Dieses 500 m² große Grundstück in Punta Chullera, nahe San Luis de Sabinillas, bietet die Möglichkeit, ein Haus mit potentiellem Meerblick zu errichten. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu täglichen Annehmlichkeiten und kombiniert Küstenruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Die Lage ist strategisch günstig zu wichtigen Verkehrswegen und Freizeiteinrichtungen positioniert, was zu einem angenehmen Leben an der Costa del Sol beiträgt. Dieses Grundstück bildet die Grundlage für eine individuell gestaltete Wohnbebauung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Punta Chullera, einem Küstenabschnitt, der für seine Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten von San Luis de Sabinillas bekannt ist. Die Südausrichtung und die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel deuten auf mögliche Ausblicke und ein ganzjährig angenehmes Klima hin, wobei das Mittelmeer eine prominente Nähe aufweist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Haus mit der Möglichkeit eines privaten Gartens und eventuell eines Swimmingpools errichten möchten. Die Bebauungspläne erlauben eine Konstruktion von 400 m², verteilt auf zwei Stockwerke plus Dachgeschoss, bei einer maximalen Bebauungsdichte von 50%. Dies macht es zu einer passenden Option für Familien oder Einzelpersonen mit spezifischen Raumbedürfnissen.
Es handelt sich um ein Bestandsgrundstück (Resale) mit Neubaupotenzial. Die baulichen Möglichkeiten auf dem 500 m² großen Grundstück erlauben eine Bebauung von 400 m², verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss. Der aktuelle Zustand ist ein bebaubares Grundstück, das auf den Beginn des tatsächlichen Baus eines neuen Hauses wartet.
Als Baugrundstück gibt es keine vorhandene Bebauung. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für Planung und Bau eines neuen Hauses berücksichtigen. Die maximale Bebauungsdichte von 50% und die Beschränkung auf 400 m² Bauvolumen über zwei Etagen plus Dachgeschoss sind inhärente Planungsauflagen.
Dieses Baugrundstück ist eine geeignete Wahl für Käufer, die ein Haus nach ihren spezifischen Wünschen und Anforderungen realisieren möchten. Es bietet die Freiheit, ein Haus mit einem bestimmten Architekturstil, Grundriss und Ausstattungsniveau zu entwerfen, einschließlich der Option für einen privaten Garten und Pool. Es ist auch für Investoren attraktiv, die ein Entwicklungsprojekt in einer begehrten Küstenregion suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht es auch für diejenigen interessant, die einen neuen, dauerhaften Wohnsitz an der spanischen Küste in Erwägung ziehen.
Als Baugrundstück sind keine spezifischen Ausstattungsmerkmale einer bestehenden Immobilie anwendbar. Die Lage und das bauliche Potenzial mit einer maximalen Bebauung von 400 m² über zwei Etagen plus Dachgeschoss bieten dem Käufer jedoch die Flexibilität, das zukünftige Haus nach eigenen Vorstellungen und mit den gewünschten Materialien fertigzustellen. Die Südausrichtung kann optimal für Lichteinfall und Energieeffizienz im zu bauenden Haus genutzt werden.
Das 500 m² große Grundstück in Punta Chullera wird ab einem Preis von 170.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als Entwicklungsmöglichkeit an der Costa del Sol. Das bauliche Potenzial des Grundstücks ermöglicht die Realisierung eines Hauses mit beträchtlicher Wohnfläche. Der Preis versteht sich zuzüglich der Kosten für Planung, Baugenehmigungen und den tatsächlichen Bau des Hauses, die vom Käufer zu tragen sind.
Punta Chullera, nahe San Luis de Sabinillas, bietet eine Umgebung, die sich auf die Küstenlinie konzentriert. Das Grundstück liegt etwa 1,3 km (Luftlinie) vom Playa de la Chullera entfernt, was eine kurze Entfernung zum Strand bedeutet. Tägliche Notwendigkeiten sind ebenfalls in Reichweite, mit einem Supermarkt in 2,9 km Entfernung. Die Gegend zeichnet sich durch eine Kombination aus residentiellem Frieden und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus, darunter Yachthäfen und Golfplätze. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein Klima hin, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten unterstützt, mit einer Badesaison von etwa fünf Monaten.
Das Leben in Punta Chullera, nahe San Luis de Sabinillas, ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine Reihe von Einrichtungen. Restaurants befinden sich in einem Umkreis von 2 km, in fußläufiger Entfernung zum Strand. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten ist ein Supermarkt 2,9 km entfernt. Die Region bietet auch Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen in etwa 6,6 km Entfernung und Yachthäfen in etwa 3,6 km Entfernung, was zu einem vielfältigen Lifestyle-Angebot beiträgt.
Dieser interaktive Kartenabschnitt zeigt den genauen Standort des Baugrundstücks in Punta Chullera. Er veranschaulicht die Nähe zur Küstenlinie, zu Stränden und zum städtischen Zentrum von San Luis de Sabinillas sowie die Verbindungen zu umliegenden Golfplätzen und Yachthäfen.
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich nahe der Grenze zur Provinz Cádiz und bietet somit eine strategische Position sowohl zu den bekannten Einrichtungen der Costa del Sol als auch zu den Nachbarregionen. Die Entfernung nach Marbella (ca. 55 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) verbessern die Anbindung und Erreichbarkeit des Standorts.
Das Grundstück ist gut erreichbar, der Flughafen Málaga ist ca. 77 km (Luftlinie) entfernt (21 km von Gibraltar). Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände wie Playa de la Chullera (1,3 km) und La Duquesa (3,4 km) leicht erreichbar sind. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (2,9 km) und eine Apotheke (3,8 km) befinden sich in angemessener Entfernung. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze weniger als 10 km entfernt. Das Gebiet wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 30 Haltestellen bedient, wobei ein Auto für optimalen Komfort empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft eine Umgebung, in der die Badesaison etwa fünf Monate dauert und die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Die Lage auf 9 Meter über dem Meeresspiegel und die Südausrichtung des Grundstücks tragen zu einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über bei, was die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Punta Chullera bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Chullera ist nur 1,3 km (Luftlinie) entfernt, der bekanntere Strand von La Duquesa liegt bei 3,4 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Darüber hinaus befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande in 6,6 km Entfernung. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bieten Einrichtungen für Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Chullera liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Das Projekt befindet sich nahe der Grenze zur Provinz Cádiz und bietet somit eine strategische Position sowohl zu den bekannten Einrichtungen der Costa del Sol als auch zu den Nachbarregionen. Die Entfernung nach Marbella (ca. 55 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) verbessern die Anbindung und Erreichbarkeit des Standorts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL600089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses 500 m² große Baugrundstück mit einem Startpreis von 170.000 € im unteren Segment, was charakteristisch für noch zu bebauende Grundstücke ist. Die Umgebung von Punta Chullera bietet eine Balance zwischen Küstenzugang und Nähe zu Annehmlichkeiten, ähnlich wie Gebiete um Estepona, jedoch mit einem potenziell niedrigeren Einstiegspreis für die Errichtung eines Eigenheims. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper, die bereits fertiggestellte Wohnungen anbieten, spiegeln höhere Marktpreise pro Quadratmeter Wohnfläche wider, während dieses Grundstück die Flexibilität zur individuellen Gestaltung bietet. Alba Benalmádena mit einer deutlich höheren Preisklasse deutet auf einen Fokus auf Luxuswohnungen oder Penthouses in einem anderen Marktsegment hin. Die Lage von Punta Chullera, relativ nah an den Golfplätzen und Yachthäfen von Sotogrande und La Duquesa, unterscheidet es von zentraleren Gebieten wie Benalmádena.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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