西班牙太阳海岸普埃尔托·德·卡博皮诺海滨公寓出售

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的前线，这是一个风景优美的海滨区域，以其迷人的码头而闻名。步行即可到达海滩和各种便利设施，确保了便利和充满活力的生活方式。该地点靠近主要的交通路线，方便前往周边城镇和马拉加机场。

户型图

该公寓非常适合那些寻求舒适、时尚且位置便利的住宅的人。其设计考虑到现代生活，拥有充足的自然光线和高高的天花板。靠近海滩、码头和各种设施使其成为享受地中海生活方式的理想选择，适合度假者、永久居民或投资者。

项目状态

该物业已完工，可立即入住。它代表了一个在备受追捧的海滨位置拥有成熟物业的机会。由于建筑状态良好，买家可以期待一个准备就绪的家，无需进一步的建设或等待。

注意事项

该物业不提供，例如，比邻近海滩更远的私人海滩通道。其前线位置意味着它可能比内陆物业更容易受到海风的影响。此外，虽然码头提供便利，但它也可能意味着比非码头房产更繁忙的季节性环境。

生活方式与环境

如果您正在寻找一个可以立即入住的度假屋，那么这个顶层公寓可能适合您。想象一下，在您自己的露台上享用早晨咖啡，欣赏着船只在普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 码头缓缓驶过。对于经常出差的商务人士来说，距离马拉加机场仅 30 公里，并且拥有私人地下停车位，这对于需要高效往返的人来说非常便利。对于寻求生活方式改变并希望全年享受地中海气候的退休夫妇来说，该地区提供了一个充满活力的社区，海滩和餐厅近在咫尺。对于希望在热门旅游目的地获得可观租金收益的投资者来说，这个前线房产在全年需求旺盛的地区具有吸引力。它还适合那些喜欢所有设施都在步行距离内的人，从海滩到商店和餐馆。

建筑质量与装修

该顶层公寓以其出色的品质和精美的装修而闻名。内部采用现代设计，注重亮度、空间感和与户外露台的高效连接。铺有大理石地板，增添了奢华感，并且提供全套家具，方便住户直接入住。双层玻璃窗有助于隔热和隔音，而空调系统则确保了全年的舒适度。两间卧室都配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。主卧室设有一间连接浴室，增添了便利性和私密性。露台提供了欣赏海景和码头景色的绝佳机会，是放松和娱乐的理想场所。

周边与生活

价格与供应

该海滨顶层公寓的起价为 625,000 欧元。该物业拥有两间卧室和两间浴室，提供充足的空间。由于其前线位置和完善的状况，价格反映了其在备受追捧的普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的价值。作为已完工的物业，它随时可以入住，为潜在买家提供了一个在繁华的度假目的地拥有优质房产的明确机会。建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息和安排参观。

€625,000

起售价

卧室

88 m²

居住面积

卫浴

€877

房产税/年

€82

垃圾税/年

周边与生活

普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的生活节奏是海滨悠闲与便利设施近在咫尺的融合。清晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏码头船只的宁静景色，或在附近的海滩上散步。白天，海滩是享受阳光、游泳或进行水上运动的热门场所。该地区拥有众多的餐厅和咖啡馆，提供从当地海鲜到国际美食的各种选择，非常适合午餐或晚餐。步行即可到达杂货店和药店，可以轻松满足日常需求。晚上，海滨区域充满活力，而该公寓则提供了一个宁静的休憩之所，可俯瞰码头和大海。这是一种轻松而便利的生活方式，将自然美景与城市舒适相结合，所有这些都在一个风景如画的港口环境中。

咨询详情

地段与环境: Puerto de Cabopino

周边与交通

普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的生活环境充满活力，但又保持着一种轻松的氛围。该物业位于一个城市化区域，但靠近海边，提供了一个理想的平衡。步行即可到达各种便利设施，包括 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，这意味着日常必需品和餐饮选择近在咫尺。1.2 公里外的超市和 1.1 公里外的药店可以满足日常购物需求。该地区拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通的选择也很多。对于那些经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅 30 公里。此外，对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场都在短距离内。

地图与位置

该地图展示了该物业在普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的优越前线位置。它突显了该物业靠近海滩、码头以及周边地区的各种便利设施，如商店、餐馆和高尔夫球场。地图还显示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的连通性。

交通与配套

该顶层公寓拥有卓越的便利性和可达性。它距离 Playa de Cabopino 海滩仅 191 米，距离 Playa de Calahonda 海滩仅 413 米，使其成为海滩爱好者的理想选择。对于国际旅行者来说，马拉加机场（AGP）距离酒店约 30 公里，提供便利的航空交通。附近有 1.2 公里外的超市和 1.1 公里外的药店，可满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino 高尔夫球场仅 1.2 公里，Santa María Golf & Country Club 俱乐部仅 3.9 公里。该地区还拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。对于驾车人士来说，虽然汽车很方便，但许多目的地都可以步行到达。

距海滩	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

月份	平均气温	降雨量
一月	°C	86 mm
二月	11.8°C	87 mm
三月	13.6°C	110 mm
四月	15.4°C	72 mm
五月	18.7°C	32 mm
六月	22.6°C	3 mm
七月	25.6°C	0 mm
八月	26.0°C	2 mm
九月	22.6°C	33 mm
十月	19.0°C	96 mm
十一月	14.3°C	122 mm
十二月	12.4°C	119 mm

摘要

太阳海岸普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的前线海滨公寓，提供无与伦比的海景和码头景致。
2 间卧室，2 间浴室，88 平方米的居住空间，已完工，即可入住。
步行即可到达海滩（191 米）、餐厅和商店，提供便利的地中海生活方式。
靠近多个高尔夫球场，包括仅 1.2 公里外的卡博皮诺高尔夫球场。
距离马拉加机场（AGP）约 30 公里，并提供私人地下停车位，方便国际旅行者和居民。

区域对比

与太阳海岸沿线的其他项目相比，普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 的这个海滨顶层公寓因其独特的前线位置和直接海景而脱颖而出。虽然 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供现代化的生活，但它们通常不具备此物业直接面向大海和码头的优势。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然价格范围相似，但其地点和具体的海景可能与卡博皮诺 (Cabopino) 的码头景观不同。此物业的起价为 625,000 欧元，这反映了其在卡博皮诺 (Cabopino) 黄金地段的稀缺性和吸引力，该地段以其风景如画的码头和海滩而闻名。与其他项目相比，它的优势在于其前线状态、完善的设施（如私人地下停车位）以及直接的海滨生活体验，这是一个在太阳海岸 (Costa del Sol) 地区不太常见的特点。

常见问题

这个地区在旅游旺季会很吵吗？

普埃尔托·德·卡博皮诺 (Puerto de Cabopino) 是一个受欢迎的旅游目的地，在夏季可能会比较繁忙。然而，该物业位于海滨，享有宁静的海景和码头景致。社区游泳池和私人露台提供了远离人群的放松空间。非旅游季节通常更为宁静。

从这个公寓到马拉加机场有多远？

该物业距离马拉加机场（AGP）约 30 公里。这使得前往国际航班非常方便，飞行时间约为 30 分钟，具体取决于交通状况。

该物业有哪些设施？

该物业设有空调、私人露台、嵌入式衣柜、套间浴室、大理石地板和双层玻璃窗。它还受益于社区游泳池和一个非常抢手的私人地下停车位。

太阳海岸的房地产市场前景如何？

太阳海岸的房地产市场通常被认为是稳定且具有吸引力的，吸引了来自世界各地的国际买家。该地区持续的受欢迎程度，加上其生活方式的吸引力，支持了房产价值。此特定物业位于卡博皮诺 (Cabopino) 的前线位置，这增加了其稀缺性和潜在的增值空间。

附近有哪些海滩？

该物业靠近几个海滩。Playa de Cabopino 距离酒店仅 191 米，Playa de Calahonda 距离酒店 413 米，La Luna-Royale Beach 距离酒店 1.4 公里。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离仅 0.6 公里。

除了购买价格外，我还需要考虑哪些其他费用？

除了 625,000 欧元的购买价格外，您还需要考虑房产税（IBI）、社区费用、市政厅使用费（ tasa de basuras）以及潜在的抵押贷款利息和费用（如果适用）。建议咨询当地的法律或税务顾问以获取详细信息。

购买西班牙房产的典型流程是怎样的？

购买流程通常包括：寻找房产，达成协议，签署购买协议（contrato de arras），获得 NIE 号码（外国居民识别号），开设银行账户，进行尽职调查，并在公证人面前签署最终契约（escritura pública）。建议聘请独立的律师。

该物业附近有哪些高尔夫球场？

该物业靠近多个高尔夫球场。Cabopino 高尔夫球场距离酒店仅 1.2 公里。Santa María Golf & Country Club 距离酒店 3.9 公里，Greenlife Golf Marbella 距离酒店 4.2 公里。