تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 500 متر مربع في منطقة بونتا شوليرا بمقاطعة مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. يوفر المكان إطلالة على البحر ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يجمع هدوء المنطقة مع سهولة الوصول إليها، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس في إسبانيا. الأرض جزء من منطقة متنامية تجمع بين جمال الطبيعة وراحة العيش الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بونتا شوليرا، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا شوليرا. موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل والخدمات الداخلية. المنطقة مسطحة، مما يسهل التنقل نحو الشاطئ والمواقع القريبة الأخرى، مثل ميناء لا دوقيسا (3.6 كم).
هذه الأرض موجهة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بشروطهم الخاصة. تتيح مساحة 500 متر مربع بناء حوالي 400 متر مربع على طابقين بالإضافة إلى دور علوي، مما يوفر مساحة لحلول سكنية فردية. تطل على البحر واتجاهها الجنوبي يساعدان على الاستفادة القصوى من ضوء الشمس والمناظر الطبيعية.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء يمكن من خلالها تنفيذ مشروع بناء جديد. يسمح معدل الاستخدام المسموح به للأرض بنسبة 50%، وحق البناء يصل إلى 400 متر مربع موزعة على طابقين بالإضافة إلى دور علوي. يوفر هذا إمكانات كبيرة لبناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا للمعايير الحديثة.
يحدد حجم الأرض وحق البناء نطاق المشروع الإنشائي. لا توجد وسائل راحة جاهزة على الأرض نفسها، مثل المسبح أو مكان لوقوف السيارات؛ يجب تخطيط وإنشاء هذه الأمور كجزء من المشروع الشامل. قد تؤثر لوائح البناء في المنطقة والتطورات المستقبلية المحتملة على تحقيق المشروع.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. إنها موجهة لأولئك الذين يرغبون في المشاركة بنشاط في التصميم والبناء، وإنشاء منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة تمامًا. يمكن أن يكون المشترون من بين الأشخاص الذين يبدأون مرحلة جديدة في حياتهم، أو المتقاعدين، أو المستثمرين الذين يبحثون عن مناطق ذات إمكانات. يدعم موقع الأرض وإمكانيات البناء (حق البناء 400 متر مربع) حلم منزل يطل على البحر. يجذب المناخ المشمس (3845 ساعة سنويًا) وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأجل في الجنوب. توفر الأرض فرصة لإنشاء منزل يجمع بين الخصوصية والراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن الجودة النهائية والتشطيب سيعتمدان بالكامل على تصميم وتنفيذ المشروع الإنشائي. يمكن بناء ما يصل إلى 400 متر مربع من المساحة المعيشية على طابقين بالإضافة إلى دور علوي، مما يتيح استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يوفر الاتجاه الجنوبي للأرض وإطلالتها البحرية ضوءًا طبيعيًا وإلهامًا. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص من راحة المعيشة. ستعتمد الجودة النهائية على المهندسين المعماريين والمقاولين والمواد المختارة التي تلبي معايير المشتري وميزانيته.
يبلغ سعر الطلب لهذه الأرض البالغة مساحتها 500 متر مربع من 170,000 يورو. يعكس السعر موقعها القريب من البحر وإمكانية البناء. تتوفر أيضًا قطع أراضٍ مماثلة أخرى في المنطقة، ولكن معلومات الأسعار والتوافر المحددة قد تختلف. يوصى بالتحقق من الوضع الحالي والاختلافات المحتملة في خصائص قطع الأراضي المختلفة، مثل المناظر أو إمكانيات البناء.
توفر بونتا شوليرا بيئة سكنية توازن بين القرب من الساحل وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يتيح موقع الأرض بالقرب من الشاطئ (1.3 كم) ومتجر البقالة (2.9 كم) سلاسة الحياة اليومية. الطبيعة المسطحة للمنطقة (انحدار 0.2% إلى الشاطئ) تجعل المشي وركوب الدراجات ممتعين. في حين أن السيارة مريحة، فإن بعض التنقلات ممكنة بدونها، حيث يوجد 30 محطة مواصلات عامة قريبة. يوفر منظر البحر والاتجاه الجنوبي (Orientation: South) إمكانية بناء منزل مشرق ومشمس مع مساحة لمسبح خاص. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، ولكنهم يرغبون أيضًا في بناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة.
توفر بونتا شوليرا بيئة سكنية هادئة، ولكنها قريبة من المرافق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (1.3 كم)، ويقع متجر البقالة على بعد 2.9 كم. تقع أقرب المطاعم على بعد 2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 77 كم، ولكن مطار جبل طارق أقرب بكثير (حوالي 22 كم). يتيح هذا الموقع الاسترخاء وكذلك أسلوب حياة نشط، حيث يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في بونتا شوليرا، مقاطعة مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على القرب من الشاطئ والخدمات والمعالم الهامة في المنطقة، مثل ميناء لا دوقيسا وملاعب الجولف، مما يعطي فهمًا مرئيًا للفرص التي توفرها المنطقة.
تقع بونتا شوليرا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق وتحيط بها المناظر الطبيعية الجميلة للأندلس. توفر المنطقة اتصالاً بكل من صخب مدينة مالقة (حوالي 100 كم) وخدمات منطقة كامبو دي جبل طارق. إنها جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف وأجوائها الدولية، ولكن بونتا شوليرا تقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا.
تقع قطعة الأرض على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا دي لا شوليرا وعلى بعد 3.4 كم من لا دوقيسا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.9 كم، وصيدلية على بعد 3.8 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو غران دي، على بعد حوالي 6.6 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 77 كم، لكن مطار جبل طارق أقرب بكثير (حوالي 22 كم). يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 30 محطة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط 3845 ساعة شمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتيح اتجاهه الجنوبي وفرة من أشعة الشمس. المنطقة مسطحة، مما يجعل البيئة المحيطة ممتعة للمشي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ الأقرب بلايا دي لا شوليرا (1.3 كم)، لا دوقيسا (3.4 كم)، وبلايا دي مانيلفا (4.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف دي سو تو غران دي (6.6 كم) ونادي جولف لا كادا (7.1 كم). توفر موانئ لا دوقيسا وسوتو غران دي فرصًا لممارسة الرياضات المائية والإبحار. تقع المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتو غران دي الدولية، على بعد حوالي 10 كم، مما يلبي احتياجات العائلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا شوليرا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي في موقع استراتيجي بالقرب من مضيق جبل طارق وتحيط بها المناظر الطبيعية الجميلة للأندلس. توفر المنطقة اتصالاً بكل من صخب مدينة مالقة (حوالي 100 كم) وخدمات منطقة كامبو دي جبل طارق. إنها جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف وأجوائها الدولية، ولكن بونتا شوليرا تقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL600089
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم بونتا شوليرا قطعة أرض للبناء تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة برفاهيتها وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمناطق السكنية الواقعة شرق إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) أو آبي أبار (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم أرض بونتا شوليرا إمكانية البناء بسعر أقل بكثير. تمثل المشاريع الواقعة في ألبا بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) فئة سعرية أعلى وشققًا جاهزة. أرض بونتا شوليرا مخصصة للمشترين الذين يرغبون في البناء بأنفسهم، مما يوفر المرونة والتوفير في التكاليف مقارنة بالشقق الجاهزة، وغالبًا ما تكون أصغر حجمًا، والتي تُباع في أماكن مثل إستيپونا. موقعها القريب من ملاعب جولف سوتو غران دي وميناء لا دوقيسا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الحياة الخارجية النشطة والخدمات الساحلية، ولكنهم يبحثون عن مزيد من التحكم في عملية البناء والتكاليف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
