العيش في Reserva de Marbella | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

توفر ريزيرفا دي ماربيا بيئة معيشية مريحة وهادئة، وهي مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. تضم المنطقة حوالي 18 مطعماً و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. تتميز المنطقة بوجود مراكز رياضية متنوعة مثل نادي لا سيستا للجولف ونادي دون كارلوس للتنس، بالإضافة إلى توفر مسابح عامة مثل كامبينغ ماربيا بلايا. الأجواء العامة في ريزيرفا دي ماربيا تجمع بين هدوء الضواحي وقربها من المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعلها مكاناً جذاباً للسكن والاستقرار.

المناخ والطقس

تتمتع ريزيرفا دي ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تستفيد من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية على مدار العام. متوسط درجات الحرارة السنوية مريح، حيث تتراوح من 11.7 درجة مئوية في يناير إلى 25.8 درجة مئوية في أغسطس. تشهد المنطقة حوالي 62 يوماً فقط من الأمطار سنوياً، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة. الشتاء معتدل، والصيف دافئ ومشمس، مع انخفاض هطول الأمطار بشكل ملحوظ خلال أشهر الصيف.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	11.9°	15.3°	9.0°	60 mm	252h
فبراير	12.7°	16.0°	9.8°	40 mm	264h
مارس	13.8°	17.1°	10.6°	125 mm	299h
أبريل	15.6°	18.8°	12.3°	59 mm	334h
مايو	18.6°	22.0°	15.0°	25 mm	391h
يونيو	22.1°	25.7°	18.2°	7 mm	401h
يوليو	24.8°	28.6°	20.9°	1 mm	407h
أغسطس	25.4°	29.1°	21.8°	7 mm	391h
سبتمبر	22.6°	26.0°	19.4°	26 mm	337h
أكتوبر	19.4°	22.7°	16.4°	73 mm	294h
نوفمبر	15.2°	18.6°	12.2°	73 mm	260h
ديسمبر	13.0°	16.2°	10.2°	64 mm	251h

سهولة الوصول

تتميز ريزيرفا دي ماربيا بسهولة الوصول إليها، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (AGP) مسافة 29.2 كم فقط، مما يوفر خيارات سفر مريحة للسكان والزوار. كما تتوفر خيارات أخرى مثل مطار جبل طارق (GIB) على بعد 66.7 كم. شبكة النقل العام في المنطقة فعالة، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة توقف تابعة لـ CTAN، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. كما أن الموقع على ارتفاع 100 متر مع ميلان 4.5% يوفر مناظر طبيعية جميلة، وتشجع الطرق المعتدلة على ركوب الدراجات.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

29.2 km

Gibraltar (GIB)

66.7 km

Alicante-Elche (ALC)

419.5 km

خطوط

4

محطات

50

ركوب الدراجات: moderate (gradient 4.5%)

الطبيعة والشواطئ

تتمتع ريزيرفا دي ماربيا بشواطئ جميلة وقربها من الطبيعة الخلابة. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ كابوبينو، وشاطئ كالا هوندا، وشاطئ أرتولا، وشاطئ لا لونا-رويال. بعض هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية وخدماتها الممتازة. توفر المنطقة أيضاً مناظر طبيعية جميلة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.

المراسي

Puerto Cabopino (2.1 km)

الرياضة والترفيه

تقدم ريزيرفا دي ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للسكان. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية المجهزة مثل فينيكا ناوندروپ، ونادي لا سيستا للجولف، ونادي ديل سول، ونادي دون كارلوس للتنس، ونادي ريفيرا 11 الرياضي. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل ملعب كابوبينو للجولف وسانتا ماريا للجولف والريف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بالمسابح مثل الموجودة في كامبينغ ماربيا بلايا وبلايا ريال، فضلاً عن قربها من مارينا بويرتو كابوبينو.

ملاعب الغولف

Cabopino golf (1.0 km)
Santa María Golf & Country Club (2.2 km)
El Soto Golf (2.5 km)
Greenlife Golf Marbella (2.9 km)
Greenlife Golf Driving Range (3.2 km)
Par 3 Course (4.1 km)
Campo América (4.6 km)
Campo Asia (4.9 km)

المرافق

Restaurant

18

Cafe

4

جودة الهواء

PM2.5

3.1

µg/m³

PM10

6.3

µg/m³

NO²

1.6

µg/m³

الأوزون

86.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تخدم ريزيرفا دي ماربيا والمناطق المحيطة بها احتياجات التعليم للسكان الدوليين. يقع كلية إنجليزية دولية (English International College) ضمن نطاق الوصول، مما يوفر تعليمًا باللغة الإنجليزية للطلاب. تتوفر خيارات تعليمية أخرى في المدن المجاورة، مما يضمن حصول الأطفال على تعليم جيد في بيئة دولية.

المدارس الدولية

English International College (4.5 km)

الاقتصاد والدخل

تعتمد اقتصاد المنطقة بشكل كبير على قطاع السياحة والعقارات. توفر ريزيرفا دي ماربيا فرص عمل في قطاع الخدمات، وخاصة في الفنادق والمطاعم والمرافق الترفيهية. يمثل سوق العقارات عنصراً هاماً في الاقتصاد المحلي، مع وجود العديد من المنازل والشقق المعروضة للبيع.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

تتمتع بمناخ معتدل مع 3881 ساعة شمس سنوية.
تضم 18 مطعماً و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية.
توفر 5 مراكز رياضية رئيسية وملاعب جولف متعددة.
شواطئ جميلة مثل كابوبينو وكالا هوندا قريبة.
يقع مطار مالاغا على بعد 29.2 كم فقط.
سوق عقاري متنوع بمتوسط سعر 452,477 يورو.
تستفيد من 62 يوماً ممطراً فقط سنوياً.

تصفح حسب النوع

New Build

3 العقارات

→

بنتهاوس

2 العقارات

→

منازل متلاصقة

1 العقارات

→

العقارات المتاحة

يعكس سوق العقارات في ريزيرفا دي ماربيا تنوعاً يلبي مختلف الأذواق والميزانيات. تتوفر حالياً 27 عقاراً للبيع، بمتوسط سعر 452,477 يورو، تتراوح الأسعار من 280,000 يورو إلى 1,595,000 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة شققاً في الطابق الأوسط (11)، وتاون هاوس (4)، وشقق دوبلكس بنتهاوس (4)، وشقق في الطابق الأرضي (4)، وفيلات منفصلة (2)، وشقق بنتهاوس (1)، وشقق في الطابق العلوي (1). هذا التنوع يجعل المنطقة جذابة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.

New Build (3) بنتهاوس (2) منازل متلاصقة (1)