Questo lotto residenziale di 500 m² si trova a Punta Chullera, una zona ricercata vicino a San Luis de Sabinillas, sulla Costa del Sol. Offre una base ideale per costruire la casa dei propri sogni, con la possibilità di realizzare una costruzione su due piani più sottotetto, per un totale di 400 m² edificabili. La posizione promette viste sul mare e una vicinanza strategica alle comodità e alla costa, combinando tranquillità e accessibilità per uno stile di vita mediterraneo. La superficie del terreno e le potenzialità edificatorie consentono una progettazione personalizzata per rispondere a diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal mare, questo lotto beneficia della vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (1.3 km) e ad altre comodità come supermercati e ristoranti, raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione a Punta Chullera offre un equilibrio tra quiete residenziale e accesso alle vivaci marine di La Duquesa e Sotogrande.
Questo terreno è pensato per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. La superficie di 500 m² e la possibilità di edificare fino a 400 m² su più livelli, inclusi eventuali sottotetti, permettono di creare spazi ampi e personalizzati, ideali per famiglie o per chi cerca una dimora spaziosa con potenziali viste sul mare.
Il lotto è una 'Resale', indicando che è disponibile per la costruzione. La sua superficie di 500 m² consente un'occupazione del 50% della sua estensione, con una edificabilità totale di 400 m². La pianificazione per la costruzione è flessibile, permettendo la realizzazione di fino a due piani abitativi più un sottotetto, secondo le normative urbanistiche locali.
Questo lotto residenziale non include caratteristiche come piscina o parcheggio già realizzati, ma offre lo 'spazio per una piscina' e la possibilità di 'più di un parcheggio' da integrare nel progetto costruttivo. La sua natura di terreno edificabile implica che le opere di costruzione e le relative autorizzazioni sono a carico dell'acquirente.
Questo lotto è ideale per individui o famiglie che sognano di costruire una casa su misura in un contesto mediterraneo, godendo della vicinanza al mare e di un clima favorevole. Si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con la possibilità di personalizzare ogni aspetto dell'abitazione, dall'architettura alla disposizione degli spazi interni. Il terreno si presta anche a chi desidera una base comoda per esplorare le numerose attività ricreative della zona, come il golf o le escursioni in marina, grazie alla sua posizione strategica rispetto a campi da golf e porti turistici. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 22 km) lo rende accessibile per spostamenti internazionali.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione scelto dall'acquirente. Il lotto offre una superficie di 500 m² con la possibilità di costruire fino a 400 m² distribuiti su due piani più un sottotetto. L'orientamento a sud è un vantaggio per l'illuminazione naturale. Le specifiche tecniche, i materiali impiegati e il livello di finitura delle future costruzioni saranno definiti in fase di progettazione, permettendo una personalizzazione completa in base alle preferenze e al budget dell'acquirente, inclusa la realizzazione di una piscina privata.
Il terreno edificabile di 500 m² a Punta Chullera è disponibile a partire da €170.000. Questo prezzo riflette la posizione strategica vicino al mare e le potenzialità costruttive, permettendo la realizzazione di un'abitazione su due piani più sottotetto. Attualmente, trattandosi di un lotto, la disponibilità è legata alla sua natura di 'Resale', offrendo un'opportunità per chi desidera costruire una proprietà personalizzata sulla Costa del Sol. La possibilità di realizzare una piscina e disporre di più parcheggi sono elementi da considerare nella progettazione finale.
Punta Chullera rappresenta un'area residenziale sulla Costa del Sol che coniuga la prossimità al mare con la tranquillità tipica delle zone costiere. Il terreno, con i suoi 500 m², offre uno spazio generoso per la costruzione di una villa. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (1.3 km) e La Duquesa (3.4 km) garantisce facile accesso al litorale. La zona è servita da ristoranti nel raggio di 2 km, e servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a circa 3-4 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 30 fermate nelle vicinanze suggerisce una connettività di base, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione, inclusi i numerosi campi da golf vicini come il Real Club de Golf de Sotogrande.
Vivere a Punta Chullera significa godere di un'esperienza costiera equilibrata. La vicinanza al mare, con Playa de la Chullera a soli 1.3 km, permette frequenti visite alla spiaggia. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a circa 3-4 km, mentre l'offerta di ristoranti nel raggio di 2 km arricchisce l'esperienza culinaria. La zona è ben collegata, con 8 linee di trasporto pubblico, ma l'uso di un'auto è consigliato per raggiungere comodamente luoghi come il centro di San Luis de Sabinillas o le più distanti marine di La Duquesa e Sotogrande. La presenza di campi da golf di fama mondiale nelle vicinanze aggiunge attrattiva per gli appassionati.
Questo lotto si trova nella zona di Punta Chullera, un'area costiera sulla Costa del Sol occidentale, nota per la sua vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. La mappa mostra la sua posizione strategica tra diverse località balneari e aree ricreative, evidenziando l'accessibilità ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione della regione.
Punta Chullera si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa ubicazione strategica la colloca a breve distanza da aree rinomate come Estepona e Marbella, ma anche vicino alla provincia di Cadice e a Gibilterra. Offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri più densamente popolati, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa andalusa che le vicine attrazioni.
La posizione di questo terreno a Punta Chullera garantisce una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 1.3 km. Altre spiagge come La Duquesa e Manilva sono a pochi chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 22 km, rendendo i viaggi internazionali pratici, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 77 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in 3-4 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Sotogrande e La Cañada sono a meno di 8 km. La presenza di 30 fermate di trasporto pubblico offre opzioni di mobilità, anche se un veicolo privato è consigliato per massimizzare l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con un piacevole periodo di nuoto che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) rendono la zona facilmente accessibile e godibile. La temperatura media annua di 18.4°C contribuisce a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa località. Playa de la Chullera si trova a soli 1.3 km, offrendo un accesso rapido al mare. La Duquesa (3.4 km) e Playa de Manilva (4.8 km) ampliano ulteriormente le opzioni per godersi la costa. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con ben tre campi di fama mondiale a meno di 8.5 km: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada e La Reserva Golf Club. Inoltre, le vicine marine di La Duquesa e Sotogrande offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Punta Chullera si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa ubicazione strategica la colloca a breve distanza da aree rinomate come Estepona e Marbella, ma anche vicino alla provincia di Cadice e a Gibilterra. Offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri più densamente popolati, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa andalusa che le vicine attrazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL600089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo lotto con opzioni simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), il lotto di Punta Chullera a €170.000 si posiziona come un'opportunità di investimento più accessibile per chi desidera costruire una proprietà su misura. Mentre i progetti menzionati sono spesso sviluppi completi con unità abitative già costruite, questo lotto offre la flessibilità di progettazione e costruzione. La sua superficie e il prezzo lo differenziano da offerte più costose, rendendolo particolarmente attraente per acquirenti con un budget definito che cercano una posizione vicina al mare e ai servizi. La regione circostante, in particolare l'area tra Estepona e Manilva, presenta una varietà di sviluppi, ma i lotti edificabili con queste caratteristiche sono meno comuni, specialmente a questo livello di prezzo.
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