EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Pueblo Nuevo de Guadiaro

Pueblo Nuevo de Guadiaro adalah sebuah pemukiman yang menawan di Provinsi Cádiz, Andalusia, yang terletak di Lembah Guadiaro. Dengan populasi 1.367 jiwa, tempat ini menawarkan suasana komunitas yang tenang sambil tetap terhubung dengan fasilitas yang lebih luas di sekitarnya.

3836
Jam matahari/tahun
9m
Ketinggian
19
AQI (Good)

Tinggal & Gaya Hidup

Pueblo Nuevo de Guadiaro adalah bagian dari munisipalitas San Roque dan menawarkan lingkungan hidup yang damai di Valle del Guadiaro. Dengan 1.367 penduduk, kota ini mempertahankan rasa kebersamaan yang kuat. Penduduk memiliki akses ke berbagai fasilitas penting, termasuk 2 apotek, 2 bank, dan 3 restoran, serta 1 kafe, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Keberadaan 2 dokter gigi juga menambah kenyamanan bagi penduduk.

Kehidupan di Pueblo Nuevo de Guadiaro berarti menikmati ketenangan pedesaan sambil tetap dekat dengan hiruk pikuk kota-kota besar di Costa del Sol. Jaraknya yang dekat ke kota-kota seperti Algeciras (21,9 km) dan Marbella (44,4 km) memungkinkan akses mudah ke berbagai pilihan belanja, budaya, dan hiburan. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan ritme yang lebih santai, sangat cocok bagi mereka yang mencari pelarian dari kesibukan kota besar.

Iklim & Cuaca

Pueblo Nuevo de Guadiaro menikmati iklim Mediterania yang khas di Costa del Sol, yang ditandai dengan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun. Rata-rata, wilayah ini menerima 3.836 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu tempat paling cerah di Eropa. Iklim yang menyenangkan ini memungkinkan aktivitas luar ruangan hampir sepanjang tahun.

Hujan relatif jarang terjadi, dengan rata-rata hanya 65 hari hujan per tahun. Hal ini memastikan bahwa sebagian besar hari cerah dan cocok untuk menikmati pantai, lapangan golf, dan kegiatan rekreasi lainnya yang ditawarkan kawasan ini. Suhu umumnya sedang, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang sejuk, menjadikannya destinasi yang menarik sepanjang tahun.

Bulan °C gem. °C max°C min Curah hujan mm Jam matahari
Januari 12.6° 16.1°9.5° 69 mm 246h
Februari 13.5° 16.7°10.7° 38 mm 261h
Maret 14.5° 17.9°11.4° 133 mm 290h
April 16.4° 19.7°13.3° 54 mm 334h
Mei 19.2° 22.8°15.8° 26 mm 388h
Juni 22.5° 26.5°18.9° 9 mm 397h
Juli 25.0° 29.3°21.2° 0 mm 403h
Agustus 25.4° 29.3°22.1° 3 mm 391h
September 23.1° 26.6°20.2° 23 mm 332h
Oktober 20.1° 23.2°17.5° 62 mm 293h
November 15.9° 19.3°12.9° 90 mm 256h
Desember 13.8° 17.0°10.9° 76 mm 245h

Transportasi

Pueblo Nuevo de Guadiaro memiliki aksesibilitas yang baik ke jaringan transportasi utama. Bandara terdekat adalah Bandara Gibraltar (GIB), yang berjarak 15,1 km, menawarkan penerbangan ke berbagai tujuan di Inggris dan Eropa. Bandara yang lebih besar, Malaga-Costa del Sol (AGP), berjarak 83,3 km dan menyediakan konektivitas internasional yang lebih luas.

Transportasi umum dilayani oleh CTAN, yang mengoperasikan 5 jalur bus dengan 27 halte di area tersebut, memfasilitasi pergerakan di dalam kota dan ke daerah sekitarnya. Bagi para pesepeda, medan di sekitar Pueblo Nuevo de Guadiaro sebagian besar datar dengan gradien 0,2% dan ketinggian rata-rata 9 meter, menjadikannya lingkungan yang ramah sepeda.

Gibraltar (GIB)

15.1 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

83.3 km

Alicante-Elche (ALC)

474.2 km

Jalur

5

Halte

27

Bersepeda: flat (gradient 0.2%)

Stasiun pengisian EV

  • IONITY Sotogrande (1.3 km)

Alam & Pantai

Meskipun Pueblo Nuevo de Guadiaro sendiri tidak terletak tepat di tepi pantai, lokasinya di Lembah Guadiaro menempatkannya dekat dengan beberapa pantai yang paling indah di Costa del Sol. Pantai-pantai di dekatnya, seperti yang ada di sekitar Sotogrande dan La Duquesa, terkenal dengan pasir keemasannya dan air Laut Mediterania yang jernih. Banyak dari pantai-pantai ini dianugerahi Bendera Biru, yang menunjukkan standar kebersihan, keselamatan, dan fasilitas yang tinggi.

Keindahan alam wilayah ini tidak hanya terbatas pada pantainya. Lembah Guadiaro menawarkan lanskap yang menawan dengan perbukitan hijau dan pemandangan yang indah, sempurna untuk jalan-jalan santai atau bersepeda. Kehadiran marina seperti Puerto de Sotogrande menambah pesona pesisir, menawarkan pemandangan kapal pesiar yang indah dan suasana tepi laut yang semarak. Lingkungan alam ini memberikan latar belakang yang tenang namun menarik bagi penduduk.

Marina

Olahraga & Rekreasi

Pueblo Nuevo de Guadiaro adalah surga bagi para penggemar olahraga dan rekreasi, terutama golf. Dengan lima lapangan golf terdekat yang bergengsi, termasuk Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama, dan San Roque Club, para pegolf memiliki pilihan kelas dunia di dekat mereka. Selain itu, terdapat fasilitas olahraga yang komprehensif seperti Santa María Polo Club, yang terkenal secara internasional.

Bagi mereka yang menyukai olahraga air, marina terdekat seperti Puerto de Sotogrande dan Puerto Deportivo de la Duquesa menawarkan kesempatan untuk berlayar, berperahu, dan olahraga air lainnya. Kompleks olahraga seperti Complejo Deportivo Zona Norte dan Polideportivo Municipal Los Naranjos, bersama dengan Pistas de Pádel de El Secadero dan Piscina Municipal de El Secadero, menyediakan fasilitas untuk berbagai macam aktivitas, mulai dari sepak bola hingga tenis padel dan renang.

Lapangan golf

Fasilitas

Restaurant

3

Pharmacy

2

Bank

2

Cafe

1

Dentist

2

Kualitas udara

PM2.5

9.1

µg/m³

PM10

12.6

µg/m³

NO²

5.8

µg/m³

Ozon

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Pendidikan

Keluarga yang pindah ke Pueblo Nuevo de Guadiaro akan menemukan pilihan pendidikan yang baik di dekatnya. Wilayah ini dilayani oleh dua kampus Sekolah Internasional Sotogrande: kampus utama dan Kampus San Roque. Sekolah-sekolah ini menawarkan kurikulum internasional, menarik bagi keluarga ekspatriat dan mereka yang mencari pendidikan berstandar global untuk anak-anak mereka. Pilihan sekolah internasional ini memastikan bahwa siswa menerima pendidikan berkualitas tinggi yang mempersiapkan mereka untuk masa depan.

Sekolah internasional

Ekonomi & Pendapatan

Pueblo Nuevo de Guadiaro, sebagai bagian dari munisipalitas San Roque, mendapat manfaat dari ekonomi lokal yang dinamis yang didorong oleh pariwisata, real estat, dan layanan. Kedekatannya dengan resor mewah seperti Sotogrande dan pemain golf terkenal menarik investasi dan peluang bisnis. Tingkat kualitas udara yang baik (AQI 19) dan indeks UV yang sehat menunjukkan lingkungan yang kondusif untuk kesehatan dan kesejahteraan, yang dapat berkontribusi pada daya tarik bagi para profesional dan investor.

Hari Libur Lokal (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Sekilas

  • Populasi: 1.367 penduduk.
  • Iklim: 3.836 jam sinar matahari per tahun, 65 hari hujan.
  • Transportasi: Dekat dengan Bandara Gibraltar (15,1 km) dan Malaga (83,3 km).
  • Olahraga: Lima lapangan golf terdekat, termasuk Valderrama.
  • Marina: Dekat dengan Puerto de Sotogrande dan Puerto Deportivo de la Duquesa.
  • Pendidikan: Dilayani oleh Sotogrande International School.
  • Fasilitas: 3 restoran, 2 apotek, 2 bank.
  • Properti: Rata-rata harga properti EUR 1.030.000.

Berdasarkan tipe

New Build
2 properti
→
Apartemen
1 properti
→

Properti tersedia

Pasar real estat di Pueblo Nuevo de Guadiaro saat ini menampilkan pilihan yang eksklusif, dengan dua properti yang tersedia. Kisaran harga mencerminkan sifat properti premium di area tersebut, dengan harga mulai dari EUR 770.000 hingga EUR 1.290.000, dengan harga rata-rata EUR 1.030.000. Properti yang tersedia saat ini meliputi satu vila terpisah dan satu hostel, yang menunjukkan campuran antara tempat tinggal pribadi dan peluang investasi.

Properti di area ini cenderung berfokus pada vila-vila mewah dan rumah-rumah besar, yang mencerminkan kedekatannya dengan resor kelas atas dan lapangan golf terkenal. Meskipun inventaris saat ini terbatas, pasar ini menarik bagi pembeli yang mencari privasi, kemewahan, dan akses ke fasilitas kelas dunia. Kisaran harga menunjukkan bahwa ini adalah pasar yang ditujukan untuk segmen pembeli yang mencari properti bernilai tinggi di lokasi yang sangat dicari.

New Build (2) Apartemen (1)
Lihat semua properti di Pueblo Nuevo de Guadiaro →

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa saja fasilitas utama yang tersedia di Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Pueblo Nuevo de Guadiaro memiliki fasilitas penting termasuk 3 restoran, 2 apotek, 2 bank, 1 kafe, dan 2 dokter gigi, memastikan kebutuhan sehari-hari penduduk terpenuhi.
Berapa banyak sinar matahari yang diterima Pueblo Nuevo de Guadiaro setiap tahun?
Wilayah ini menikmati rata-rata 3.836 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu daerah paling cerah di Eropa.
Berapa jarak ke bandara terdekat?
Bandara Gibraltar (GIB) berjarak 15,1 km, dan Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 83,3 km.
Apakah ada sekolah internasional di dekat Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Ya, Sotogrande International School memiliki kampus di dekatnya, termasuk Kampus San Roque.
Apa saja pilihan rekreasi dan olahraga yang tersedia?
Terdapat lima lapangan golf terkemuka di dekatnya (termasuk Valderrama), Santa María Polo Club, serta marina dan pusat olahraga.
Bagaimana kondisi medan untuk bersepeda?
Medan di sekitar Pueblo Nuevo de Guadiaro sebagian besar datar (gradien 0,2%) dan berada di ketinggian rata-rata 9 meter, menjadikannya ramah sepeda.
Berapa rata-rata harga properti di Pueblo Nuevo de Guadiaro?
Rata-rata harga properti di sini adalah EUR 1.030.000, dengan properti yang tersedia berkisar antara EUR 770.000 hingga EUR 1.290.000.
Apakah Pueblo Nuevo de Guadiaro dekat dengan pantai?
Meskipun tidak berada tepat di tepi pantai, Pueblo Nuevo de Guadiaro dekat dengan pantai-pantai indah di Costa del Sol, banyak di antaranya dianugerahi Bendera Biru.
vestalinks.com

Layak diketahui

Buying Process beli apartemen Costa del Sol langkah → Costs & Fees biaya beli properti Spanyol persentase → Tax & Legal pajak properti non-residen Spanyol dijelaskan → Living in Spain tinggal di Costa del Sol sebagai ekspatriat Inggris → New Build bangunan baru Costa del Sol 2025 selesai → Rankings Pantai Bendera Biru Costa del Sol 2026 →