شقة فسيحة تقع في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاجا، بمساحة 173 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين. تقع في طابق أرضي وتتمتع بمنظر بحري مباشر وتراس واسع مساحته 50 متر مربع. يقع المشروع في منطقة باركي فيكتوريا، وهي المنطقة الأكثر طلباً في لا كالا ديل مورال. تم اكتمال البناء في عام 2007 ويوفر المبنى مجموعة متنوعة من المرافق المشتركة بما في ذلك مسبح مجتمعي ومواقف سيارات في الجراج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد 13 كم من مالاجا و20 كم من مطار كوستا ديل سول الدولي. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يتيح الوصول إلى مركز مدينة مالاجا في حوالي 12 دقيقة. تقع الشقة في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل دائم أو منزل عطلات في موقع استراتيجي بالقرب من البحر. توفر المساحة الكبيرة (173 متر مربع) ومساحتي النوم الكبيرتين خيارات معيشية مريحة. يوفر التراس الفسيح مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر والجبال.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، مما يعني أن المبنى مستقر وهيكلي. تم تصميم الشقة كوحدة سكنية كاملة مع جميع وسائل الراحة الأساسية. المبنى يقع في مجمع سكني مغلق يوفر أماناً وإدارة مستمرة. حالة الشقة جيدة وقد تم صيانتها بشكل مناسب لضمان راحة السكان.
لا يتضمن المشروع مرافق رياضية خاصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس الحصري. المسافة إلى أقرب ملعب غولف تتراوح بين 18-22 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. لا يوجد خدمة نقل عام مباشرة أمام المبنى، على الرغم من وجود محطات حافلات في نطاق قريب. لا تتوفر شحنات سيارات كهربائية ضمن المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنه مناسب للأزواج أو الأفراد المهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العودة إلى بيئة هادئة بعد يوم عمل. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام، مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار والطرق الرئيسية. للمشترين الذين يخططون لقضاء فترات أطول في إسبانيا، يوفر المشروع جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب، بما في ذلك المراكز الطبية والصيدليات والمدارس. يمكن للمالكين أيضاً التفكير في خيارات الإيجار خلال مواسم العطلات، نظراً لجاذبية الموقع لكل من السياح المحليين والدوليين.
تم بناء الشقة باستخدام مواد بناء قياسية تتوافق مع معايير البناء الإسبانية لعام 2007. تتضمن التشطيبات الأرضيات الخشبية في المناطق الرئيسية، مع أجهزة مطبخ مثبتة في منطقة الطهي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. توفر النوافذ المزدوجة عزل حراري وصوتي جيد، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المسكن. تم تصميم التراس المغطى بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يسمح باستخدامه على مدار السنة. تم تزويد الوحدة بمساحة تخزين إضافية في جراج المبنى، وهو ميزة عملية في المناخ الساحلي. تم تجهيز المبنى بمصاعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من حوالي 350,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمامين. يتنوع السعر بناءً على موقع الشقة داخل المبنى والإطلالات والتركيبات الإضافية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ألارا ريزيدنس (من 313,000 يورو) وفيكتوريا هيلز (من 408,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظراً لموقعه المركزي ومساحته الكبيرة. لا تشمل الأسعار المذكورة الرسوم القانونية أو ضرائب نقل الملكية أو عمولات وكالات العقارات.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الرعاية الحضرية والهروب إلى الشاطئ. تبدأ الصباحات بإطلالات البحر المتوسط من خلال نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بسخاء. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة الإفطار على التراس الواسع مع الاستماع إلى أمواج البحر. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت المحلي في أقل من دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً ومريحاً. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في شاطئ فيكتوريا القريب، الذي يبعد حوالي 500 متر فقط، أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع. توفر الممرات المائية في المنطقة مسارات مثالية للمشي أو ركوب الدراجات في المساء. يعود سكان المجمع السكني إلى بيئة آمنة وهادئة مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيهية.
يوفر موقع الشقة في رينكون دي لا فيكتوريا وصولاً سهلاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. تقع على بعد 13 كم فقط من مدينة مالاجا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية شاملة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. توجد في المنطقة شبكة جيدة من الطرق، بما في ذلك الطريق السريع A-7 الذي يربط المدينة ببقية مناطق كوستا ديل سول. كما يتوفر نظام نقل عام يتكون من 13 خط حافلة و17 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. يتوفر في نطاق 2 كم حول الشقة 42 مطعماً و9 بنوك و9 صيدليات و12 مقهى، مما يعكس وفرة الخدمات في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في رينكون دي لا فيكتوريا، بالقرب من الساحل وعلى بعد مسافة قصيرة من مالاجا. يظهر الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة ببقية أنحاء كوستا ديل سول. يمكن رؤية القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا تعتبر من بين أكثر المناطق ازدهاراً في الأندلس. يحظى الموقع بميزة استراتيجية بالقرب من مالاجا (13 كم)، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يقع المشروع على بعد حوالي 59 كم من ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة المعروفة، و79 كم من غرناطة، المدينة التاريخية الشهيرة. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف تنوع المنطقة، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والأساسية. يقع شاطئ فيكتوريا على بعد 478 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لوس كلاروس على بعد 2.2 كم. تقع مالاجا، المدينة الكبرى القريبة، على بعد 13 كم، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يقع مطار مالاجا الدولي على بعد 20 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقلب ملاعب الجولف مثل نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 18 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 21 كم. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.4 كم، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت عن 52 متراً فقط، مما يجعله في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفاً معتدلة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريس سهلة ومناسبة للمشي. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمو النباتات المحيطية وخلق بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ القريبة من الشقة من أهم عوامل الجذب الترفيهي. يعتبر شاطئ فيكتوريا، الذي يبعد أقل من 500 متر، وجهة شهيرة للسباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى شاطئ لوس كلاروس على بعد 2.2 كم، بينما يقع شاطئ لوس روبيوس على بعد 3.1 كم. في المنطقة، يتوفر 159 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك صالة الألزاركسيا للرياضات على بعد 3 كم. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 18-22 كم. كما يمكن الوصول إلى ميناء كانديدو الرياضي على بعد 6.3 كم، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه. تتوفر أيضاً حمامات سباحة عامة في المنطقة، بما في ذلك حمام السباحة ألمثارا على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا تعتبر من بين أكثر المناطق ازدهاراً في الأندلس. يحظى الموقع بميزة استراتيجية بالقرب من مالاجا (13 كم)، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً. يقع المشروع على بعد حوالي 59 كم من ماربيا، الوجهة السياحية الفاخرة المعروفة، و79 كم من غرناطة، المدينة التاريخية الشهيرة. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف تنوع المنطقة، من المدن التاريخية إلى المنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
حاد
Ref: VL638652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة رينكون دي لا فيكتوريا بموقع فريد يجمع بين القرب من البحر وسهولة الوصول إلى مدينتي مالاجا وماربيا. بالمقارنة مع ألارا ريزيدنس في نفس المنطقة (التي تبدأ أسعارها من 313,000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة أكبر (173 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادة في ألارا) وإطلالات بحرية مباشرة. أما فيكتوريا هيلز (التي تبدأ من 408,000 يورو) فتوفر إطلالات على التلال ولكنها تبعد أكثر عن الشاطئ. بينما يتطلب مشروع بالي (الذي يبدأ من 424,000 يورو) ميزانية أكبر بشكل ملحوظ. يعتبر رينكون دي لا فيكتوريا منطقة سكنية مستقرة مع بنية تحتية متطورة، مما يجعله خياراً أكثر أماناً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة مثل بعض أجزاء ماربيا. كما يتمتع المشروع بميزة إضافية مقارنة بالمناطق الداخلية مثل غرناطة (79 كم) بفضل قربه من البحر والمناخ المعتدل على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
