Ce bien est situé à Puerto de Cabopino, Malaga, dans un cadre côtier direct. Le penthouse est livré clé en main. Avec une surface habitable de 88 m², il dispose de deux chambres et de deux salles de bain. L'emplacement est urbain et offre un accès direct aux facilités du port et de la plage. Le prix de vente est de 625 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
: "Le projet est situé au cœur du port de plaisance de Puerto de Cabopino. L'environnement se caractérise par un mélange d'activités nautiques, de restaurants et de résidence balnéaire. Grâce à cette position centrale, les commerces et les loisirs sont accessibles immédiatement à pied.
L'appartement offre 88 m² de surface habitable, adaptés pour une résidence principale ou secondaire durable. La distribution de deux chambres et deux salles de bain correspond aux standards pour les couples ou les petites familles. L'inclusion de tous les meubles permet une installation immédiate.
L'immeuble est dans un état achevé. Aucune phase de construction longue n'est à prévoir car le bien est habitable dès acquisition. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont opérationnelles.
Il s'agit d'un appartement en milieu urbain et portuaire. Si cela offre une proximité immédiate avec les restaurants, cela implique également une fréquentation publique accrue dans les espaces communs, notamment en haute saison. La piscine et le stationnement sont des installations collectives.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant la proximité de l'eau et une ambiance urbaine. La localisation portuaire est moins adaptée à ceux qui cherchent le calme absolu ou l'isolement. L'équipement et la taille rendent l'appartement pratique pour les couples ou petits ménages qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux.
L'appartement est équipé d'une climatisation. Le sol est en marbre, typique de la région et favorisant la fraîcheur en été. Les fenêtres sont à double vitrage, améliorant l'isolation phonique par rapport au port. Les salles de bain sont entièrement carrelées et équipées de placards.
Le prix de départ pour cette propriété est de 625 000 €. Cela représente environ 7 102 € par m². Le prix inclut l'amobilier complet et une place de parking souterrain. Dans cette catégorie de prix, la localisation en bord de mer et avec vue sur le port est un facteur déterminant.
Puerto de Cabopino est un port de plaisance fonctionnel et non une résidence fermée. La vie quotidienne s'articule entre la privée de la terrasse et l'animation publique sur les quais. La proximité immédiate des restaurants permet des déplacements courts, mais peut générer une ambiance sonore typique des ports le soir. L'ambiance est résolument maritime.
L'infrastructure est orientée vers le tourisme nautique. À proximité immédiate, on trouve 138 restaurants et 25 cafés. Les soins médicaux sont assurés par une pharmacie à 1,1 km et un hôpital à 8,2 km. L'approvisionnement se fait via des supermarchés situés à 1,2 km.
La carte montre la position à l'entrée est du port de Cabopino. La légère élévation et la proximité immédiate avec la marina sont clairement visibles.
Puerto de Cabopino se situe sur la Costa del Sol entre Malaga et Marbella, du côté est de Marbella. C'est une position exposée directement au bord de l'eau, se distinguant des zones résidentielles situées plus à l'intérieur des terres.
La plage de Cabopino est à seulement 191 m à vol d'oiseau. Les terrains de golf les plus proches sont le Cabopino Golf (1,2 km) et le Santa María Golf (3,9 km). L'aéroport de Malaga est à environ 30 km. Les transports en commun sont accessibles, bien qu'une voiture reste pratique.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est maritime avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. La région enregistre plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 27 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente favorisent la ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de sable la plus proche, Playa de Cabopino, est accessible immédiatement. Les loisirs se concentrent sur les sports nautiques et le golf. Le port offre des opportunités pour la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino se situe sur la Costa del Sol entre Malaga et Marbella, du côté est de Marbella. C'est une position exposée directement au bord de l'eau, se distinguant des zones résidentielles situées plus à l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL086069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix au mètre carré est plus élevé ici, ce qui s'explique par la situation 'Front Line' en bord de port. Contrairement aux projets neufs, ce bien est disponible immédiatement.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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