コスタ・デル・ソル、プエルト・デ・カボピノのオーシャンフロント・ペントハウス販売

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、絵のように美しいマリーナで知られる海岸沿いのエリア、プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）のフロントラインに位置しています。ビーチや様々な施設は徒歩圏内にあり、便利で活気のあるライフスタイルを保証します。このロケーションは主要な交通経路によく接続されており、近隣の町やマラガ空港へのアクセスも容易です。

間取り

このペントハウスは、快適でスタイリッシュ、かつ便利なロケーションの住居をお探しの方に最適です。モダンな生活を考慮して設計されており、豊富な自然光と高い天井が特徴です。ビーチ、マリーナ、様々な施設への近さは、休暇、永住、または投資のいずれであっても、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となります。

工事状況

この物件は完成しており、すぐに引っ越すことができます。人気の海岸沿いのロケーションにある、確立された物件を手に入れる機会を提供します。その優れた建築状態により、購入者は追加の建設や待機なしで、すぐに住める家を期待できます。

注意点

この物件は、例えば、近くのビーチよりも遠いプライベートビーチへのアクセスを提供していません。そのフロントラインのロケーションは、内陸の物件と比較して、海風の影響を受けやすい可能性があることを意味します。さらに、マリーナは利便性を提供しますが、マリーナ以外の物件と比較して、より忙しい季節的な環境を意味する可能性もあります。

ライフスタイルと周辺環境

すぐに引っ越せる休暇用住宅をお探しなら、このペントハウスが適しているかもしれません。プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）のマリーナをゆっくりと進むボートを眺めながら、ご自身のプライベートテラスで朝のコーヒーを楽しまれるのを想像してみてください。頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルにとって、マラガ空港（30km）への近さとプライベート地下駐車場は、効率的に移動する必要がある人々にとって大きな利点です。ライフスタイルの変化を求め、一年中地中海気候を楽しみたい退職したカップルにとって、このエリアはビーチやレストランが近くにある活気あるコミュニティを提供します。人気の観光地で堅実な賃貸収益を求める投資家にとって、このフロントラインの物件は、年間を通して高い需要があるため魅力的です。また、ビーチからショップやレストランまで、すべての施設が徒歩圏内にあることを好む方にも適しています。

建設品質と内装

このペントハウスは、その優れた品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアはモダンなデザインで、明るさ、広さ、そして屋外テラスとの効果的な接続に重点を置いています。大理石の床は高級感を加え、家具一式が揃っているため、すぐに引っ越すことができます。二重ガラス窓は断熱と遮音に貢献し、エアコンシステムは一年中の快適さを保証します。両方のベッドルームには十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットがあります。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。テラスは、海とマリーナの景色を楽しむ絶好の機会を提供し、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な空間を作り出しています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このオーシャンフロント・ペントハウスの価格は€625,000からとなります。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広々としたリビングスペースを提供しています。価格は、人気のプエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）のロケーションにおける物件の価値を反映しており、フロントラインの立地と優れた状態を考慮しています。完成済みの物件として、すぐに引っ越すことができ、潜在的な購入者に賑やかなリゾート地で質の高い物件を所有する明確な機会を提供します。関心のある購入者は、最新の情報と内覧の手配のために、できるだけ早く連絡することをお勧めします。

€625,000

価格

寝室

88 m²

居住面積

バスルーム

€877

固定資産税/年

€82

ゴミ税/年

周辺環境とライフスタイル

プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）での生活のリズムは、リラックスした海岸沿いの生活と便利なアメニティの近さの融合です。早朝には、マリーナのボートの穏やかな景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しんだり、近くのビーチを散歩したりできます。日中、ビーチは日光浴、水泳、ウォータースポーツに人気の場所です。このエリアには数多くのレストランやカフェがあり、地元のシーフードから各国料理まで幅広い料理を提供しており、ランチやディナーに最適です。食料品店や薬局が徒歩圏内にあるため、日常の必需品を簡単に満たすことができます。夜には、マリーナエリアが活気づき、アパートからはマリーナと海を見下ろす穏やかな隠れ家を提供します。これは、絵のように美しい港の環境すべてにおいて、自然の美しさと都市の快適さを組み合わせた、リラックスした便利なライフスタイルです。

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ロケーションと周辺環境: Puerto de Cabopino

周辺環境とアクセス

プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）での生活は活気がありますが、リラックスした雰囲気を保っています。物件は都市化されたエリアに位置していますが、海に近いという理想的なバランスを提供しています。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常の必需品や食事の選択肢がすぐに手に入ります。1.2km先にあるスーパーマーケットと1.1km先にある薬局は、日常のニーズを満たします。このエリアは、11のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関のネットワークも良好です。頻繁に旅行する方のために、マラガ空港はわずか30km先です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースが短距離にあります。

地図・ロケーション

この地図は、プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）における物件の優れたフロントラインのロケーションを示しています。物件がビーチ、マリーナ、そしてショップ、レストラン、ゴルフコースなどの周辺のアメニティに近いことを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、このエリアのアクセス性を強調しています。

アクセスと施設

このペントハウスは、卓越した利便性とアクセス性を提供します。プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）ビーチまでわずか191メートル、プラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）ビーチまでわずか413メートルで、ビーチ愛好家にとって理想的です。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約30km離れており、便利な国際航空便を提供しています。1.2km先にあるスーパーマーケットと1.1km先にある薬局により、日常のニーズは満たされます。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（Cabopino Golf）がわずか1.2km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）が3.9km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）が4.2kmの距離にある楽園を見つけるでしょう。海岸沿いのロケーションはウォータースポーツの機会も提供し、エリアには多くのレストランやカフェがあります。

ビーチまでの距離	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

ビーチとレジャー

プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）エリアは、その美しいビーチと豊富なレクリエーションオプションで知られています。わずか191メートル先にあるプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）は人気の選択肢であり、プラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）は413メートル先です。ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（La Luna-Royale Beach）は1.4km先にあります。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（Cabopino Golf）がわずか1.2km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）が3.9km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）が4.2kmの距離にある楽園を見つけるでしょう。海岸沿いのロケーションはウォータースポーツの機会も提供し、エリアには選択肢となる多くのレストランやカフェがあります。

出典: OpenStreetMap

月	平均気温	降水量
1月	°C	86 mm
2月	11.8°C	87 mm
3月	13.6°C	110 mm
4月	15.4°C	72 mm
5月	18.7°C	32 mm
6月	22.6°C	3 mm
7月	25.6°C	0 mm
8月	26.0°C	2 mm
9月	22.6°C	33 mm
10月	19.0°C	96 mm
11月	14.3°C	122 mm
12月	12.4°C	119 mm

概要

コスタ・デル・ソル、プエルト・デ・カボピノのオーシャンフロント・ペントハウスで、息をのむような海とマリーナの眺め。
ベッドルーム2室、バスルーム2室、88㎡の居住スペース、完成済み、すぐに引っ越し可能。
ビーチ（191m）、レストラン、ショップまで徒歩圏内、便利な地中海ライフスタイルを提供。
1.2km先にあるカボピノ・ゴルフ（Cabopino Golf）を含む複数のゴルフコースに近い。
マラガ空港（AGP）まで約30km、国際的な旅行者と住民の両方に便利な専用地下駐車場付き。

地域比較

コスタ・デル・ソル沿いの他のプロジェクトと比較して、プエルト・デ・カボピノのこのオーシャンフロント・ペントハウスは、そのユニークなフロントラインのロケーションと直接の海景で際立っています。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）がモダンな住居を提供している一方で、通常はこの物件のような直接の海とマリーナの眺めといった特徴を持っていません。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（€699,000から）は、似たような価格帯にありますが、ロケーションと海の眺めの性質において、カボピノのマリーナの眺めとは異なる場合があります。この物件の開始価格€625,000は、絵のように美しいマリーナとビーチで知られるカボピノの高級ロケーションにおけるその希少性と魅力を反映しています。他のプロジェクトに対する利点には、フロントラインのロケーション、専用地下駐車場などのアメニティ、そしてコスタ・デル・ソルでは比較的珍しい、直接のオーシャンフロント・リビング体験が含まれます。

よくある質問

観光シーズンのピーク時には、この地域は騒がしくなりますか？

プエルト・デ・カボピノ（Puerto de Cabopino）は人気の観光地であり、夏の間は賑やかになることがあります。しかし、フロントラインのロケーションのおかげで、物件からは穏やかな海とマリーナの眺めが楽しめます。共用プールとプライベートテラスは、喧騒から離れてリラックスできる空間を提供します。シーズンオフは通常より静かです。

このアパートからマラガ空港までの距離はどのくらいですか？

物件はマラガ空港（AGP）から約30kmの距離にあります。これにより、国際線へのアクセスが容易になり、交通状況によりますが、所要時間は約30分と推定されます。

この物件にはどのような設備がありますか？

物件には、エアコン、プライベートテラス、組み込みクローゼット、専用バスルーム、大理石の床、二重ガラス窓が備わっています。また、共用プールと非常に需要の高いプライベート地下駐車場も利用できます。

コスタ・デル・ソルの不動産市場の見通しはどうですか？

コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不動産市場は、一般的に安定しており魅力的であると考えられており、世界中から国際的な買い手を惹きつけています。この地域の継続的な人気とライフスタイルの魅力が、不動産価値を支えています。特にカボピノのフロントラインに位置するこの物件は、その希少性と価値上昇の可能性を高めています。

近くのビーチはどれですか？

物件はいくつかのビーチの近くにあります。プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）はわずか191メートル、プラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）は413メートル、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（La Luna-Royale Beach）は1.4km先にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディラ（Playa de la Bajadilla）で、わずか0.6km先です。

購入価格以外に、どのような追加費用を考慮すべきですか？

625,000ユーロの購入価格に加えて、不動産税（IBI）、コミュニティ料金（gastos de comunidad）、地方自治体のゴミ収集料（tasa de basuras）、および関連する場合は潜在的な住宅ローン利息と手数料を考慮する必要があります。詳細については、地元の弁護士または税務アドバイザーに相談することをお勧めします。

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