Cet appartement en duplex attrayant est situé dans l'enclave côtière paisible de Punta Chullera, Manilva, à quelques pas de la plage. La région est connue pour ses eaux claires et sa beauté naturelle, entourée de vues sur la mer et de zones naturelles protégées. Avec des commodités quotidiennes et les charmants ports de plaisance de La Duquesa et Sotogrande à proximité, cet emplacement offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible avec un accès facile aux activités côtières et aux services.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce duplex à Punta Chullera offre un prix d'entrée de 293 000 €. Alors que les projets à Estepona ont tendance à avoir des prix plus élevés, potentiellement en raison d'une dynamique de marché différente ou d'équipements variés, Punta Chullera se positionne comme une option plus calme et potentiellement plus abordable. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, représentant le marché du luxe dans une autre région de la Costa del Sol. L'immobilier proposé ici se distingue par son emplacement dans une zone moins urbanisée, avec une proximité directe de la plage et un accent sur les environnements naturels, par opposition aux développements plus urbains d'Estepona. Le prix de 293 000 € pour un duplex de 100 m² avec deux chambres et deux salles de bains semble compétitif dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, surtout compte tenu de la proximité des terrains de golf et des marinas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Punta Chullera, Manilva, le site offre une proximité immédiate avec les plages et les nécessités quotidiennes. L'environnement naturel, y compris les zones protégées, crée un cadre serein, tandis que les marinas et les terrains de golf voisins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La bonne connectivité avec les grandes villes et l'aéroport de Malaga soutient un style de vie à la fois détendu et connecté.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien équipée. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 100 m² de surface habitable, complété par une terrasse, il offre suffisamment d'espace pour les petites familles ou les couples. La proximité des plages et des commodités, ainsi que les installations communautaires comme les piscines, soulignent la praticité et le confort quotidiens.
Ce projet représente une approche moderne de la construction résidentielle côtière. Les appartements sont conçus comme des unités en duplex, axées sur la fonctionnalité et le confort. Orientés pour le soleil et la mer, ils offrent une atmosphère de vie agréable. La construction vise l'excellence pour garantir aux résidents un logement de haute qualité et durable.
Le projet ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut le rendre moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Les options de stationnement sont limitées, et la disponibilité d'un garage est optionnelle avec des frais supplémentaires. Bien que calme, la localisation peut nécessiter un véhicule pour certains déplacements, même si les transports en commun sont disponibles.
Cet appartement en duplex convient à une variété d'acheteurs. Il est idéal pour les personnes seules ou les couples recherchant une résidence secondaire paisible près de la plage et souhaitant profiter du style de vie méditerranéen. Les familles avec un enfant pourraient bénéficier des deux chambres et des piscines communes. Les investisseurs à la recherche d'une propriété de vacances à louer dans une région côtière attrayante pourraient également y trouver leur compte. La proximité des terrains de golf et des marinas s'adresse aux amateurs de sports nautiques et de golf. L'emplacement offre à la fois la détente et l'accès aux services, ce qui en fait un choix polyvalent pour différents styles de vie.
Les appartements se distinguent par une excellente qualité de finition, conçue pour un logement moderne et confortable. Les équipements comprennent des armoires encastrées pour une organisation optimale et une cuisine entièrement équipée. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une connexion fibre optique est disponible, assurant une connectivité moderne. Les salles de bains sont élégamment conçues, et l'option de mobilier facilite l'emménagement. L'orientation des appartements – sud, est et ouest – garantit une abondance de lumière naturelle et des vues partielles sur la mer, rehaussant la valeur résidentielle.
L'appartement en duplex de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 100 m², est disponible à partir de 293 000 €. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen du marché pour des propriétés comparables sur la Costa del Sol. Les unités proposées offrent un bon équilibre entre espace de vie, équipements et emplacement. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de se renseigner sur les options actuelles et la disposition exacte des appartements proposés, notamment en ce qui concerne l'orientation et la vue sur la mer.
Punta Chullera, niché à Manilva sur la Costa del Sol, offre une vie côtière paisible avec un accès direct aux plages comme Playa de la Chullera. La région est caractérisée par sa beauté naturelle, avec la mer Méditerranée à sa porte et des parcs naturels protégés à l'arrière-plan, idéaux pour la randonnée. Les nécessités quotidiennes sont à quelques kilomètres, tandis que les charmantes marinas de La Duquesa et Sotogrande, avec leurs restaurants et boutiques, sont facilement accessibles. L'emplacement combine la tranquillité d'un village côtier avec la proximité d'infrastructures clés telles que l'aéroport de Malaga et des villes comme Estepona. Cela crée un environnement à la fois reposant et pratique pour la vie quotidienne ou comme résidence de vacances.
Vivre à Punta Chullera signifie profiter de la proximité de la mer et d'un environnement calme. Les appartements sont situés dans une urbanisation, créant un sentiment de communauté avec accès aux piscines et jardins. À quelques minutes à pied de la plage de Playa de la Chullera, les courses quotidiennes comme l'achat dans un supermarché (2.9 km) ou la visite d'une pharmacie (3.8 km) sont facilement accessibles. La connexion aux terrains de golf comme le Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 km) et la proximité des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) offrent diverses activités de loisirs. L'atmosphère générale est détendue, mais bien connectée grâce à la facilité d'accès aux villes et à l'aéroport.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Punta Chullera, Manilva, sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages comme Playa de la Chullera et des commodités importantes telles que le supermarché et les terrains de golf. La localisation entre les marinas de La Duquesa et de Sotogrande est également mise en évidence, soulignant les possibilités de loisirs dans les environs.
Punta Chullera est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la municipalité de Manilva, une région connue pour ses côtes plus calmes et sa beauté naturelle, contrairement aux centres plus animés plus à l'est. La proximité d'Estepona (environ 10 km selon la description, 21 km selon les données) et de Gibraltar (22 km) offre un accès aux centres urbains et aux liaisons internationales. La région de la Costa del Sol est généralement réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, cette partie de la côte conservant une atmosphère un peu plus exclusive et paisible.
L'accessibilité de cet appartement en duplex est bien gérée. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 1.3 km, ce qui correspond à une courte promenade. D'autres plages comme La Duquesa (3.4 km) sont également proches. Le supermarché le plus proche est à 2.9 km, la pharmacie la plus proche à 3.8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon de 6.6 à 8.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 77 km, celui de Gibraltar (GIB) à environ 22 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion se fait par des routes bien entretenues, et il y a 8 lignes de transport public avec 30 arrêts à proximité, offrant une mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit pratique.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Punta Chullera bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 300 jours de soleil. La température moyenne annuelle est de 18.4°C. La mer offre des conditions agréables pour la baignade pendant environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage (pente de 0.2%) contribuent à un microclimat agréable. La proximité de zones naturelles protégées comme El Canuto de la Utrera complète l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages, Playa de la Chullera (1.3 km) étant la plus proche et reconnue pour sa diversité écologique. D'autres plages comme La Duquesa (3.4 km) et Playa de Manilva (4.8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 km) et le Club de Golf La Cañada (7.1 km) se trouvent à proximité. Les ports de plaisance de La Duquesa (3.6 km) et Sotogrande (5.0 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. L'offre est complétée par la proximité de parcs naturels pour la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Punta Chullera est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la municipalité de Manilva, une région connue pour ses côtes plus calmes et sa beauté naturelle, contrairement aux centres plus animés plus à l'est. La proximité d'Estepona (environ 10 km selon la description, 21 km selon les données) et de Gibraltar (22 km) offre un accès aux centres urbains et aux liaisons internationales. La région de la Costa del Sol est généralement réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, cette partie de la côte conservant une atmosphère un peu plus exclusive et paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL624316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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