מגרש זה למכירה ממוקם באזור פונטה צ'ולרה במלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית החלומות שלכם קרוב לחוף הים התיכון. גודל המגרש הוא 500 מ"ר, המספיק לבניית מגורים בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. האזור משלב קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים יומיים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפונטה צ'ולרה, במיקום אסטרטגי קרוב לחוף הים ולשירותים העיקריים. במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה צ'ולרה, הוא מציע לתושבים גישה קלה לים. השטח השטוח של האזור לכיוון החוף (שיפוע של 0.2%) מקל על הליכה ופעילויות פנאי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות בית מותאם אישית. השטח של 500 מ"ר מאפשר מבנה מגורים עד שני קומות בתוספת עליית גג, עם זכויות בנייה מקסימליות של 400 מ"ר. אוריינטציה דרומית מבטיחה אור טבעי טוב ואפשרות למיקום חללים מגורים שטופי שמש.
מגרש זה מוכן לבנייה, ומציע בד ציור נקי ליצירת בית חדש. נתונים זמינים מצביעים על כך שהוא מוצע למכירה, וממתין ליזם שיממש את הפוטנציאל שלו. אמנם לוחות זמנים ספציפיים לבנייה אינם זמינים, אך שטח הקרקע וזכויות הבנייה מוגדרים בבירור.
פיתוח מגרש זה דורש ציות לתקנות הבנייה המקומיות, כולל מקסימום זכויות בנייה של 400 מ"ר וקצב ניצול קרקע של 50%. המגבלות עשויות לכלול גם את גובה הבניין והסגנון הארכיטקטוני, על מנת להבטיח את הלכידות של האזור. זמינות נוף ישיר לים עשויה להיות תלויה בגובה ובמיקום הבניין המתוכנן.
מגרש זה מתאים לאנשים החולמים על תכנון ובניית בית משלהם לאורך חוף קוסטה דל סול. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, אך בו זמנית רוצים פרטיות ואפשרות לבחור בעצמכם את חומרי הגמר, אפשרות זו מתאימה. היא מתאימה גם למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר, אך בו זמנית רוצה גישה קלה למגרשי גולף ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ). האוריינטציה הדרומית ושעות השמש הרבות מתאימים לאלו הנהנים מהשמש ומהאקלים הים-תיכוני. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בפרויקט בנייה באזור עם ביקוש מתמשך למגורים.
בהיותו מגרש לבנייה, אין התייחסות ישירה לגימור מוכן. קונה פוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את חומרי הבנייה והגימורים בהתאם להעדפותיו ותקציבו, תוך ציות לתקנות הבנייה המקומיות. שטח של 500 מ"ר מספק מקום מספיק ליצירת בית פונקציונלי ונעים מבחינה אסתטית. אוריינטציה דרומית ושטח לבניית בריכה הם מאפיינים שניתן לקחת בחשבון בתהליך הבנייה. חניה אפשרית ליותר מכלי רכב אחד מוסיפה נוחות.
המגרש בפונטה צ'ולרה מוצע במחיר התחלתי של 170,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הקרוב לחוף ואת הפוטנציאל לבניית בית מותאם אישית. השטח המוצע של 500 מ"ר מאפשר מגוון אפשרויות בנייה בהתאם לתקנות הרלוונטיות, כולל עד 400 מ"ר של שטח בנוי בשתי קומות ועליית גג. אוריינטציה דרומית והפוטנציאל לנוף לים מוסיפים ערך. הזמינות הנוכחית עשויה להשתנות, ולכן מומלץ לבדוק זאת בזמן.
פונטה צ'ולרה הוא אזור הידוע בקרבתו לחוף ובסגנון החיים השקט שלו. מגרש זה, הממוקם מעט יותר מקילומטר מחוף פלייה דה לה צ'ולרה, מציע נוחות ופוטנציאל ליצירת מרחב מחיה אישי. האזור קרוב מספיק לשירותים יומיים כמו סופרמרקטים (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (3.8 ק"מ) כדי להבטיח קצב חיים נוח. במקביל, הקרבה למגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 ק"מ) ו-La Cañada (7.1 ק"מ) מציעה הזדמנויות לחובבי ספורט. הגובה הנמוך מעל פני הים (9 מ') והשטח השטוח עד החוף מקלים על הגישה והתנועה. זהו מקום שבו האקלים הים-תיכוני, המאופיין בשעות שמש ארוכות (3845 שעות בשנה) ועונת שחייה ארוכה (5 חודשים), מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה.
פונטה צ'ולרה מציעה סביבת חיים מאוזנת, המשלבת קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים יומיים. חוף פלייה דה לה צ'ולרה הסמוך (1.3 ק"מ) מציע גישה קלה לים, בעוד שחוף לה דוקסה (3.4 ק"מ) נמצא מעט רחוק יותר. האזור כולל מסעדות וסופרמרקטים בקרבת מקום, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf de Sotogrande. הקרבה לערים גדולות ולשדות תעופה מבטיחה קישוריות טובה.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בפונטה צ'ולרה, ומדגישה את קרבתו לחוף ולאזורי פנאי שונים. היא גם מציגה את המרחק לחופים, מרינות ומגרשי גולף סמוכים, וממחישה את אפשרויות סגנון החיים באזור.
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אורח חיים רגוע על החוף לבין קרבה למרכזים גדולים יותר כמו מרבייה וגיברלטר. הקרבה לצמתי תחבורה חשובים, כולל נמל התעופה של מלגה (77 ק"מ) וגיברלטר (22 ק"מ), הופכת את האזור לנגיש בינלאומית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש שלו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים-תיכוני התוסס שלו.
מגרש זה מציע גישה מצוינת הן לחוף והן לנוחיות עירוניות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופי לה דוקסה ופלייה דה מנילווה (4.8 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-77 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד, ומציע קשרי טיסה בינלאומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 2.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק של 3.8 ק"מ. מגרשי גולף כמו סוטוגרנדה ולה קנידה נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ. באזור יש גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-30 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות חלופיות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פונטה צ'ולרה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, המתאפיין בקיצים ארוכים ושטופי שמש ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם צפי של כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה של 9 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח המקל על פעילויות בחוץ לאורך החוף. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש מקסימלי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה צ'ולרה (1.3 ק"מ), הידוע בחולו הנקי ובגישה הנוחה אליו. גם חוף לה דוקסה (3.4 ק"מ) וחוף פלייה דה מנילווה (4.8 ק"מ) קרובים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (7.1 ק"מ). באזור נמצאים גם המרינות היפות Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.0 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פונטה צ'ולרה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אורח חיים רגוע על החוף לבין קרבה למרכזים גדולים יותר כמו מרבייה וגיברלטר. הקרבה לצמתי תחבורה חשובים, כולל נמל התעופה של מלגה (77 ק"מ) וגיברלטר (22 ק"מ), הופכת את האזור לנגיש בינלאומית. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע באקלים שטוף השמש שלו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים-תיכוני התוסס שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL600089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש הבנייה בפונטה צ'ולרה, עם מחיר התחלתי של 170,000 €, מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה לבנות בית משלו בחלק המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ליד אסטפונה, המציעים דירות ווילות מוכנות, פרויקט פונטה צ'ולרה מכוון לאלו המחפשים שליטה על העיצוב ותהליך הבנייה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מציעה מגורים ברמת מחיר גבוהה אף יותר, ומדגימה את הפלחים השונים של האזור. מגרש פונטה צ'ולרה בולט בכך שהוא אינו מציע בית מוכן, אלא פוטנציאל ליצירת בית המותאם לצרכים ספציפיים. הקרבה לחוף (1.3 ק"מ) ולמגרשי גולף (6.6 ק"מ) דומה להצעות באזורים אחרים, אך כאן הדגש הוא על פיתוח המגרש. הוא מתאים לרוכשים שחשוב להם לבנות בית שמתאים להם, ולא לבחור מבין הקיימים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
