Ce terrain de 500 m² à Punta Chullera, près de San Luis de Sabinillas, offre la possibilité de construire une maison avec vue potentielle sur la mer. Situé à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes, il combine la tranquillité de la côte avec une accessibilité pratique. L'emplacement est stratégiquement positionné par rapport aux principaux axes de transport et aux installations de loisirs, contribuant à un style de vie confortable sur la Costa del Sol. Ce terrain constitue la base d'un développement résidentiel personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Punta Chullera, un quartier côtier connu pour sa proximité avec la plage et les commodités de San Luis de Sabinillas. Son orientation sud et son altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer suggèrent des vues potentielles et un climat agréable une grande partie de l'année, avec la mer Méditerranée comme élément proche et prédominant.
Ce terrain convient à ceux qui cherchent à construire une maison sur mesure avec la possibilité d'un jardin privé et éventuellement d'une piscine. La réglementation permet une construction de 400 m² répartis sur deux étages plus un grenier, avec une densité de construction maximale de 50%. Cela en fait une option appropriée pour les familles ou les personnes ayant des exigences spatiales spécifiques.
Il s'agit d'un terrain existant (revente) avec potentiel de nouvelle construction. Les possibilités de construction sur le terrain de 500 m² permettent une surface construite de 400 m², répartie sur deux étages plus un grenier. L'état actuel est celui d'un terrain prêt à construire, en attente du début de la construction effective d'une nouvelle maison.
En tant que terrain à bâtir, il n'y a pas de structure existante. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts et du temps nécessaires à la conception et à la construction d'une nouvelle maison. La densité de construction maximale de 50 % et la limite de 400 m² de volume de construction sur deux étages plus un grenier constituent des contraintes de planification inhérentes.
Ce terrain à bâtir est un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent construire une maison correspondant parfaitement à leurs désirs et exigences spécifiques. Il offre la liberté de concevoir une maison avec un style architectural, une disposition et des finitions particulières, y compris la possibilité d'un jardin privé et d'une piscine. Il est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un projet de développement dans une région côtière désirable. La proximité des commodités et des plages le rend également attrayant pour ceux qui envisagent une nouvelle résidence permanente sur la côte espagnole.
En tant que terrain à bâtir, aucune caractéristique de finition spécifique d'une propriété existante ne s'applique. Cependant, l'emplacement et le potentiel de construction, avec une surface maximale de 400 m² répartie sur deux étages plus un grenier, offrent à l'acheteur la flexibilité de finir la future maison selon sa propre vision et avec les matériaux souhaités. L'orientation sud peut être utilisée de manière optimale pour la lumière naturelle et l'efficacité énergétique de la maison à construire.
Le terrain de Punta Chullera, d'une superficie de 500 m², est proposé à un prix de départ de 170 000 €. Ce prix le positionne comme une opportunité de développement sur la Costa del Sol. Le potentiel de construction sur le terrain permet la réalisation d'une maison avec un espace de vie considérable. Le prix exclut les coûts de conception, de permis de construire et de construction effective de la maison, qui seront à la charge de l'acheteur.
Punta Chullera, près de San Luis de Sabinillas, offre un environnement centré sur le littoral. Le terrain est situé à environ 1,3 km (à vol d'oiseau) de la Playa de la Chullera, ce qui indique une courte distance à la plage. Les nécessités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 2,9 km. La région se caractérise par une combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité avec diverses installations, y compris des marinas et des terrains de golf. La température annuelle moyenne de 18,4 °C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an suggèrent un climat qui favorise les activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
La vie à Punta Chullera, près de San Luis de Sabinillas, est définie par sa proximité avec la mer Méditerranée et une gamme d'installations. Des restaurants sont situés dans un rayon de 2 km, à distance de marche de la plage. Pour des besoins d'achats plus généraux, un supermarché se trouve à 2,9 km. La région offre également un accès à diverses activités récréatives, telles que des terrains de golf à environ 6,6 km et des marinas à environ 3,6 km, contribuant à une offre de style de vie diversifiée.
Ce fragment de carte interactif montre l'emplacement précis du terrain à bâtir à Punta Chullera. Il illustre sa proximité avec le littoral, les plages et le centre urbain de San Luis de Sabinillas, ainsi que les liaisons avec les terrains de golf et les marinas environnants.
Punta Chullera est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, offrant une position stratégique par rapport aux installations réputées de la Costa del Sol et aux régions voisines. La distance à Marbella (environ 55 km à vol d'oiseau) et la proximité de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) renforcent la connectivité et l'accessibilité de l'emplacement.
Le terrain est bien desservi, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 77 km à vol d'oiseau (21 km de Gibraltar). Sa proximité avec le littoral signifie que les plages comme Playa de la Chullera (1,3 km) et La Duquesa (3,4 km) sont facilement accessibles. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (2,9 km) et une pharmacie (3,8 km) sont à une distance raisonnable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 10 km. La région est desservie par 8 lignes de transports en commun et 30 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,4 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela crée un environnement où la saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20 °C. L'emplacement à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud du terrain contribuent à une exposition solaire optimale tout au long de l'année, améliorant la qualité de vie et les possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Punta Chullera offre diverses possibilités récréatives, avec la Playa de la Chullera à seulement 1,3 km (à vol d'oiseau) et la plage plus connue de La Duquesa à 3,4 km. Ces plages offrent des options pour les sports nautiques et la détente. De plus, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à 6,6 km. Des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) proposent des installations pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Punta Chullera est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Le projet se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, offrant une position stratégique par rapport aux installations réputées de la Costa del Sol et aux régions voisines. La distance à Marbella (environ 55 km à vol d'oiseau) et la proximité de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) renforcent la connectivité et l'accessibilité de l'emplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL600089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce terrain à bâtir de 500 m² avec un prix de départ de 170 000 € se positionne dans le segment inférieur, caractéristique des terrains à construire. La région de Punta Chullera offre un équilibre entre l'accès à la côte et la proximité des commodités, similaire aux zones autour d'Estepona, mais avec un prix d'entrée potentiellement plus bas pour la construction d'une maison personnalisée. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper, qui proposent des appartements achevés, reflètent des prix du marché plus élevés par mètre carré de surface habitable, tandis que ce terrain offre la flexibilité d'une personnalisation. Alba Benalmádena, avec une gamme de prix nettement plus élevée, suggère un accent sur les appartements de luxe ou les penthouses dans un segment de marché différent. L'emplacement de Punta Chullera, relativement proche des terrains de golf et des marinas de Sotogrande et La Duquesa, le distingue des zones plus centrales comme Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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