Costa del Sol · Spain
Pueblo Nuevo de Guadiaro, o parte a municipiului San Roque din provincia Cádiz, este o localitate fermecătoare situată în pitorescul Vale al Guadiaro. Cu o populație de 1.367 de locuitori, oferă o viață liniștită, dar conectată, la doar 13 kilometri nord-est de centrul San Roque.
Cultura locală este influențată de tradițiile andaluze, cu posibilitatea de a experimenta festivaluri și evenimente specifice pe parcursul anului. Proximitatea față de coasta Mării Mediterane și de munții din apropiere oferă oportunități excelente pentru explorare și recreere în aer liber. Aerul curat, cu un indice de calitate a aerului (AQI) de 19 (bun), contribuie la un stil de viață sănătos, completat de un nivel UV de 0.0, indicând o expunere solară moderată.
Temperaturile medii sunt plăcute, cu veri care ating valori confortabile și ierni rareori scăzând sub 10-15 grade Celsius. Această climă stabilă și însorită face din Pueblo Nuevo de Guadiaro o destinație atractivă pentru rezidenții permanenți și vizitatori deopotrivă, oferind un mediu ideal pentru a vă bucura de peisajele și facilitățile din jur.
| Luna | °C gem. | °C max | °C min | Precipitații mm | Ore soare |
|---|---|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6° | 16.1° | 9.5° | 69 mm | 246h |
| Februarie | 13.5° | 16.7° | 10.7° | 38 mm | 261h |
| Martie | 14.5° | 17.9° | 11.4° | 133 mm | 290h |
| Aprilie | 16.4° | 19.7° | 13.3° | 54 mm | 334h |
| Mai | 19.2° | 22.8° | 15.8° | 26 mm | 388h |
| Iunie | 22.5° | 26.5° | 18.9° | 9 mm | 397h |
| Iulie | 25.0° | 29.3° | 21.2° | 0 mm | 403h |
| August | 25.4° | 29.3° | 22.1° | 3 mm | 391h |
| Septembrie | 23.1° | 26.6° | 20.2° | 23 mm | 332h |
| Octombrie | 20.1° | 23.2° | 17.5° | 62 mm | 293h |
| Noiembrie | 15.9° | 19.3° | 12.9° | 90 mm | 256h |
| Decembrie | 13.8° | 17.0° | 10.9° | 76 mm | 245h |
Transportul public este asigurat de compania CTAN, care operează 5 linii cu 27 de stații în zonă, oferind opțiuni de mobilitate locală și regională. Pentru cei care preferă deplasarea cu bicicleta, terenul din Pueblo Nuevo de Guadiaro este predominant plat (gradient de 0.2%), cu o înălțime medie de 9 metri, ceea ce îl face accesibil și plăcut pentru plimbări pe două roți.
Ciclism: flat (gradient 0.2%)
Deși Pueblo Nuevo de Guadiaro nu are plaje proprii, se află foarte aproape de celebrele plaje din zona Sotogrande și de-a lungul coastei. Aceste plaje sunt cunoscute pentru calitatea lor, multe dintre ele primind certificarea Steagul Albastru pentru curățenie, servicii și siguranță. Accesul facil la Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa permite de asemenea bucurarea de activități nautice și de peisajele marine.
Pentru alte discipline sportive, facilitățile includ Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club (un punct de referință pentru polo), Polideportivo Municipal Los Naranjos și diverse centre sportive precum Pistas de Padel de El Secadero și Piscina Municipal de El Secadero. De asemenea, apropierea de porturile de agrement Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități pe apă.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Pe lângă școlile internaționale, există și opțiuni educaționale locale în cadrul sistemului spaniol, asigurând o gamă variată de alegeri pentru rezidenții din Pueblo Nuevo de Guadiaro și familiile lor.
Sectorul imobiliar, deși cu o ofertă limitată în prezent (2 proprietăți disponibile), reflectă cererea pentru locuințe în această zonă rezidențială atractivă. Prețurile medii ale proprietăților, în jur de 1.030.000 EUR, indică un segment de piață premium, cu proprietăți de tip vilă detașată.
Intervalul de prețuri pentru proprietățile disponibile variază între 770.000 EUR și 1.290.000 EUR, cu un preț mediu de 1.030.000 EUR. Tipologia predominantă în ofertă este vila detașată (1 unitate), alături de o altă unitate de tip hostel, sugerând diversitate în funcție de scopul investiției sau utilizării.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID