Punta Chullera, Málaga'da yer alan bu 500 m²'lik konut arsası, Akdeniz kıyısında yaşamak isteyenler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve günlük olanaklara yakın konumuyla dikkat çeken bu arsa, hayalinizdeki evi inşa etmek için benzersiz bir zemin sağlamaktadır. Güneye bakan cephesi ve potansiyel deniz manzarası ile bölgenin sunduğu yaşam tarzını kucaklamak isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Proje, bölgenin sakin atmosferini ve olanaklarını bir araya getirerek yaşam kalitesini yükseltmeyi hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Punta Chullera'da stratejik bir konumda bulunan bu arsa, plaja sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde yer alır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, hem huzurlu bir yaşam sürmek hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunar. Sahil şeridinin sunduğu doğal güzellikler ve çevredeki marinalar, konuma ek değer katmaktadır.
Bu 500 m²'lik arsa, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyen alıcılar için geniş bir potansiyel sunar. İmar yönetmeliklerine göre belirli bir inşaat alanına sahip olması, iki kat ve bir çatı katı inşa etme imkanı tanır. Güney cephesi, gün boyunca bol güneş ışığı almasını sağlarken, deniz manzarası potansiyeli de estetik bir değer katmaktadır. Kendi havuzunuzu inşa etme seçeneği de mevcuttur.
Satışta olan bu konut arsası, henüz üzerinde yapı bulunmayan bir projedir. Alıcılar, kendi inşaat projelerini hayata geçirebilirler. Arsanın imar durumu, %50'lik bir oturma alanı ve 400 m²'lik inşaat hakkı (2 kat + çatı katı) sunmaktadır. Bu, kişisel tercihlere göre şekillendirilebilecek modern bir yaşam alanı oluşturmak için yeterli alan anlamına gelir. İnşaat süreci, alıcının kendi planlamasına göre ilerleyecektir.
Bu proje, müstakil bir arsa satışı olduğundan, halihazırda tamamlanmış bir yapı veya tesis sunmamaktadır. İnşa edilecek konutun tam planlaması ve onayları alıcı sorumluluğundadır. Ayrıca, arsanın satışı 'resale' kategorisinde olup, mevcut durumda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kendi konseptinize uygun bir proje geliştirmek esastır; ancak bu durum, inşaat izinleri ve yerel yönetmeliklere uygunluk gerektirecektir.
Bu arsa, kendi yaşam alanını sıfırdan inşa etme vizyonuna sahip bireyler veya aileler için uygundur. Sahile yakın yaşamak isteyen, ancak aynı zamanda özel bir mülkte sakin bir yaşam sürmeyi tercih edenler için idealdir. Kendi tasarım zevklerine göre bir ev inşa etmek isteyenler, imar planına uygun olarak iki kat ve bir çatı katı inşa etme olanağına sahiptir. Golf tutkunları için, bölgedeki prestijli golf sahalarına olan yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca, uluslararası havaalanına (21 km) olan mesafesi, sık seyahat edenler veya tatil evi arayanlar için ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar.
Bu satış, bir konut arsası üzerinde yapılandırılmaktadır; bu nedenle, bitmiş bir yapının kalitesi ve işçiliği henüz mevcut değildir. Ancak, imar durumu ve inşaat hakkı (400 m²'ye kadar, 2 kat + çatı katı) ile birlikte, potansiyel alıcılar kendi tasarım ve inşaat standartlarını belirleyebilirler. Güney cephesi ve denize yakınlığı, yaşam alanına doğal ışık ve ferah bir atmosfer katma potansiyeli sunar. Arsanın zemininin düz olması (0.2% eğim), inşaat sürecini kolaylaştıracak ve maliyetleri optimize etmeye yardımcı olacaktır. Bölgedeki genel inşaat standartları göz önüne alındığında, kaliteli malzemeler ve modern teknikler kullanılarak yüksek standartlarda bir konut inşa etmek mümkündür.
Punta Chullera'da sunulan 500 m²'lik bu konut arsası, €170.000'luk bir başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, arsanın konumu, büyüklüğü ve sunduğu potansiyel inşaat imkanları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Arsa, kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyen alıcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki benzer arsaların fiyatları incelendiğinde, bu proje orta segmentte yer almaktadır. Bu arsa tipi, genellikle sınırlı sayıda bulunduğu için, erken davranan alıcılar için avantajlı olabilir. Projede farklı büyüklükte veya konumda arsalar bulunmamaktadır; mevcut olan tek seçenek bu 500 m²'lik parseldir.
Punta Chullera'da bulunan bu 500 m²'lik arsa, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için sakin ve erişilebilir bir konum sunar. Plajlara olan yakınlığı (Playa de la Chullera 1.3 km, La Duquesa 3.4 km) sayesinde deniz kenarında vakit geçirme olanağı sağlar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (2.9 km) ve eczaneler (3.8 km) de yakındadır. Arsa, maksimum %50 doluluk oranı ve 400 m² inşaat alanı ile kişisel tercihlere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı vaat eder. Güney cephesi gün boyu güneş alırken, deniz manzarası potansiyeli de yaşam kalitesini artırır. Kendi havuzunuzu inşa etme imkanı da sunulmaktadır. Golf sahalarına (Real Club de Golf de Sotogrande 6.6 km) ve marinalara (Puerto Deportivo de la Duquesa 3.6 km) yakınlığı, bölgenin sunduğu rekreasyonel çeşitliliği gösterir.
Punta Chullera, sakin bir yaşam sunarken aynı zamanda önemli olanaklara erişim sağlayan bir bölgedir. Arsa, plaja (Playa de la Chullera 1.3 km) yürüme mesafesinde yer alırken, süpermarketler (2.9 km) ve eczaneler (3.8 km) gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli yerlere de kolayca ulaşılabilir. La Duquesa Marina (3.6 km) ve Sotogrande Marina (5.0 km) gibi çekici yerler, sosyal yaşam ve dinlenme imkanları sunar. Bölgedeki restoran sayısı sınırlı olsa da (2 km içinde), çevredeki kasabalarda daha fazla seçenek bulunmaktadır. Araba sahibi olmak, çevredeki daha uzak noktalara ulaşımı kolaylaştırsa da, plaja ve bazı temel ihtiyaçlara yürüme mesafesi, aracısız hareket imkanı da sunar.
Bu harita, Punta Chullera'daki konut arsalarının konumunu ve çevredeki önemli noktalara olan mesafelerini görselleştirmektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, plajlara kolay erişim ve golf sahaları ile marinalara olan mesafeler harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Ayrıca, süpermarketler, eczaneler ve uluslararası okullar gibi günlük yaşam için gerekli olanakların dağılımı da harita üzerinde incelenebilir. Bu görsel, bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve ulaşım ağını anlamak için bir temel oluşturmaktadır.
Punta Chullera, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, lüks marinaları, dünyaca ünlü golf sahaları ve güzel plajları ile bilinir. Punta Chullera, bu canlı bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çekerken, aynı zamanda daha sakin ve yerleşim odaklı bir atmosfer sunar. Yakınındaki La Duquesa ve Sotogrande gibi bölgeler, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de uluslararası olanaklara erişmek isteyenler için bir köprü görevi görür. Málaga'ya (yaklaşık 77 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 22 km) olan mesafesi, hem bölgesel hem de uluslararası bağlantılar için önemli avantajlar sunar.
Bu konut arsası, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Düz bir arazi üzerinde yer alan arsa, en yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya sadece 1.3 km mesafededir. La Duquesa ve Manilva plajları da sırasıyla 3.4 km ve 4.8 km uzaklıktadır. Bölgeye ulaşım, Málaga Havalimanı'na (77 km) veya daha yakındaki Cebelitarık Havalimanı'na (22 km) uçuşlarla sağlanabilir. Kara yoluyla ulaşım da oldukça kolaydır; ana yollara yakınlığı sayesinde araba ile seyahat etmek pratiktir. Süpermarket (2.9 km), eczane (3.8 km) ve sağlık hizmetlerine (10 km) erişim kolaydır. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları (6.6 km'den başlayarak) ve marinalar, çeşitli boş zaman aktiviteleri için olanaklar sunar. 8 toplu taşıma hattı ve 30 durak, toplu taşıma ile ulaşım seçenekleri de sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera, yıl boyunca 18.4°C ortalama sıcaklığa ve bol güneş ışığına sahip subtropikal bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölge, yaz aylarında ortalama 20°C'nin üzerinde seyreden su sıcaklığı ile 5 ay boyunca denizin tadını çıkarmak için idealdir. Rakımının deniz seviyesinden sadece 9 metre olması, doğrudan deniz etkisini ve ferahlatıcı meltemleri beraberinde getirir. Arazi yapısının düz olması (%0.2 eğim), hem yaşam konforunu artırır hem de inşaat için elverişli bir zemin sunar. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde açık havada vakit geçirme ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarma olanağı tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Punta Chullera, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite imkanlarına yakınlığı ile öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 1.3 km uzaklıktadır ve mavi bayrak ödüllü plajlara da yakındır (La Duquesa 3.4 km, Playa de Manilva 4.8 km). Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 km), Club de Golf La Cañada (7.1 km) ve Finca Cortesín Golf Club (8.2 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Bölgedeki marinalar, deniz sporları ve yatçılık için olanaklar sunarken, çevredeki doğal alanlar yürüyüş ve doğa keşifleri için fırsatlar yaratır. 8 toplu taşıma hattının bulunması, bölgedeki çeşitli aktivite merkezlerine ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Punta Chullera, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, lüks marinaları, dünyaca ünlü golf sahaları ve güzel plajları ile bilinir. Punta Chullera, bu canlı bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çekerken, aynı zamanda daha sakin ve yerleşim odaklı bir atmosfer sunar. Yakınındaki La Duquesa ve Sotogrande gibi bölgeler, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de uluslararası olanaklara erişmek isteyenler için bir köprü görevi görür. Málaga'ya (yaklaşık 77 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 22 km) olan mesafesi, hem bölgesel hem de uluslararası bağlantılar için önemli avantajlar sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL600089
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Chullera'daki bu arsalar, Costa del Sol'un batı yakasındaki emlak piyasasında benzersiz bir konumda yer almaktadır. Bölgedeki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Estepona'da yer alan Acqua Gardens (başlangıç €418,800) ve Aby Upper (başlangıç €320,000) gibi projeler, genellikle daha yüksek fiyatlarla tamamlanmış konutlar veya daha büyük apartman projeleri sunmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise €699,000'dan başlayan fiyatlarla daha üst segmentte yer alır. Punta Chullera'daki bu 500 m²'lik arsa, €170.000'luk başlangıç fiyatıyla, kendi inşaat projesini hayata geçirmek isteyen alıcılar için önemli bir maliyet avantajı sunmaktadır. Bölgedeki arsaların sınırlı sayıda olması ve bu projenin sunduğu özel konum, onu diğer seçeneklerden ayırmaktadır. Kendi tasarımına sahip olma isteği, bu arsayı, özellikle kişiselleştirilmiş yaşam alanları arayanlar için cazip kılmaktadır.
Maiko, İspanya'nın konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
