Das Objekt befindet sich in Puerto de Cabopino, Málaga, in unmittelbarer Küstenlage. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich um eine Wohnung im Obergeschoss (Penthouse) mit einer Wohnfläche von 88 m², die über zwei Schlafzimmer und zwei Baderäume verfügt. Die Lage ist städtisch mit direktem Zugang zu Hafeneinrichtungen und Strand. Der Verkaufspreis liegt bei 625.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt am Yachthafen Puerto de Cabopino. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wassersport, Gastronomie und strandnahem Wohnen geprägt. Durch die zentrale Lage im Hafen sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft vorhanden.
Die Wohnung bietet mit 88 m² Wohnfläche Platz für eine dauerhafte Nutzung oder als langfristiger Zweitwohnsitz. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Baderämer entspricht der Standardkonfiguration für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist vollständig inklusive Möblierung, was einen direkten Einzug ermöglicht.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand. Eine langwierige Bauzeitphase entfällt, da das Objekt bezugsfertig ist. Technische Anlagen wie die Klimaanlage und die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Es handelt sich um eine Wohnung in einem städtischen Gewerbe- und Hafenumfeld. Während dies die Nähe zu Restaurants bietet, kann es in der Hochsaison zu höherem Publikumsverkehr in den öffentlichen Bereichen kommen. Pool und Parkplätze sind Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Nähe zum Wasser und ein städtisches Flair schätzen. Die Lage im Hafen ist weniger geeignet für Personen, die absolute Stille oder abgelegene Wohnlagen bevorzugen. Die Ausstattung und Größe machen die Wohnung praktisch für Paare oder kleine Haushalte, die den Aufwand einer Renovierung oder Einrichtung umgehen möchten.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Der Fußboden ist mit Marmorfliesen belegt, was für die Region typisch ist und die Kühlung im Sommer unterstützt. Die Fenster sind doppelt verglast, was den Schallschutz gegenüber dem Hafen verbessert. Die Bäder sind vollständig gefliest, und Einbauschränke bieten Stauraum.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 625.000 €. Dies entspricht ca. 7.102 € pro m² Wohnfläche. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Möblierung und eine unterirdische Parkmöglichkeit. In dieser Preiskategorie werden in diesem Gebiet in der Regel Objekte mit Meerblick und Hafenlage angeboten.
Puerto de Cabopino ist ein funktionierender Yachthafen und kein reiner Wohnpark. Das tägliche Leben findet hier im Wechsel zwischen privater Rückzugsmöglichkeit auf der Terrasse und dem öffentlichen Treiben am Anleger statt. Die direkte Nachbarschaft zu Restaurants und Cafés bedeutet kurze Wege, aber auch typischen Hafenlärm am Abend. Die Wohnlage ist durch die maritime Atmosphäre geprägt, wobei der Fokus auf dem Leben am und auf dem Wasser liegt.
Die Infrastruktur ist auf Tourismus und Bootsport ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich 138 Restaurants und 25 Cafés. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke in 1,1 km Entfernung und einem Krankenhaus in 8,2 km Entfernung gegeben. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt über Supermärkte in 1,2 km Distanz.
Die Karte zeigt die Lage am östlichen Eingang zum Hafen von Cabopino. Die leichte Erhebung und die direkte Nachbarschaft zur Marina sind gut erkennbar.
Puerto de Cabopino liegt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ist an der östlichen Seite von Marbella. Es ist eine exponierte Lage direkt am Wasser, die sich von den weiter landeinwärts gelegenen Wohngebieten unterscheidet.
Der Strand von Cabopino ist in Luftlinie nur 191 m entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Cabopino Golf Club (1,2 km) und der Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 30 km Entfernung. ÖPNV-Haltestellen sind in 50 Stationen im Umkreis verfügbar, was eine Nutzung des Autos für die lokale Mobilität nicht zwingend, aber empfehlenswert macht.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist maritim geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet über 3.850 Sonnenstunden jährlich. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin begünstigen den Luftaustausch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Sandstrand, Playa de Cabopino, befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m). Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport und Golf. Der Yachthafen bietet Möglichkeiten für den Bootsbesitz und -charter.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino liegt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Die Positionierung ist an der östlichen Seite von Marbella. Es ist eine exponierte Lage direkt am Wasser, die sich von den weiter landeinwärts gelegenen Wohngebieten unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL086069
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) liegt der Quadratmeterpreis hier deutlich höher, was auf die 'Front Line'-Lage am Hafen zurückzuführen ist. Während Projekte in Marbella oder Estepona oft neu entwickelt werden, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit in etablierter Lage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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