, avec un indice de qualité de l'air (AQI) de 19, ce qui est classé comme 'Bon', garantissant un air sain pour les familles.

Climat & Météo

Le climat à Pueblo Nuevo de Guadiaro est typique du sud de l'Andalousie, offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Avec une moyenne de 3 836 heures de soleil par an, les habitants profitent d'un temps clair presque toute l'année. Les précipitations sont modérées, comptant environ 65 jours de pluie par an, ce qui favorise la verdure environnante de la vallée du Guadiaro. L'emplacement à seulement 9 mètres d'altitude et la faible inclinaison du terrain (0,2 %) contribuent à un microclimat doux et agréable en toute saison.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Février 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Mars 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Avril 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mai 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juin 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juillet 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Août 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Septembre 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Octobre 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Novembre 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Décembre 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Accessibilité & Transports

Pueblo Nuevo de Guadiaro jouit d'une situation géographique stratégique pour les voyageurs fréquents, grâce à sa proximité avec plusieurs aéroports internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est le plus proche, situé à seulement 15,1 km, offrant des liaisons rapides vers le Royaume-Uni. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), le hub principal de la région, se trouve à 83,3 km. En termes de transport public, la localité est desservie par 5 lignes de bus et compte 27 arrêts, facilitant les déplacements vers San Roque et les zones côtières voisines comme Sotogrande.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Lignes

5

Arrêts

27

Cyclisme: flat (gradient 0.2%)

Bornes de recharge

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Nature & Plages

Située à l'intérieur des terres, la localité offre un contraste apaisant entre la campagne andalouse et la proximité de la mer. La vallée du Guadiaro est une zone humide importante qui attire de nombreuses espèces d'oiseaux, offrant un cadre naturel privilégié pour l'observation de la faune. Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture, allant des plages urbaines de Torreguadiaro aux étendues de sable plus sauvages proches, offrant le meilleur des deux mondes : la campagne à la maison et la mer pour les loisirs.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La position de la localité dans la vallée du Guadiaro en fait un point de départ privilégié pour les amoureux de la nature et du sport. Le terrain est très plat (gradient de 0,2 %) et la zone est classée comme favorable au cyclisme ('flat'), offrant des routes sûres et accessibles pour les vélos, loin du trafic intense. Les résidents ont également un accès rapide aux prestigieux équipements sportifs de la région de Sotogrande et de Guadiaro, notamment l'un des meilleurs terrains de golf d'Europe et le club de polo de Santa María, qui se trouvent à quelques minutes en voiture.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Qualité de l'air

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozone

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Bien que Pueblo Nuevo de Guadiaro soit un village, il bénéficie de la proximité immédiate avec San Roque et la zone de Sotogrande, qui disposent d'une large gamme d'options éducatives. Plusieurs écoles internationales réputées, telles que Sotogrande International School, sont facilement accessibles en voiture depuis la localité. Cela en fait un lieu de résidence prisé par les familles expatriées qui souhaitent un cadre calme tout en offrant à leurs enfants une éducation de haut niveau.

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est soutenue par l'agriculture de la vallée du Guadiaro et son intégration dans l'une des zones les plus prospères de la Costa del Sol. La présence de résidents aisés dans la localité est reflétée par les prix immobiliers élevés. Le marché immobilier y est très spécifique, tourné vers un segment de luxe ou d'investissement, avec un prix moyen observé de 1 030 000 € pour les propriétés disponibles, ce qui indique une concentration de patrimoine élevée.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Petit village tranquille de 1 367 habitants dans la Vallée du Guadiaro.
  • Excellente qualité de l'air (AQI 19) et environ 3 836 heures de soleil par an.
  • À seulement 15,1 km de l'aéroport de Gibraltar.
  • Cadre plat et idéal pour le cyclisme et les activités de plein air.
  • Offre locale : 3 restaurants, 2 pharmacies et 2 banques.
  • Proximité immédiate avec les centres de golf et de polo de classe mondiale.
  • Marché immobilier haut de gamme avec une moyenne de 1 030 000 €.

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Villas
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Commercial
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Biens disponibles

Le marché immobilier à Pueblo Nuevo de Guadiaro est de niche et se caractérise par une offre très limitée. Actuellement, seules 2 propriétés sont disponibles à la vente. Le marché est exclusif, avec des prix allant de 770 000 € à 1 290 000 €. Les types de biens sont variés mais peu nombreux, incluant des villas isolées (Detached Villa) et des biens atypiques comme des auberges (Hostel), indiquant des opportunités soit pour l'investissement immobilier de haut standing, soit pour des projets touristiques ou hôteliers.
Villas (1) Commercial (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la population de Pueblo Nuevo de Guadiaro ?
Selon les données récentes, Pueblo Nuevo de Guadiaro compte 1 367 habitants. C'est une localité de taille humaine qui offre une ambiance communautaire proche.
À quelle distance se trouve la plage ?
Bien que situé dans la vallée à l'intérieur des terres, Pueblo Nuevo de Guadiaro est très proche de la côte. Les plages de Torreguadiaro et de Sotogrande ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Quels sont les aéroports les plus proches ?
L'aéroport le plus proche est Gibraltar (GIB), situé à 15,1 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 83,3 km.
Quel est le budget immobilier moyen ?
Le marché est très restreint et haut de gamme. Actuellement, les prix observés s'échelonnent entre 770 000 € et 1 290 000 €, avec une moyenne d'environ 1 030 000 €.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, la localité est située près de San Roque et Sotogrande, qui abritent plusieurs écoles internationales prestigieuses, dont la Sotogrande International School.
Comment est la qualité de l'air ?
La qualité de l'air est excellente, avec un indice AQI de 19 (classé comme 'Bon'), bénéficiant de l'absence de trafic intense et de la proximité de la nature environnante.
Le village est-il adapté aux cyclistes ?
Absolument. Avec une altitude de 9m et une faible inclinaison (gradient 0,2 %), le terrain est classé comme plat ('flat'), ce qui est idéal pour le vélo de loisir ou les déplacements quotidiens.
vestalinks.com

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