입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마니바의 바히아 데 라스 로카스(La Paloma/ Bahía de las Rocas) 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변까지는 직선거리로 약 1.3km 떨어져 있으며, 해안 접근성이 좋습니다. 주변에는 식당 등의 편의시설이 분포되어 있으며, 일상적인 생활 기반이 형성되어 있는 주거 지역입니다.
5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 빈번한 방문객이 있는 가구에 적합합니다. 지하에는 다목적실이 있어 홈 오피스나 게스트룸으로 용도에 맞게 조정할 수 있습니다. 각 방마다 개별 제어가 가능한 에어컨과 일부 욕실의 바닥 난방 시설을 통해 연중 쾌적한 온도 환경이 유지됩니다.
상태는 '우수함(Excellent)'으로 분류되며, 건물은 시간 경과에 따른 열화가 최소화된 상태입니다. 남동향 방위는 오전 중부터 낮까지의 자연 채광을 극대화하고 통풍을 개선하는 요인이 됩니다. 공용 시설인 수영장과 체육관은 이미 이용 가능한 상태입니다.
이 부동산은 직선거리로 21km 떨어진 곳에 공항이 있지만, 대중교통을 이용한 접근에는 차량 이동이 필요할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 2.9km, 약국은 약 3.8km 떨어져 있어 일상적인 쇼핑을 위해 어느 정도의 이동이 요구됩니다. 도심의 밀집된 상업 시설과는 달리 고요한 주거 환경이므로 도보 내에 번화한 상점가는 없습니다.
Ref: VL189776
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 여러 개의 침실이 필요한 대가족이나 친척이 장기 체류할 가능성이 있는 세대에 적합합니다. 또한 재택근무(WFH)를 수행해야 하지만 거주 공간과 업무 공간을 물리적으로 분리하고자 하는 사람에게 지하층의 존재는 유리하게 작용합니다. 스페인 연안에서의 삶을 즐기면서도 주요 관광지의 소음에서 떨어진 고요한 환경을 원하는 은퇴층이나, 주말 피서처로 이용하는 소유자에게도 적합합니다. 골프 애호가에게는 소토그란데나 핀카 코르테신(Finca Cortesín)과 같은 주요 골프장까지의 거리가 6.6km~8.2km로 접근 가능한 범위 내에 있다는 점이 매력적입니다.
부동산 내에는 'Ensuite Bathroom(전용 욕실)'이 여러 곳 배치되어 있어 프라이버시에 대한 배려가 이루어지고 있습니다. 주방에는 'Fitted Wardrobes(붙박이장)'가 설치되어 있어 수납 공간이 확보되어 있습니다. 외장에는 내후성이 높은 자재가 사용되며, 카버 테라스는 직사광선을 피하면서도 야외 생활을 가능하게 합니다. 냉난방 설비는 개별 룸 컨트롤이 가능한 시스템을 채택하고 있어, 사용하지 않는 방의 불필요한 에너지 소비를 억제합니다.
가격은 €499,900부터 시작합니다. 이 가격대에는 274㎡의 거주 공간, 5개의 침실, 단지 내 공용 수영장 및 체육관 이용권이 포함됩니다. 해망과 전용 차고를 갖춘 유사한 면적의 타운하우스와 비교할 때 해당 지역에서는 표준적인 시장 가격대에 위치합니다.
이 타운하우스의 일상은 4개 층의 수직 동선에 의해 특징 지워집니다. 메인 층에는 거실, 식당, 오픈 플랜 주방이 배치되어 있으며, 커버가 설치된 테라스를 통해 개인 정원으로 이어집니다. 남동향의 테라스에서 조식을 즐기고, 온화한 기후 속에서 하루를 시작할 수 있습니다. 2층에는 3개의 침실이, 최상층에는 전용 욕실과 솔라리움을 갖춘 마스터 스위트가 위치합니다. 지하에는 2대의 차량을 수용할 수 있는 차고와 다목적실이 있어, 이곳을 워크스페이스나 오락실로 활용함으로써 생활 공간과 기능 공간을 명확히 분리할 수 있습니다. 솔라리움에서는 지중해를 조망하며 석양을 관조하는 것도 가능합니다.
라 팔로마 지역은 해발 137m의 고지대에 위치하기 때문에 해안의 습기를 줄이고 공기 순환이 원활한 환경입니다. 연간 일조 시간은 약 3,845시간에 달하며 연간 평균 기온은 18.4°C입니다. 이는 겨울철에도 온화하며 여름철에도 해바람으로 인해 과도한 무더위가 완화된다는 것을 의미합니다. 연간 32일의 지역 축제가 있으며 삶의 리듬에 문화적 축제가 통합되어 있습니다. 도보 권역 내에는 식당이 8곳 있어 현지 식문화를 즐길 수 있는 기회가 있습니다.
지도는 부동산이 해발 137m 고지대에 위치하며 남동향 조망을 확보하고 있음을 보여줍니다. 해안선까지는 약 1.3km, 라 두께사 항구까지는 약 3.4km의 거리가 확인됩니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 서쪽 끝, 마니바(Malinva) 자치제에 위치합니다. 보다 고급스러운 리조트 지역인 소토그란데까지는 약 수km의 거리로 그 인프라를 이용하면서도 조용한 주거 가격대로 거주할 수 있습니다. 에스포나(Estepona)나 마르베야와 같은 주요 도시로의 접근도 연안 도로(A-7)를 통해 용이합니다.
직선거리로 21km의 위치에 말라가 공항이 있으며 국제선 접근이 가능합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 추예라(Playa de la Chullera)까지는 약 1.3km, 라 두께사(La Duquesa)까지는 약 3.4km입니다. 일상 쇼핑을 위해서는 약 2.9km 떨어진 슈퍼마켓으로의 이동이 필요합니다. 대중교통은 주변에 6개의 노선과 36개의 정류장이 있어 차량 없는 이동이 완전히 불가능하지는 않지만 효율적인 이동을 위해서는 차량 이용이 권장됩니다. 의료기관은 약 10km 거리에 있으며 차량으로 접근이 가능합니다.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
남동향 입지는 한여름의 강렬한 서향을 피하면서 오전부터 온화한 햇살을 받아들일 수 있습니다. 주변 구릉지대에서 불어오는 바람을 받아들여 여름 밤의 불쾌함을 완화하는 효과가 기대됩니다. 해발 137m라는 고도는 해변의 평지보다 더 시원하며 안개의 영향도 받기 어려운 미기후를 형성합니다. 수영 시즌은 연간 약 5개월로 이어지며 5월 중순부터 10월 중순까지 야외 활동에 적합한 기후가 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 약 1.3km 떨어진 플라야 데 라 추예라이며 도보 또는 짧은 드라이브로 접근할 수 있습니다. 약 6.6km 떨어진 소토그란데 골프 클럽이나 약 8.2km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽 등 고사양의 골프장이 인근에 여러 곳 존재합니다. 또한 단지 내에는 체육관이 완비되어 있어 악천후일 때나 집에서 트레이닝을 희망하는 거주자의 요구에 부응합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔의 서쪽 끝, 마니바(Malinva) 자치제에 위치합니다. 보다 고급스러운 리조트 지역인 소토그란데까지는 약 수km의 거리로 그 인프라를 이용하면서도 조용한 주거 가격대로 거주할 수 있습니다. 에스포나(Estepona)나 마르베야와 같은 주요 도시로의 접근도 연안 도로(A-7)를 통해 용이합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
마니바의 라 팔로마 지역은 인접한 소토그란데나 에스포나와 비교하여 주택 가격이 더 억제되는 경향이 있습니다. 예를 들어 미하스(Mijas)의 아로사 프로젝트(€490,000~)와 비슷한 가격대이지만 이쪽은 바다에 가까운 입지를 제공합니다. 한편 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(€720,000~)와 비교하면 단가가 낮게 책정되어 있습니다. 이 지역은 마니바 전체의 '조용한 주거지'라는 특성을 유지하면서 필요한 인프라(슈퍼마켓, 식당)로의 접근성을 유지하고 있습니다. 유사한 물건인 아스트라 홈스(€364,000~)와 비교하면 이 부동산은 더 넓은 바닥 면적과 침실 수를 제공하며 가족용 사양이 높다는 것이 특징입니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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