Ez az 500 m²-es Punta Chullera-i (Málaga) lakótelek vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik a Földközi-tenger partján szeretnének élni. A strandtól sétatávolságra és a mindennapi szolgáltatásokhoz közel fekvő telek egyedülálló alapot biztosít álmai otthonának felépítéséhez. Déli fekvése és a potenciális tengerre néző kilátás ideális kiindulópontot jelent azok számára, akik a régió által kínált életmódot szeretnék magukévá tenni. A projekt célja a lakókomfort növelése a régió nyugodt légkörének és szolgáltatásainak ötvözésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Punta Chullera-ban található telek stratégiai elhelyezkedésű, mindössze rövid sétára a strandtól. A mindennapi szükségletekhez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Ez a terület kiegyensúlyozott választást kínál mindazok számára, akik nyugodt életet szeretnének élni, ugyanakkor részt kívánnak venni a társadalmi tevékenységekben is. A tengerpart természeti szépségei és a közeli kikötők további értéket adnak a helyszínnek.
Ez az 500 m²-es telek nagy potenciált rejt magában azok számára, akik saját életterüket szeretnék kialakítani. Az építési szabályzat szerint meghatározott építési területtel rendelkezik, amely lehetővé teszi két emelet és egy tetőtér megépítését. A déli fekvés biztosítja a bőséges napfényt egész nap, míg a potenciális tengerre néző kilátás esztétikai értéket ad. Saját medence építésének lehetősége is adott.
Ez az eladó lakótelek egy olyan projekt része, amely még építés alatt áll, és nem rendelkezik kész épülettel. A vásárlók saját építési projektjeiket valósíthatják meg. A telek építési szabályzata 50%-os beépítettséget és 400 m² építési jogot (2 emelet + tetőtér) tesz lehetővé, ami elegendő teret biztosít egy modern, egyéni preferenciákhoz igazított élettér kialakításához. Az építési folyamat a vásárló saját ütemezése szerint halad.
Mivel ez egy telek értékesítése, a projekt nem kínál kész épületet vagy létesítményeket. A jövőbeli építkezés teljes tervezése és engedélyezése a vásárló felelőssége. A telek 'resale' kategóriában kerül értékesítésre, és jelenleg nincs rajta épület. Alapvető fontosságú a saját koncepciójának megfelelő projekt kidolgozása, figyelembe véve az építési engedélyeket és a helyi előírásokat.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akiknek víziója van saját életterük alapoktól való felépítéséről. Tökéletes azok számára, akik a strand közelében szeretnének élni, de mégis a privát tulajdonban való nyugodt életet részesítik előnyben. Azok, akik saját ízlésük szerint szeretnének házat építeni, lehetőséget kapnak két emelet és egy tetőtér megépítésére az építési tervnek megfelelően. A golf szerelmesei számára a régió rangos golfpályáihoz való közelség jelentős előnyt jelent. Továbbá, a nemzetközi repülőtértől való távolság (21 km) megkönnyíti az utazást azok számára, akik gyakran utaznak, vagy nyaralóingatlant keresnek. Azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán éghajlatot, az évi 3 845 óra napsütés és a 5 hónapos fürdési szezon egész évben kedvező feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez az értékesítés egy lakótelek, tehát a kész épület minősége és kivitelezése még nem áll rendelkezésre. Az építési szabályzat és az építési jog (akár 400 m², 2 emelet + tetőtér) alapján azonban a potenciális vásárlók meghatározhatják saját tervezési és építési szabványaikat. A déli fekvés és a tenger közelsége természetes fényt és tágas hangulatot hozhat az élettérbe. A telek síkvidéki jellege (0,2% lejtés) megkönnyíti az építési folyamatot és segít optimalizálni a költségeket. A régió általános építési színvonalát figyelembe véve, minőségi anyagok és modern technikák felhasználásával magas színvonalú lakóingatlan építése lehetséges.
A Punta Chullera-ban kínált 500 m²-es lakótelek €170.000 induló áron kerül értékesítésre. Ez az ár versenyképes, figyelembe véve a telek elhelyezkedését, méretét és az építési potenciált. A telek jelentős lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthonukat szeretnék tervezni és felépíteni. A régióban található hasonló telkek árának összehasonlításakor ez a projekt a középkategóriába sorolható. Ez a telektípus általában korlátozott számban áll rendelkezésre, ami előnyös lehet a gyorsan cselekvő vásárlók számára. A projektben nincsenek különböző méretű vagy elhelyezkedésű telkek; az egyetlen rendelkezésre álló lehetőség ez az 500 m²-es parcell.
A Punta Chullera-ban található 500 m²-es telek nyugodt és könnyen megközelíthető helyet kínál azok számára, akik a mediterrán életstílust szeretnék magukévá tenni. A strandok közelsége (Playa de la Chullera 1.3 km, La Duquesa 3.4 km) lehetővé teszi a tengerparton való időtöltést. A mindennapi szükségletekhez szükséges szupermarketek (2.9 km) és patikák (3.8 km) is könnyen elérhetők. A telek, amely legfeljebb 50%-os beépítettséggel és 400 m² építési területtel rendelkezik, olyan életteret ígér, amelyet az egyéni preferenciákhoz lehet alakítani. A déli fekvés egész nap napfényt biztosít, míg a potenciális tengerre néző kilátás növeli az életminőséget. Saját medence építésének lehetősége is adott. A golfpályák (Real Club de Golf de Sotogrande 6.6 km) és a marinák (Puerto Deportivo de la Duquesa 3.6 km) közelsége jól mutatja a régió által kínált rekreációs lehetőségek sokszínűségét.
Punta Chullera nyugodt életet kínál, miközben fontos szolgáltatásokhoz is hozzáférést biztosít. A telek sétatávolságra van a strandtól (Playa de la Chullera 1.3 km), miközben a mindennapi szükségletekhez szükséges helyek, mint például szupermarketek (2.9 km) és patikák (3.8 km) is könnyen elérhetők. A La Duquesa Marina (3.6 km) és a Sotogrande Marina (5.0 km) lehetőséget kínálnak társadalmi életre és kikapcsolódásra. Bár a közeli éttermek száma korlátozott (2 km-en belül), a környező városokban több lehetőség is található. Az autó birtoklása megkönnyíti a távolabbi helyszínek elérését, de a strandhoz és néhány alapvető szükséglethez való gyalogos távolság lehetővé teszi az autó nélküli mozgást is.
Ez a térkép vizualizálja a Punta Chullera-i lakótelkek elhelyezkedését és távolságukat a környező fontos pontoktól. A partvonal közelsége, a strandokhoz való könnyű hozzáférés, valamint a golfpályákhoz és marinákhoz való távolságok jól láthatóak a térképen. Ezenkívül a térkép lehetővé teszi a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például szupermarketek, patikák és nemzetközi iskolák eloszlásának vizsgálatát. Ez a vizuális anyag alapot nyújt a régió által kínált életstílus és közlekedési hálózat megértéséhez.
Punta Chullera a Costa del Sol nyugati partvidékén, Estepona és La Línea de la Concepción között található, stratégiai helyen. Ez a terület ismert luxus marináiról, világhírű golfpályáiról és gyönyörű strandjairól. Punta Chullera kiemelkedik a pezsgő régió által kínált lehetőségek közelségével, miközben nyugodtabb és lakóövezeti jellegű légkört is biztosít. A közeli területek, mint La Duquesa és Sotogrande, hidat képeznek azok számára, akik a helyi kultúrát szeretnék megtapasztalni, miközben nemzetközi szolgáltatásokhoz is hozzáférnek. Málaga (kb. 77 km) és Cebelitarık (kb. 22 km) távolsága jelentős előnyöket kínál mind a regionális, mind a nemzetközi összeköttetések szempontjából.
Ez a lakótelek stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik. A sík területen fekvő telek mindössze 1,3 km-re található a legközelebbi strandtól, a Playa de la Chullera-tól. A La Duquesa és a Playa de Manilva strandok 3,4 km, illetve 4,8 km távolságra vannak. A régió repülővel közelíthető meg a Málaga repülőtéren (77 km) vagy a közelebbi Cebelitarık repülőtéren (22 km). Közúton is rendkívül könnyen megközelíthető; a főutakhoz való közelség kényelmessé teszi az autóval való utazást. A szupermarketek (2,9 km), patikák (3,8 km) és egészségügyi intézmények (10 km) könnyen elérhetők. Ezenkívül a régió golfpályái (6,6 km-től kezdve) és marinái különféle szabadidős tevékenységekhez kínálnak lehetőséget. 8 tömegközlekedési vonal és 30 megálló szintén biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera szubtrópusi mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,4°C, és bőséges a napsütés. Az évente átlagosan 3 845 napsütéses órát kínáló terület 5 hónapon keresztül ideális a tenger élvezetére, nyári víz-hőmérséklete pedig meghaladja a 20°C-ot. A mindössze 9 méteres tengerszint feletti magasság közvetlen tengeri hatást és frissítő szellőt hoz. A sík terep (0,2% lejtés) növeli az életkomfortot és kedvező alapot biztosít az építkezéshez. Ezek a klimatikus viszonyok lehetővé teszik, hogy az év nagy részében a szabadban töltsék az időt és élvezzék a mediterrán életstílust.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Punta Chullera kiemelkedik a különféle strandokhoz és rekreációs lehetőségekhez való közelsége miatt. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 1,3 km-re található, és a Kék Zászlóval kitüntetett strandok is a közelben vannak (La Duquesa 3,4 km, Playa de Manilva 4,8 km). A golf szerelmesei számára világszínvonalú golfpályák állnak rendelkezésre, mint például a Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km), a Club de Golf La Cañada (7,1 km) és a Finca Cortesín Golf Club (8,2 km). A régió marinái lehetőséget kínálnak vízi sportokra és jachtozásra, míg a környező természeti területek túrázási és felfedezési lehetőségeket teremtenek. A 8 tömegközlekedési vonal megléte megkönnyíti a közlekedést a régió különböző aktív pihenési központjai felé.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Chullera a Costa del Sol nyugati partvidékén, Estepona és La Línea de la Concepción között található, stratégiai helyen. Ez a terület ismert luxus marináiról, világhírű golfpályáiról és gyönyörű strandjairól. Punta Chullera kiemelkedik a pezsgő régió által kínált lehetőségek közelségével, miközben nyugodtabb és lakóövezeti jellegű légkört is biztosít. A közeli területek, mint La Duquesa és Sotogrande, hidat képeznek azok számára, akik a helyi kultúrát szeretnék megtapasztalni, miközben nemzetközi szolgáltatásokhoz is hozzáférnek. Málaga (kb. 77 km) és Cebelitarık (kb. 22 km) távolsága jelentős előnyöket kínál mind a regionális, mind a nemzetközi összeköttetések szempontjából.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL600089
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Punta Chullera-i telkek a Costa del Sol nyugati partján egyedülálló helyen találhatók. Más hasonló régióbeli projektekkel összehasonlítva, mint például az Estepona-ban található Acqua Gardens (induló ár: €418.800) és az Aby Upper (induló ár: €320.000), ezek általában magasabb áron kínálnak kész lakásokat vagy nagyobb lakóprojekteket. A Benalmadena-i Alba Benalmadena €699.000-tól induló áraival a felsőbb szegmensbe tartozik. Ez az 500 m²-es Punta Chullera-i telek €170.000 induló árával jelentős költségelőnyt kínál azoknak a vásárlóknak, akik saját építési projektjüket szeretnék megvalósítani. A régióban található telkek korlátozott száma és ennek a projektnek a különleges elhelyezkedése megkülönbözteti más lehetőségektől. Az egyedi kialakítás iránti vágy különösen vonzóvá teszi ezt a telket azok számára, akik személyre szabott élettereket keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemezze az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
