Šis 500 m² ploto gyvenamasis sklypas Punta Chullera, Malagoje, siūlo patrauklią galimybę tiems, kurie nori gyventi Viduržemio jūros pakrantėje. Esantis pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir su kasdienėmis paslaugomis po ranka, šis sklypas suteikia unikalią bazę jūsų svajonių namams pastatyti. Jo pietinė orientacija ir galimybė matyti jūrą daro jį idealiu atspirties tašku tiems, kurie nori priimti regiono siūlomą gyvenimo būdą. Projektas siekia pagerinti gyvenimo kokybę, sujungiant ramų regiono klimatą ir jo teikiamas paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Strategiškai įsikūręs Punta Chullera, šis sklypas yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio. Kasdienės paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos. Ši vietovė siūlo subalansuotą pasirinkimą tiems, kurie nori gyventi ramiai ir tuo pačiu dalyvauti socialinėje veikloje. Pakrantės gamtos grožis ir netoliese esančios prieplaukos suteikia vietovei papildomos vertės.
Šis 500 m² ploto sklypas siūlo didelį potencialą tiems, kurie nori suprojektuoti savo gyvenamąją erdvę. Pagal teritorijų planavimo taisykles, jis turi nustatytą statybos plotą, leidžiantį statyti du aukštus ir palėpę. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai saulės šviesos visą dieną, o galimybė matyti jūrą suteikia estetinės vertės. Taip pat yra galimybė pastatyti nuosavą baseiną.
Šis parduodamas gyvenamasis sklypas yra projekto dalis, kuriame dar nėra pastatytų statinių. Pirkėjai gali įgyvendinti savo statybos projektus. Sklypo teritorinis planas leidžia 50% užstatymo tankumą ir 400 m² statybos teisę (2 aukštai + palėpė), o tai suteikia pakankamai erdvės moderniai, pagal individualius pageidavimus pritaikytai gyvenamajai erdvei sukurti. Statybos procesas vyks pagal pirkėjo planus.
Kadangi tai yra sklypo pardavimas, projektas neapima baigtų statinių ar įrenginių. Visas statybos planavimas ir leidimų gavimas yra pirkėjo atsakomybė. Sklypas parduodamas kaip 'naudotas' (resale) ir šiuo metu jame nėra jokių statinių. Būtina sukurti projektą pagal savo koncepciją, laikantis statybos leidimų ir vietinių taisyklių.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, turintiems viziją pastatyti savo gyvenamąją erdvę nuo nulio. Jis idealus tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimio, bet vis tiek teikia pirmenybę ramiam gyvenimui nuosavame būste. Tie, kurie nori statytis namą pagal savo skonį, turi galimybę statyti du aukštus ir palėpę, laikydamiesi teritorinio plano. Golfo entuziastams didelis privalumas yra artumas prie regiono prestižinių golfo aikštynų. Be to, atstumas iki tarptautinio oro uosto (21 km) palengvina keliones dažnai keliaujantiems ar poilsio namų ieškantiems. Tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu, 3 845 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas suteikia tinkamas sąlygas lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šis pasiūlymas yra dėl gyvenamojo sklypo, todėl baigto statinio kokybė ir apdaila dar neprieinama. Tačiau, atsižvelgiant į teritorinį planą ir statybos teisę (iki 400 m², 2 aukštai + palėpė), potencialūs pirkėjai gali nustatyti savo projektavimo ir statybos standartus. Pietinė orientacija ir artumas prie jūros suteikia potencialą natūraliam apšvietimui ir erdviai atmosferai gyvenamojoje erdvėje. Plokščias sklypo reljefas (0,2% nuolydis) palengvins statybos procesą ir padės optimizuoti išlaidas. Atsižvelgiant į bendrus regiono statybos standartus, galima pastatyti aukštos kokybės būstą, naudojant kokybiškas medžiagas ir modernias technologijas.
Šis 500 m² gyvenamasis sklypas Punta Chullera siūlomas už pradinę €170.000 kainą. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į sklypo vietą, dydį ir statybos potencialą. Sklypas suteikia reikšmingą galimybę tiems, kurie nori suprojektuoti ir pastatyti savo namus. Lyginant panašių sklypų kainas regione, šis projektas priklauso vidutiniam segmentui. Tokios rūšies sklypai paprastai yra riboto kiekio, o tai gali būti naudinga greitai apsisprendžiantiems pirkėjams. Projekte nėra skirtingų dydžių ar vietovių sklypų; vienintelė turima galimybė yra šis 500 m² sklypas.
500 m² ploto sklypas Punta Chullera siūlo ramią ir prieinamą vietą tiems, kurie nori priimti Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Artumas prie paplūdimių (Playa de la Chullera 1.3 km, La Duquesa 3.4 km) leidžia leisti laiką prie jūros. Kasdieniams poreikiams reikalingi prekybos centrai (2.9 km) ir vaistinės (3.8 km) taip pat lengvai pasiekiamos. Sklypas, su maksimaliu 50% užstatymo tankumu ir 400 m² statybos plotu, žada gyvenamąją erdvę, kurią galima pritaikyti pagal individualius pageidavimus. Pietinė orientacija užtikrina saulės šviesą visą dieną, o galimybė matyti jūrą didina gyvenimo kokybę. Taip pat yra galimybė pasistatyti nuosavą baseiną. Golfo aikštynų (Real Club de Golf de Sotogrande 6.6 km) ir marinų (Puerto Deportivo de la Duquesa 3.6 km) artumas rodo regiono siūlomų rekreacinių galimybių įvairovę.
Punta Chullera siūlo ramų gyvenimo būdą, kartu užtikrinant prieigą prie svarbių paslaugų. Sklypas yra pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio (Playa de la Chullera 1.3 km), o kasdieniams poreikiams reikalingos vietos, tokios kaip prekybos centrai (2.9 km) ir vaistinės (3.8 km), yra lengvai pasiekiamos. La Duquesa (3.6 km) ir Sotogrande (5.0 km) prieplaukos siūlo socialinio gyvenimo ir poilsio galimybes. Nors restoranų skaičius artimiausioje apylinkėje yra ribotas (iki 2 km), aplinkiniuose miestuose yra daugiau pasirinkimo. Automobilio turėjimas palengvina patekimą į tolimesnes vietas, tačiau pėsčiųjų atstumas iki paplūdimio ir kai kurių pagrindinių paslaugų leidžia judėti ir be automobilio.
Šis žemėlapis vizualizuoja Punta Chullera gyvenamųjų sklypų padėtį ir jų atstumus iki svarbių aplinkinių taškų. Artumas prie pakrantės, lengvas priėjimas prie paplūdimių ir atstumai iki golfo aikštynų bei prieplaukų aiškiai matomi žemėlapyje. Be to, žemėlapis leidžia ištirti kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, vaistinės ir tarptautinės mokyklos, pasiskirstymą. Šis vaizdinis elementas suteikia pagrindą suprasti regiono siūlomą gyvenimo būdą ir transporto tinklą.
Punta Chullera yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol pakrantėje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Šis regionas garsėja prabangiomis prieplaukomis, pasaulinio garso golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Punta Chullera išsiskiria artumu prie šio gyvybingo regiono teikiamų galimybių, kartu siūlydama ramesnę ir labiau gyvenamąją atmosferą. Netoliese esančios vietovės, tokios kaip La Duquesa ir Sotogrande, tarnauja kaip tiltas tiems, kurie nori patirti vietos kultūrą ir tuo pačiu turėti prieigą prie tarptautinių paslaugų. Atstumas iki Malagos (apie 77 km) ir Gibraltaro (apie 22 km) suteikia reikšmingų privalumų tiek regioniniams, tiek tarptautiniams ryšiams.
Šis gyvenamasis sklypas, dėl savo strateginės padėties, turi puikų susisiekimo tinklą. Plokščioje teritorijoje esantis sklypas yra vos už 1,3 km nuo artimiausio paplūdimio, Playa de la Chullera. La Duquesa ir Playa de Manilva paplūdimiai yra atitinkamai 3,4 km ir 4,8 km atstumu. Regioną galima pasiekti oro transportu į Malagos oro uostą (77 km) arba artimesnį Gibraltarą (22 km). Kelionė automobiliu taip pat labai lengva; artumas prie pagrindinių kelių daro keliones automobiliu praktiškas. Prieiga prie prekybos centrų (2.9 km), vaistinių (3.8 km) ir medicinos įstaigų (10 km) yra lengva. Be to, regiono golfo aikštynai (nuo 6.6 km) ir prieplaukos siūlo įvairias laisvalaikio veiklos galimybes. 8 viešojo transporto linijos ir 30 stotelių taip pat teikia viešojo transporto pasirinkimus.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera gali pasigirti subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C ir gausi saulės šviesa. Ši vietovė, kurioje vidutiniškai būna 3 845 valandų saulės šviesos per metus, siūlo idealias sąlygas mėgautis jūra 5 mėnesius, o vasaros vandens temperatūra viršija 20°C. Vos 9 metrų aukštis virš jūros lygio atneša tiesioginę jūros įtaką ir gaivų vėjelį. Plokščias reljefas (0,2% nuolydis) didina gyvenimo komfortą ir suteikia palankią bazę statyboms. Šios klimato sąlygos leidžia didžiąją metų dalį praleisti lauke ir mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Punta Chullera išsiskiria artumu prie įvairių paplūdimių ir rekreacinių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 1,3 km, o netoliese yra ir Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (La Duquesa 3,4 km, Playa de Manilva 4,8 km). Golfo entuziastams siūlomi pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 km), Club de Golf La Cañada (7,1 km) ir Finca Cortesín Golf Club (8,2 km). Regiono prieplaukos siūlo vandens sporto ir jachtų mėgėjams galimybes, o aplinkinės gamtos teritorijos suteikia galimybių žygiams ir gamtos tyrinėjimui. 8 viešojo transporto linijos palengvina susisiekimą įvairiais regiono rekreaciniais centrais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Punta Chullera yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol pakrantėje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Šis regionas garsėja prabangiomis prieplaukomis, pasaulinio garso golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Punta Chullera išsiskiria artumu prie šio gyvybingo regiono teikiamų galimybių, kartu siūlydama ramesnę ir labiau gyvenamąją atmosferą. Netoliese esančios vietovės, tokios kaip La Duquesa ir Sotogrande, tarnauja kaip tiltas tiems, kurie nori patirti vietos kultūrą ir tuo pačiu turėti prieigą prie tarptautinių paslaugų. Atstumas iki Malagos (apie 77 km) ir Gibraltaro (apie 22 km) suteikia reikšmingų privalumų tiek regioniniams, tiek tarptautiniams ryšiams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL600089
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Punta Chullera sklypai yra unikalioje Costa del Sol vakarinės pakrantės vietoje. Palyginus su kitais panašiais regiono projektais, tokiais kaip 'Acqua Gardens' (nuo €418.800) ir 'Aby Upper' (nuo €320.000) Esteponoje, šie projektai paprastai siūlo baigtus būstus už aukštesnes kainas arba didesniuose apartamentų kompleksuose. 'Alba Benalmadena' Benalmadenoje, kurios kainos prasideda nuo €699.000, priklauso aukštesniam segmentui. Šis 500 m² Punta Chullera sklypas, kurio pradinė kaina yra €170.000, suteikia reikšmingą kaštų pranašumą pirkėjams, norintiems įgyvendinti savo statybos projektą. Ribotas sklypų skaičius regione ir šio projekto ypatinga vieta išskiria jį iš kitų galimybių. Noras turėti savo dizainą daro šį sklypą ypač patraukliu ieškantiems individualizuotų gyvenamųjų erdvių.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
