Este lote residencial de 500 m² está localizado em Punta Chullera, uma área procurada perto de San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol. Oferece uma base ideal para construir a casa dos seus sonhos, com a possibilidade de construir em dois andares mais um sótão, totalizando 400 m² de área edificável. A localização promete vistas para o mar e proximidade estratégica a comodidades e à costa, combinando tranquilidade e acessibilidade para um estilo de vida mediterrânico. A área do terreno e as potencialidades de construção permitem um design personalizado para atender a diversas necessidades habitacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância do mar, este lote beneficia da proximidade à praia de Playa de la Chullera (1.3 km) e a outras comodidades como supermercados e restaurantes, acessíveis em poucos minutos de carro. A localização em Punta Chullera oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso às animadas marinas de La Duquesa e Sotogrande.
Este terreno destina-se a quem deseja projetar e construir uma residência à medida. A área de 500 m² e a possibilidade de construir até 400 m² em vários níveis, incluindo possíveis sótãos, permitem criar espaços amplos e personalizados, ideais para famílias ou para quem procura uma casa espaçosa com potenciais vistas para o mar.
O lote é uma 'Resale', indicando que está disponível para construção. A sua área de 500 m² permite uma ocupação de 50% da sua extensão, com uma área edificável total de 400 m². O planeamento para a construção é flexível, permitindo a realização de até dois pisos habitacionais mais um sótão, de acordo com os regulamentos urbanísticos locais.
Este lote residencial não inclui características como piscina ou estacionamento já construídos, mas oferece 'espaço para piscina' e a possibilidade de 'mais de um estacionamento' a serem integrados no projeto de construção. A sua natureza como lote edificável implica que as obras de construção e as respetivas licenças são da responsabilidade do comprador.
Este lote é ideal para indivíduos ou famílias que sonham em construir uma casa à medida num contexto mediterrânico, desfrutando da proximidade ao mar e de um clima favorável. Adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com a possibilidade de personalizar todos os aspetos da habitação, desde a arquitetura à disposição dos espaços interiores. O terreno também é adequado para quem deseja uma base conveniente para explorar as inúmeras atividades de lazer da zona, como o golfe ou os passeios de marina, graças à sua localização estratégica em relação a campos de golfe e portos de recreio. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (cerca de 22 km) torna-o acessível para viagens internacionais.
Sendo um terreno edificável, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção escolhido pelo comprador. O lote oferece uma área de 500 m² com a possibilidade de construir até 400 m² distribuídos por dois andares mais um sótão. A orientação a sul é uma vantagem para a iluminação natural. As especificações técnicas, os materiais utilizados e o nível de acabamento das futuras construções serão definidos na fase de projeto, permitindo uma personalização completa de acordo com as preferências e o orçamento do comprador, incluindo a construção de uma piscina privada.
O terreno edificável de 500 m² em Punta Chullera está disponível a partir de €170.000. Este preço reflete a localização estratégica perto do mar e as potencialidades construtivas, permitindo a realização de uma habitação em dois andares mais um sótão. Atualmente, sendo um lote, a disponibilidade está ligada à sua natureza de 'Resale', oferecendo uma oportunidade para quem deseja construir uma propriedade personalizada na Costa del Sol. A possibilidade de construir uma piscina e ter mais de um lugar de estacionamento são elementos a considerar no design final.
Punta Chullera representa uma área residencial na Costa del Sol que combina a proximidade ao mar com a tranquilidade típica das zonas costeiras. O terreno, com os seus 500 m², oferece um espaço generoso para a construção de uma villa. A orientação a sul favorece a exposição solar durante todo o ano, enquanto a proximidade a praias como Playa de la Chullera (1.3 km) e La Duquesa (3.4 km) garante fácil acesso ao litoral. A área é servida por restaurantes num raio de 2 km, e serviços essenciais como supermercados e farmácias ficam a cerca de 3-4 km de distância. A presença de 8 linhas de transporte público e 30 paragens nas proximidades sugere conectividade básica, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as potencialidades da região, incluindo os numerosos campos de golfe próximos, como o Real Club de Golf de Sotogrande.
Viver em Punta Chullera significa desfrutar de uma experiência costeira equilibrada. A proximidade ao mar, com a Playa de la Chullera a apenas 1.3 km, permite visitas frequentes à praia. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, encontram-se a cerca de 3-4 km, enquanto a oferta de restaurantes num raio de 2 km enriquece a experiência gastronómica. A área está bem conectada, com 8 linhas de transporte público, mas o uso de um carro é recomendado para alcançar convenientemente locais como o centro de San Luis de Sabinillas ou as mais distantes marinas de La Duquesa e Sotogrande. A presença de campos de golfe de renome mundial nas proximidades acrescenta atratividade para os entusiastas.
Este lote está localizado na área de Punta Chullera, uma zona costeira na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua proximidade a praias e campos de golfe. O mapa mostra a sua localização estratégica entre várias estâncias balneares e áreas de lazer, destacando a acessibilidade a serviços essenciais e às principais vias de comunicação da região.
Punta Chullera posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização estratégica coloca-a a uma curta distância de áreas de renome como Estepona e Marbella, mas também perto da província de Cádis e de Gibraltar. Oferece acesso privilegiado às infraestruturas e serviços da Costa del Sol, mantendo um carácter mais tranquilo em comparação com os centros mais densamente povoados, tornando-a um ponto de partida ideal para explorar tanto a costa andaluza como as atrações vizinhas.
A localização deste terreno em Punta Chullera garante boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 1.3 km. Outras praias como La Duquesa (3.4 km) e Manilva (4.8 km) ampliam as opções para desfrutar da costa. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 22 km, tornando as viagens internacionais práticas, enquanto o aeroporto de Málaga se situa a cerca de 77 km. Supermercados e farmácias são acessíveis em 3-4 km. Para os amantes de golfe, campos prestigiados como Sotogrande e La Cañada ficam a menos de 8 km. A presença de 30 paragens de transporte público oferece opções de mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para maximizar a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico temperado, caracterizado por cerca de 3.845 horas de sol por ano, das mais altas da Europa. Isto traduz-se num longo período de bom tempo, com uma agradável estação balnear que dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (0.2%) tornam a área facilmente acessível e agradável. A temperatura média anual de 18.4°C contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta localidade. A Playa de la Chullera fica a apenas 1.3 km, oferecendo acesso rápido ao mar. La Duquesa (3.4 km) e Playa de Manilva (4.8 km) ampliam as opções para desfrutar da costa. A região é também um paraíso para golfistas, com três campos de renome mundial a menos de 8.5 km: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada e La Reserva Golf Club. Além disso, as marinas próximas de La Duquesa e Sotogrande oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Chullera posiciona-se na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização estratégica coloca-a a uma curta distância de áreas de renome como Estepona e Marbella, mas também perto da província de Cádis e de Gibraltar. Oferece acesso privilegiado às infraestruturas e serviços da Costa del Sol, mantendo um carácter mais tranquilo em comparação com os centros mais densamente povoados, tornando-a um ponto de partida ideal para explorar tanto a costa andaluza como as atrações vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL600089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este lote com opções semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), o lote de Punta Chullera a €170.000 posiciona-se como uma oportunidade de investimento mais acessível para quem deseja construir uma propriedade personalizada. Enquanto os projetos mencionados são frequentemente empreendimentos completos com unidades habitacionais já construídas, este lote oferece flexibilidade de design e construção. A sua área e preço diferem de ofertas mais caras, tornando-o particularmente atraente para compradores com um orçamento definido que procuram uma localização perto do mar e dos serviços. A região circundante, especialmente a área entre Estepona e Manilva, apresenta uma variedade de empreendimentos, mas lotes edificáveis com estas características são menos comuns, especialmente a este nível de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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