EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro on rauhallinen ja vehreä asutuskeskus San Roquen kunnassa, Cádizin maakunnassa. Se sijaitsee Guadiaro-joen laaksossa nimen mukaisesti, tarjoten välittömän yhteyden luontoon ja aurinkorannikon elämäntyyliin. Alueen väkiluku on 1 367 asukasta, mikä luo tiiviin ja yhteisöllisen ilmapiirin.

3836
Aurinkotuntia/vuosi
9m
Korkeus
19
AQI (Good)

Asuminen & Elämä

Pueblo Nuevo de Guadiaro on osa San Roquen kuntaa ja sijaitsee noin 13 kilometriä San Roken keskustasta koilliseen. Alueen etuna on sen maaseutumaisen rauhan ja lähellä olevien suurten palveluiden yhdistelmä. Päivittäiset palvelut on hyvin kattavia: alueella on kolme ravintolaa, kaksi apteekkia, kaksi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä. Paikallinen ilmapiiri on kiehtova yhdistelmä andalialaista perinnettä ja kansainvälisyyttä, mikä näkyy arkikäytännöissä ja palveluissa. Asuminen täällä sopii erityisesti luonnonrauhaa arvostavalle, mutta ei halua tinkiä palveluiden läheisyydestä.

Ilmasto & Sää

Alueella vallitsee tyypillinen aurinkorannikon ilmasto, jossa on yli 3 800 auringonpaistetta vuodessa. Lämpötilat ovat miellyttävät läpi vuoden, ja sateisia päiviä on keskimäärin vain 65 vuodessa. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta kuivissa ilmavirroissa viileviä, mikä tekee alueesta ihanteellisen ympärivuotiseen asumiseen. Vuotuinen sademäärä jakautuu epätasaisesti, mikä on tyypillistä Välimeren ilmastolle.
Kuukausi °C gem. °C max°C min Sademäärä mm Aurinkotuntia
Tammikuu 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Helmikuu 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Maaliskuu 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
Huhtikuu 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Toukokuu 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Kesäkuu 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Heinäkuu 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Elokuu 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
Syyskuu 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Lokakuu 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
Marraskuu 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Joulukuu 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähin lentokenttä on Gibraltar (GIB), joka sijaitsee vain 15,1 kilometrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on hieman kauempana, noin 83,3 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on toimiva: alueella on 5 linja-autolinjaa ja 27 pysäkkiä, jotka yhdistävät Pueblo Nuevo de Guadiaron ympäröiviin keskuksiin. Alueen tasaisuus (korkeus 9 m ja kaltevuus 0,2 %) tekee siitä myös erittäin pyöräilyystävällisen.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Linjat

5

Pysäkit

27

Pyöräily: flat (gradient 0.2%)

EV-latauspisteet

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Luonto & Rannat

Luonto on yksi alueen suurimmista vetonauloista. Guadiaro-joen laakso tarjoaa vehreää maisemaa ja monipuolista kasvillisuutta. Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja monet niistä on palkittu Sinisellä lipulla puhtaudestaan ja palveluistaan. Alueen ilmanlaatu on erinomainen (AQI 19), mikä tukee terveellistä ja aktiivista elämäntapaa.

Venesatamat

Urheilu & Vapaa-aika

Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee aivan Sotogranden ja Valderraman kuuluisien golfkenttien vieressä, mikä tekee siitä paratiisin golfharrastajille. Läheinen luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun, kuten patikointiin ja pyöräilyyn Guadiaro-joen laaksossa. Alueen tasainen maasto on otollista myös lenkkeilyyn ja muulle kevyelle liikunnalle ympäri vuoden. Välittömässä läheisyydessä on myös ratsastusmahdollisuuksia ja vesiharrastuksia.

Golfkentät

Palvelut

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Ilmanlaatu

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Otsoni

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Koulutus

Alueen koulutustarjonta palvelee asukkaiden tarpeet lähellä olevien kansainvälisten koulujen ansiosta. Lähialueilla sijaitsee useita englanninkielisiä ja espanjankielisiä kouluja, mikä tekee siitä suositun perheiden keskuudessa. Koulut ovat helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla liikennevälineillä, ja tarjonta kattaa sekä perus- että toisen asteen koulutuksen.

Kansainväliset koulut

Talous & Tulot

Pueblo Nuevo de Guadiaron talous on vahvasti sidoksissa matkailuun ja palveluihin, mutta se hyötyy myös läheisyydestä Gibraltarille ja Costa del Solin talousalueelle. Asuntomarkkina on eksklusiivinen, ja asuntojen keskihinta on noin 1 030 000 euroa. Alueen vauraus näkyy korkeana elintasona ja hyvin hoidettuna ympäristönä.

Paikalliset juhlapäivät (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Lyhyesti

  • Väkiluku: 1 367 asukasta
  • Sijainti: 13 km San Roken keskustasta
  • Auringonpaistetta: n. 3 836 h vuodessa
  • Lähin lentokenttä: Gibraltar (15,1 km)
  • Palvelut: 3 ravintolaa, 2 apteekkia
  • Asuntomarkkinan keskihinta: n. 1 030 000 €
  • Ilmanlaatu: Erinomainen (AQI 19)
  • Aktiivinen julkinen liikenne (5 linjaa)

Hae asuntotyypin mukaan

Huvilat
1 asunnot
→
Liiketilat
1 asunnot
→

Tarjolla olevat asunnot

Asuntomarkkina on Pueblo Nuevo de Guadiarossa erittäin kapea ja laadukas. Tällä hetkellä tarjolla on vain 2 asuntoa, joiden hinnat vaihtelevat 770 000 ja 1 290 000 euron välillä. Keskimääräinen myyntihinta on n. 1 030 000 euroa. Tarjonta koostuu pääasiassa omakotitaloista ja erikoisemman majoituksen tarjonnasta, mikä heijastaa alueen eksklusiivisuutta. Kysyntä on tasaista, ja sijoittajat arvostavat alueen rauhallisuutta ja arvostuskestävyyttä.
Huvilat (1) Liiketilat (1)
Bekijk alle woningen in Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Usein kysytyt kysymykset

Miksi asua Pueblo Nuevo de Guadiarossa?
Alue tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista lähellä palveluita ja tunnettuja golfkenttiä, kuten Valderramaa.
Miten pääset Gibraltarille?
Gibraltarin lentokenttä on vain 15,1 kilometrin päässä, ja sinne on hyvät yhteydet autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla.
Millaisia palveluita alueella on?
Tarjolla on ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäreitä, sekä laajemmat palvelut läheisessä San Roquessa.
Onko alueella kansainvälisiä kouluja?
Kyllä, lähialueilla on useita englanninkielisiä kouluja, jotka ovat helposti saavutettavissa.
Millainen ilmasto alueella on?
Alueella on aurinkoinen ilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa ja leutoin talvin.
vestalinks.com

Hyvä tietää

Buying Process ostaa asunto Costa del Sol vaiheet → Costs & Fees ostokulut kiinteistö Espanja prosentti → Tax & Legal ulkomaalaisen kiinteistövero Espanja selitetty → Living in Spain asuminen Costa del Solilla brittina → New Build uudisrakennus Costa del Sol 2025 valmistuminen → Rankings Sinilippu-rannat Costa del Sol 2026 →