Manilva'nın Punta Chullera bölgesinde yer alan bu dört katlı müstakil ev, 274 m²lik geniş yaşam alanı ve deniz manzarası ile dikkat çekmektedir. Beş yatak odası ve dört banyosu bulunan yapı, hem büyük aileler hem de konfor arayanlar için pratik bir konut düzeni sunmaktadır. Özellikle giriş katında doğrudan bahçeye açılan salon mutfak birleşimi, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmanızı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva belediyesi sınırları içinde, Punta Chullera (La Paloma / Bahía de las Rocas) bölgesinde konumlanmıştır. Denize olan yakınlığı ve Sotogrande gibi prestijli bölgelere komşu olması, coğrafi konumunun belirleyici özelliğidir. Arazi yapısı, deniz seviyesinden 137 metre yükseklikte olup, bu durum deniz ve kırsal manzaraların korunmasını sağlar.
Geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayan kullanıcılar için tasarlanmış bu yapı, beş yatak odası ile çok sayıda yatak kapasitesi sunar. Üst katta yer alan ana yatak odası özel bir güneşlenme terasına (solarium) sahipken, alt katın çok amaçlı odası çalışma odası veya oyun odası olarak değerlendirilebilir. Otomatik klima ve yerden ısıtma teknik konforu destekler.
Mevcut veriler projenin 'Mükemmel' durumda olduğunu göstermektedir. Yapı, dört katın (bodrum dahil) verimli kullanımı için tasarlanmıştır. Ortak kullanım alanlarında yüzme havuzu ve spor salonu bulunması, site yönetimi altındaki tesislerin aktif olduğunu gösterir.
Proje arsası içinde özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır; sadece ortak havuz mevcuttur. Konut tipi 'Müstakil Ev' (Townhouse) olduğu için bahçe alanları komşularla paylaşımlı sınırlara sahiptir ve tamamen izole bir gizlilik sunmaz. Şehir merkezine uzaklık nedeniyle günlük alışveriş için araç kullanımı gerekebilir.
Ref: VL189776
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, geniş bir aile evi arayan ancak 'müstakil villa' bakım maliyetlerinden kaçınmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olanlar (bodrum katındaki çok amaçlı oda sayesinde) ve düzenli tatil kiralığı (holiday let) yapan yatırımcılar için de fonksiyoneldir. Deniz seviyesinden yüksek bir konutta yaşamayı tercih eden ancak denize de yürüme mesafesinde olmak isteyenler için profil matching yapılabilir.
Projenin 'Mükemmel' durumda olması, inşaatta kullanılan malzemelerin standartlara uygun olduğunu gösterir. Resimlerde göze çarpan kapalı teras ve geniş camlar, yalıtım ve doğrama kalitesine işaret eder. Banyolarda bulunan yerden ısıtma sistemi, soğuk kış aylarında konforu artıran bir teknik detaydır. Özel dolaplar ve mutfak tezgahı gibi sabit mobilyalar, evin kullanıma hazır hâliyle teslim edilmesini sağlar.
Bu müstakil ev için başlangıç fiyatı €499,900 olarak belirlenmiştir. İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde, deniz manzaralı ve 274 m² kullanım alanına sahip beş yatak odalı bir konut için bu fiyat, metrekaresine düşen m² başına maliyet analizi yapılmasını gerektirir. Fiyat, bölgesindeki emlak komisyoncuları verilerine göre piyasa standartlarında değerlendirilebilir.
Bu konut, sürekli oturum yerine tercih edilebilecek kadar donanımlı, aynı zamanda tatil döneminde de yönetimi kolay bir yapıdadır. Manilva'nın bu bölgesi, turistik kalabalıktan uzak ama temel ihtiyaçlara yakın dengeli bir yaşam ritmi sunar. Denize sadece 1.3 km uzaklıkta olması, sabah yürüyüşleri için kıyıya kolay erişim sağlar. Bahçe katında kapalı teras, rüzgarın etkili olduğu akşamlarda da dış mekanda oturma imkanı tanır. Beş yatak odası ve bodrum katı, aile üyeleri için veya farklı zonlara (sessiz çalışma alanı, oyun alanı) ayrılarak yaşam alanı esnekliğini artırır.
Manilva, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesinde yer alan bir belediyedir. Punta Chullera bölgesi, Manilva'nın sahili boyunca uzanan sakin bir yerleşim bölgesidir. Komşu kasaba Sotogrande'nin lüks tesislerine (golf sahaları ve marina) yakınlığı, sosyal yaşam dinamiklerini belirler. Bölgede yaşayan yerel nüfusun azlığı (yaklaşık 3.500 kişi), özellikle yaz ayları dışında sakin bir atmosfer sunar.
Bu harita, Punta Chullera bölgesindeki konumunu ve çevrededeki doğal arazi yapısını gösterir. Yeşil alanlar doğal koruma bölgelerini veya golf sahalarını, mavi çizgiler ise sahil şeridini temsil eder.
Costa del Sol'un batı ucunda, Gibraltar'a yakın bir konumda bulunur. Doğudaki Mijas veya Marbella gibi turistik merkezlerden daha sakin ve yerel bir karaktere sahiptir. Bu konum, hem İspanya'nın iç kesimlerine hem de Gibraltar'ın sınır kapılarına stratejik erişim sağlar. Manilva, şarap üretimi ve balıkçılık geçmişi ile bilinir.
Hemelsbreed ölçümlere göre en yakın market 2.9 km, eczane ise 3.8 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçlar için bir araç gerektirdiğini göstermektedir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya mesafe 1.3 km'dir. Malaga Havalimanı'na mesafe 21 km (veri setine göre), ancak diğer havalimanları olan Gibraltar yaklaşık 27 km, Jerez yaklaşık 96 km mesafededir. Golf tutkunları için Real Club de Golf de Sotogrande 6.6 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu sunar. Rakım 137 metre olduğu için, deniz seviyesindeki yerlere göre yazın biraz daha serin ve rüzgarlı, kışın ise daha yumuşak bir hava hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de la Chullera ve La Duquesa plajları, bölgenin akdeniz kıyı özelliklerini yansıtır. Özellikle Sotogrande ve Finca Cortesín gibi uluslararası standartlarda golf sahalarına yakınlık, bu konutu golf turizmi için merkezi bir konuma getirir. Spor salonu ve havuz gibi olanaklar, çevredeki doğada yürüyüş yapmakla birleşen aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un batı ucunda, Gibraltar'a yakın bir konumda bulunur. Doğudaki Mijas veya Marbella gibi turistik merkezlerden daha sakin ve yerel bir karaktere sahiptir. Bu konum, hem İspanya'nın iç kesimlerine hem de Gibraltar'ın sınır kapılarına stratejik erişim sağlar. Manilva, şarap üretimi ve balıkçılık geçmişi ile bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Mijas'taki 'Arosa' projesiyle karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu proje daha kırsal ve sakin bir çevre sunarken, Mijas daha turistik ve merkezi bir konumdadır. Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' ise daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır ve daha yoğun bir şehir hayatı sunar. Bu proje, Málaga doğu kıyısına göre daha makul bir fiyat noktasında ve daha geniş bir arsa payına sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
