Dit perceel van 500 m² in Punta Chullera, nabij San Luis de Sabinillas, biedt een kans om een woning te realiseren met potentieel zeezicht. Gelegen op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen, combineert het de rust van de kust met een praktische ligging. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke verkeersaders en recreatieve faciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabel leven aan de Costa del Sol. Dit kavel is een basis voor een individueel ontworpen residentiële ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Punta Chullera, een kustgebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot het strand en de voorzieningen van San Luis de Sabinillas. De zuidelijke oriëntatie en de hoogte van 9 meter boven zeeniveau suggereren potentieel uitzicht en een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met de Middellandse Zee als een prominente nabije factor.
Dit kavel is geschikt voor wie een woning op maat wenst te bouwen met de mogelijkheid tot een privétuin en eventueel een zwembad. De bestemming biedt ruimte voor een constructie van 400 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder, met een maximale bebouwingsdichtheid van 50%. Dit maakt het een geschikte optie voor gezinnen of individuen die specifieke woonruimte-eisen hebben.
Dit is een bestaand perceel (resale) met de mogelijkheid tot nieuwbouw. De bouwmogelijkheden op het perceel van 500 m² staan een constructie van 400 m² toe, verdeeld over twee woonlagen plus een zolder. De specifieke bouwfase is op dit moment een bouwrijp perceel, wachtend op de start van de daadwerkelijke constructie van een nieuwe woning.
Het betreft een bouwperceel, wat inhoudt dat er nog geen bestaande woning is. Potentiële kopers moeten rekening houden met de kosten en tijd die gepaard gaan met het ontwerpen en bouwen van een nieuwe woning. De maximale bebouwingsdichtheid van 50% en de beperking tot 400 m² bouwvolume op twee verdiepingen plus zolder, vormen inherente planningseisen.
Dit bouwperceel is een geschikte keuze voor kopers die een woning willen realiseren die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en eisen. Het biedt de vrijheid om een huis te ontwerpen met een bepaalde architectuurstijl, indeling en afwerking, inclusief de optie voor een privétuin en zwembad. Het is ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel in een gewilde kustregio. De nabijheid van voorzieningen en stranden maakt het tevens interessant voor diegenen die een nieuw, permanent verblijf aan de Spaanse kust overwegen.
Als bouwperceel zijn er geen specifieke afwerkingskenmerken van een bestaande woning van toepassing. De locatie en de bouwmogelijkheden, met een maximale constructie van 400 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder, bieden de koper echter de flexibiliteit om de toekomstige woning naar eigen inzicht en met de gewenste materialen af te werken. De oriëntatie op het zuiden kan optimaal benut worden voor lichtinval en energie-efficiëntie in de te bouwen woning.
Het perceel in Punta Chullera, met een oppervlakte van 500 m², heeft een vanafprijs van €170.000. Deze prijsstelling positioneert het als een mogelijkheid voor ontwikkeling aan de Costa del Sol. De bouwmogelijkheden op het perceel maken de realisatie van een woning met een aanzienlijk woonoppervlak mogelijk. De prijs is exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de daadwerkelijke constructie van de woning, die door de koper gedragen zullen worden.
Punta Chullera, nabij San Luis de Sabinillas, biedt een omgeving waar de kustlijn centraal staat. Het perceel is gelegen op ongeveer 1.3 km hemelsbreed van Playa de la Chullera, wat duidt op een korte afstand tot het strand. Dagelijkse benodigdheden zijn eveneens binnen bereik, met een supermarkt op 2.9 km afstand. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust en de nabijheid van diverse faciliteiten, waaronder jachthavens en golfbanen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3,845 zonuren per jaar suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door ondersteunt, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Het leven in Punta Chullera, nabij San Luis de Sabinillas, wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een reeks aan faciliteiten. Op loopafstand van het strand bevinden zich restaurants binnen een straal van 2 km. Voor bredere winkelbehoeften is een supermarkt op 2.9 km afstand gelegen. De regio biedt ook toegang tot diverse recreatiemogelijkheden, zoals golfbanen op circa 6.6 km afstand en jachthavens op circa 3.6 km afstand, wat bijdraagt aan een gevarieerd lifestyle aanbod.
Dit interactieve kaartfragment toont de specifieke locatie van het bouwperceel in Punta Chullera. Het illustreert de nabijheid tot de kustlijn, stranden en de stedelijke kern van San Luis de Sabinillas, evenals de verbindingen met omliggende golfbanen en jachthavens.
Punta Chullera is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz, wat een strategische positie biedt ten opzichte van zowel de bekende faciliteiten van de Costa del Sol als de nabijgelegen regio's. De afstand tot Marbella (circa 55 km hemelsbreed) en de nabijheid van Gibraltar (circa 22 km hemelsbreed) versterken de connectiviteit en de toegankelijkheid van de locatie.
Het perceel is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 77 km hemelsbreed (21 km vanaf Gibraltar). De nabijheid van de kustlijn betekent dat stranden zoals Playa de la Chullera (1.3 km) en La Duquesa (3.4 km) gemakkelijk te bereiken zijn. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (2.9 km) en apotheek (3.8 km) liggen binnen een redelijke afstand. Voor golfers bevinden meerdere gerenommeerde golfbanen zich op minder dan 10 km afstand. Het gebied wordt ondersteund door 8 OV-lijnen en 30 haltes, hoewel een auto voor optimaal gemak wordt aanbevolen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Chullera profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3,845 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving waar het zwemseizoen zich uitstrekt over ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De locatie op 9 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie van het perceel dragen bij aan een optimale blootstelling aan zonlicht gedurende het hele jaar, wat de leefbaarheid en recreatiemogelijkheden ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Punta Chullera biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met Playa de la Chullera op slechts 1.3 km hemelsbreed en het bekendere La Duquesa strand op 3.4 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Daarnaast bevinden diverse golfbanen zich in de nabije omgeving, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op 6.6 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) bieden faciliteiten voor watersportliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Punta Chullera is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich nabij de grens met de provincie Cádiz, wat een strategische positie biedt ten opzichte van zowel de bekende faciliteiten van de Costa del Sol als de nabijgelegen regio's. De afstand tot Marbella (circa 55 km hemelsbreed) en de nabijheid van Gibraltar (circa 22 km hemelsbreed) versterken de connectiviteit en de toegankelijkheid van de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL600089
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert dit bouwperceel van 500 m² met een vanafprijs van €170.000 zich in het lagere segment, wat kenmerkend is voor kavels die nog gerealiseerd moeten worden. De omgeving van Punta Chullera biedt een balans tussen kusttoegang en nabijheid tot voorzieningen, vergelijkbaar met gebieden rond Estepona, maar met een potentieel lagere instapprijs voor de ontwikkeling van een eigen woning. Projecten als Acqua Gardens en Aby Upper, die reeds gebouwde appartementen aanbieden, reflecteren een hogere marktprijs per vierkante meter woonoppervlak, terwijl dit perceel de flexibiliteit biedt voor maatwerk. Alba Benalmadena, met een aanzienlijk hogere prijsklasse, suggereert een focus op luxere appartementen of penthouses in een ander marktsegment. De locatie van Punta Chullera, relatief dicht bij de golfbanen en jachthavens van Sotogrande en La Duquesa, onderscheidt het van meer centraal gelegen gebieden zoals Benalmádena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
